Решение № 2-9855/2024 2-9855/2024~М-7438/2024 М-7438/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-9855/2024

72RS0025-01-2024-012079-53

Дело № 2-9855/2024

З А О ЧН О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 23 декабря 2024 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:председательствующего судьи Бажухина В.Д.,при секретаре Маколкине И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени о признании права собственности на земельный учсаток и установлении факта членства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Департаменту имущественных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 400 кв.м. в точках координатах: №), об установлении факта членства в ДНТ «Геолог-3» с ДД.ММ.ГГГГ до его ликвидации. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управлением Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка. Расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 обращался в Калининский районный суд г. Тюмени с заявлением о признании уведомления о приостановлении незаконным. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в удовлетворении административного иска. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 получил уведомление об отказе государственной регистрации прав, поскольку не представлены документы, подтверждающие возникновение права собственности на вышеуказанный земельный участок, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Считает отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок нарушает его права и интересы, как законного собственника земельного участка. Истец является законным владельцем спорного земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Администрации города Тюмени, ДНТ «Геолог-3», представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, сведений об уважительной причине неявки суду не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

На основании распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № СО «Геолог-3» был предоставлен земельный участок, общей ориентировочной площадью 19,7533 га, из них: площадью 15,6132 га под садоводческие участки в обще-долевую собственность, площадью 4,140 га земли общего пользования в бессрочное (постоянное) пользование.

Согласно выписки из протокола общего собрания ДНТ «Геолог-3» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был выделен земельный участок площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с заявлением № о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>».

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав № №, основанием для приостановления государственной регистрации явилось то, что истцом не были представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета (или) государственной регистрации прав, а именно: представленные на государственную регистрацию документы не подтверждают наличие, возникновение права собственности на вышеуказанный земельный участок в Управление не поступало.

Истец ФИО1 обращался в Калининский районный суд г. Тюмени с заявлением о признании уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о приостановлении незаконным.

Решением Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в удовлетворении административного иска к муниципальному отделу по г. Тобольску, Тобольскому, Вагайскому и Уватскому районам Управления Росреестра по Тюменской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил уведомление муниципального отдела по г. Тобольску, Тобольскому, Вагайскому и Уватскому районам Управления Росреестра по Тюменской области об отказе в государственной регистрации прав в отношении земельного участка по адресу: <адрес>».

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшей до 1 марта 2015 года) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Частями 1 и 2 ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, поскольку земельный участок входит в состав территории ДНТ «Геолог-3», образованный до вступления в силу ФЗ от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истцу был выделен спорный земельный участок, он добросовестно и на законных основаниях владеет участком, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, споров со смежными землепользователями не имеется, доказательств обратного не представлено, требований об изъятии земельного участка не предъявлялось, участок в обороте не ограничен, в связи с чем, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», в следующих точках координат: №).

В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Истцом заявлено требование об установлении факта членства в ДНТ «Геолог-3» с ДД.ММ.ГГГГ до его ликвидации.

Суд полагает, что заявленное требование является обоснованным, поскольку истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом ДНТ «Геолог-3», после ликвидации ДНТ «Геолог-3» обращался за юридической помощью с целью оформления прав на спорный земельный участок в ООО «Юридическая фирма «Логос», был заключен договор на оказание услуг от -ДД.ММ.ГГГГ, а также был передан оригинал членской книжки, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 являлся членом ДНТ «Геолог-2», а потому требования истца об установлении факта членства в ДНТ «Геолог-3» подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени о признании права собственности на земельный участок и установлении факта членства удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 400 кв.м. в точках координатах: №).

Установить факт членства ФИО1 в ДНТ «Геолог-3» с ДД.ММ.ГГГГ до его ликвидации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2025.

Председательствующий судья В.Д. Бажухин