Решение № 2-200/2023 2-200/2023~М-199/2023 2-2-200/2023 М-199/2023 от 8 сентября 2023 г. по делу № 2-200/2023

Дело №2-2-200/2023

64RS0003-02-2023-000235-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2023 года. р.п.Турки.

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи И.В.Смотрова,

при секретаре судебного заседания Т.А.Кругловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Студеновского муниципального образования Турковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с иском к администрации Студеновского муниципального образования Турковского муниципального района Саратовской области о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований истец указал, что 01 октября 1993 года между ним и ФИО1 был заключён договор дарения жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО1 подарила ему указанное недвижимое имущество. Однако своё право собственности на указанный жилой дом он своевременно не зарегистрировал, а 01 октября 2021 года даритель ФИО1 умерла.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель адвокат Евтеева Е.А. не явились, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Студеновского муниципального образования Турковского муниципального района Саратовской области в суд не явился, в письменном заявлении глава данного муниципального образования просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, указав на признание иска в полном объёме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в суд не явился, возражений на иск не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно с.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года, №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Суд установил, что 01 октября 1993 года между истцом и ФИО1 был заключён договор дарения, по которому ФИО1 подарила истцу, принадлежащий ей жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в с.Боцманово Турковского района Саратовской области, удостоверенный администрацией Боцмановского сельского Совета Турковского района Саратовской области 01 октября 1993 года реестровый №, что подтверждается подлинником договора дарения. Согласно Выписки из похозяйственной книги администрации Студеновского муниципального образования Турковского муниципального района <адрес> истцу на праве пользования принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Истец значится собственником жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в Едином государственном реестре объектов капитального строительства, что подтверждается сведениями из технического паспорта ООО «Федеральный кадастровый центр – БТИ» Аркадакское отделение.

Из адресной справки МП ОП в составе МО МВД РФ «Аркадакский» следует, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 29 января 1979 года.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 01 октября 2021 года в <адрес>.

Из копии наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1 следует, что единственным наследником, принявшим наследство после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является её сын ФИО2 В составе наследственного имущества жилого дома по адресу: <адрес>, нет.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Саратовской области в Едином государственном реестре прав на недвижимость сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что имеются сведения о земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исходя из совокупности обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что фактически жилой дом № по <адрес> находится в собственности истца, в связи с чем считает, что иск подлежит удовлетворению, учитывая, что ответчик иск признал.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с <адрес>, ИНН №, право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение составлено 08 сентября 2023 года.

Председательствующий И.В.Смотров.