Решение № 2-823/2019 2-823/2019~М-626/2019 М-626/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-823/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«4» июня 2019 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Большелиповицкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Большелиповицкого сельсовета о признании права общей долевой собственности на жилой дом площадью 159,1 кв.м, на земельный участок площадью 2800 кв.м с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 заявление поддержала и пояснила, что спорное имущество принадлежало бабушке истцов, матери умершего отца – ФИО5. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти бабушка проживала с семьей сына – ФИО3 в <адрес>. Спорным домом и земельным участком они пользовались как дачей и проживали там в весенне-летний период. После смерти бабушки и ФИО3 и истцы продолжали обрабатывать земельные участки и следить за состоянием дома. После смерти отца истцы продолжают пользоваться спорным имуществом. Вместе с тем, нотариус не может выдать им свидетельство о праве на указанное наследство, поскольку отец не обращался с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО5, кроме того, за умершей также не было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке. Право ФИО5 на спорное имущество подтверждается лишь записями в книгах похозяйственного учета сельсовета.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно выписке из книги похозяйственного учета Большелиповицкого сельсовета Тамбовского района, ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой <адрес> на основании индивидуального строительства с 1985 года, также у нее в собственности находятся земельные участки площадью 2800 кв.м и 1000 кв.м, расположенные по указанному адресу.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о земельном участке площадью 1000 кв.м внесены 11.04.2005 с КН ДД.ММ.ГГГГ, границы не установлены, также внесены сведения о земельном участке площадью 2800 кв.м с КН №, границы не установлены. По сведениям ЕГРН право собственности на спорное имущество не зарегистрировано.

ФИО5 умерлаДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариуса, после её смерти наследственное дело не заводилось.

В соответствии с Земельным кодексом РСФСР, введенным в действие постановлением Верховного Совета от 25.04.1991 г. (действовал до 24.10.2001) при переходе права собственности на строение гражданину вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком (ст.37).

Статьей 31 указанного кодекса устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом министров РСФСР.

Указом Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» на местные органы исполнительной власти была возложена обязанность по проведению приватизации земель в населенных пунктах.

Из содержания пункта 3 Указа Президента Российской Федерации "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" от 27.10.1993 N 1767, который утратил силу 25.02.2003, следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации могли являться государственный акт либо свидетельство.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Согласно действовавших на момент передачи в собственность гражданам земельных участков норм Земельного Кодекса РСФСР (до 24.10.2001), исключительным правом на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, обладали органы местного самоуправления.

По сведениям администрации Большелиповицкого сельсовета и отдела культуры и архивного отдела администрации Тамбовского района на имя ФИО5 свидетельство о праве на землю не выдавалось.Из исследованных судом похозяйственных книг следует, что за домовладением № по <адрес><адрес> были закреплены земельные участки площадью 0,10 га и 0,28 га.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Аналогичная позиция была закреплена в ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав…» (действовал до 31.12.2016). Данным Законом также определялось, что документом, являющимся основанием для регистрации права собственности на земельный участок, признавалась выписка из похозяйственной книги в подтверждение факта предоставления гражданину земельного участка для ведения подсобного хозяйства.

Вместе с тем, согласно ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.06.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе и выдаваемой органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, Исходя из изложенного, ранее возникшее право на спорное недвижимое имущество входит в состав наследства умершей ФИО5 Отсутствие регистрации права за умершей на жилой дом и земельный участок не может ограничивать в правах ее наследников.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО5 наследство фактически принял ее сын - ФИО3, следовательно, ему перешло право собственности на спорное имущество в порядке наследования и это право переходит его наследникам.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям нотариуса после его смерти наследство приняли дочери - ФИО1 и ФИО2

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что настоящие исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в равных долях, по ? доле за каждой, на жилой дом площадью 159,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельные участки площадью 2800 кв.м с кадастровым номером № и площадью 1000 кв.м с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по тому же адресу, на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.В.Дробышева