Решение № 2-481/2024 2-481/2024~М-402/2024 М-402/2024 от 11 октября 2024 г. по делу № 2-481/2024

Гр. дело № 2-481/2024

УИД 22RS0061-01-2024-000632-77


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Целинное 11 октября 2024 года

Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Сидоровой Н.А.

при секретаре Пастуховой М.В.

с участием представителя истцов ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО6 к Администрации Марушинского сельсовета Целинного района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации Марушинского сельсовета Целинного района Алтайского края, в котором просят выделить долю ФИО1, умершей <дата>, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав её равной 1/4; выделить долю ФИО2, умершего <дата>, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав её равной 1/4; признать за ФИО6 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу в порядке приватизации; признать за ФИО4 право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив ему 1/4 долю в праве в порядке приватизации, 1/4 долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей <дата>, 1/4 долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <дата>.

В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что с 1982 года семья Р-ных, состоящая из четырех человек, проживала в квартире по названному адресу, которая была предоставлена им для проживания по договору социального найма Товариществом с ограниченной ответственностью «Майское утро». <дата> ФИО1 и ФИО2 подано заявление о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. <дата> заключен договор о передаче жилья в собственность, который был зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом в реестре за <номер>. В заявлении о передаче жилья в собственность были указаны четыре «покупателя» - ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4, также были указаны доли – 25% на каждого члена семьи. В настоящее время Товарищество с ограниченной ответственностью «Майское утро» ликвидировано, правопреемники отсутствуют.

Мать истцов - ФИО1 умерла <дата>. <дата> умер их отец – ФИО2

При жизни ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру в жилом доме по вышеуказанному адресу не было зарегистрировано в Росреестре.

Наследниками по закону ФИО1 и ФИО2 являются их дети: ФИО6 и ФИО4. На дату заключения договора о передаче жилья в собственность <дата> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4.

После смерти родителей их наследство принял сын ФИО4, путем обращения к нотариусу Целинного нотариального округа ФИО7 с заявлением о принятии наследства. ФИО6 отказался от наследства родителей в пользу брата ФИО4

Нотариус выдала свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, а в отношении квартиры указала, что выдать свидетельство о праве на наследство на квартиру невозможно, так как право собственности на неё в установленном порядке не зарегистрировано, также необходимо решать вопрос о выделе долей ФИО1, ФИО2

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>.

Истцы ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации Марушинского сельсовета Целинного района Алтайского края, третье лицо – нотариус Целинного нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены своевременно и надлежаще, об отложении судебного заседания не просили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Суд, учитывая характер спора, а также положения ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истцов ФИО3, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования законными и обоснованными.

Из содержания ст. 218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает право каждого иметь имущество в собственности.

В силу статей 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность. Исходя из преамбулы и ст.ст. 1 и 2 указанного закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о заключении брака серии <номер>, выданным <дата> Марушинским сельсоветом Целинного района Алтайского края, что ФИО2 и ФИО5 <дата> заключили брак, супруге присвоена фамилия ФИО10.

От брака супруги имеют детей: ФИО4, <дата> года рождения, и ФИО6, <дата> года рождения (свидетельство о рождении серии <данные изъяты>, свидетельство о рождении серии <данные изъяты>).

В соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным <дата> между директором ТОО «Майское утро» и ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4, <адрес> была передана в собственность в порядке приватизации ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4 Также в договоре определены доли сособственников в праве собственности на квартиру, вопреки требованиям закона, в процентном соотношении по 25 % у каждого. Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом и в БТИ в реестре за <номер>.

Согласно архивной справке <номер> от <дата>, выданной архивным отделом администрации Целинного района Алтайского края, в документах архивного фонда «Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Целинного района Алтайского края» имеются сведения о том, что договор о передаче в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрирован в журнале регистрации выданных договоров <дата> за <номер> на ФИО1. В алфавитной книге по регистрации выданных договоров на передачу жилья в собственность ФИО4, ФИО6, ФИО2 не значатся.

Исходя из справки <номер> администрации Марушинского сельсовета Целинного района, выданной на основании похозяйственной книги <номер>, лицевого счета <номер><дата>-2001 годы, на момент приватизации <дата> в <адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения.

Сторона в договоре - совхоз «Майское утро», <адрес> реорганизован в ТОО «Майское утро», <дата> ТОО «Майское утро» ликвидировано по решению Арбитражного суда Алтайского края, правопреемники отсутствуют, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Из информации Администрации Целинного района Алтайского края <номер> от <дата> следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> на балансе Администрации не стоит. Возражений относительно заявленных исковых требований Администрацией Марушинского сельсовета Целинного района Алтайского края не представлено.

Согласно Выписке из ЕГРН от <дата> ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону на праве собственности принадлежит земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание приведенные положения законодательства, учитывая содержание договора о передаче жилья в собственность от <дата>, суд признает доли ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4 в праве общей собственности на квартиру равными, и признает за ФИО6 и ФИО4 право собственности на <адрес> в порядке приватизации по 1/4 доле в праве.

ФИО1 умерла <дата>, что следует из свидетельства о смерти <номер>, выданного <дата>.

ФИО2 умер <дата> (свидетельство о смерти <номер> от <дата>).

Из содержания ст. 218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При жизни ФИО1, ФИО2 государственную регистрацию права собственности на принадлежавшее им имущество в соответствии с нормами действующего законодательства не произвели.

Несмотря на то, что в Едином государственном реестре недвижимости сведений о собственниках квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется, отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Ввиду чего, суд считает необходимым выделить доли умерших ФИО1, ФИО2 в праве собственности на спорную квартиру, равные 1/4 у каждого. Указанные доли переходят в порядке наследования их наследникам.

В силу статей 1111, 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Исходя из требований ст. 1152 ГК РФ, ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

По информации нотариуса Целинного нотариального округа ФИО7 <номер> от <дата>, в ее производстве имеются наследственное дело <номер>, открытое к имуществу ФИО1, <дата> года рождения, умершей <дата> и наследственное дело <номер>, открытое к имуществу ФИО2, <дата> года рождения, умершего <дата>.

Из материалов вышеназванных наследственных дел усматривается, что ФИО4 обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти его матери ФИО1, а также после смерти отца ФИО2 ФИО6 от принятия наследства, оставшегося после смерти родителей отказался в пользу брата ФИО4, о чем подал соответствующие заявления.

С учетом изложенного, поскольку истец ФИО4 в силу ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ принял наследство после смерти своих родителей, суд признает за ним право собственности на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив ему 1/4 долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей <дата>, 1/4 долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <дата>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО6 удовлетворить.

Выделить долю ФИО1, умершей <дата>, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав её равной 1/4.

Выделить долю ФИО2, умершего <дата>, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав её равной 1/4.

Признать за ФИО6 (<данные изъяты> право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Признать за ФИО4 (<данные изъяты>) право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив ему 1/4 долю в праве в порядке приватизации, 1/4 долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей <дата>, 1/4 долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2024 года.