Решение № 2-402/2026 2-402/2026~М-138/2026 М-138/2026 от 21 мая 2026 г. по делу № 2-402/2026

Дело № 2-402/2026

24RS0№-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2026 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Петуховой М.В., при секретаре Селявко М.А., с участием

ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО1, ФИО3, ФИО2 с требованием о взыскании суммы задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9929,15 рублей, пени в размере 2867,92 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей (л.д. 4-6, 35).

Требования мотивированы тем, что Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края №-П от ДД.ММ.ГГГГ, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом по адресу: г. Зеленогорск, <адрес> (далее - <адрес>) включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. Постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы. Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции. Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов. <адрес> имеет 10 этажей, оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6,3 руб. с кв.м площади, в 2015 году – 6,6 руб. с кв.м, площади, в 2016 году – 6,9 руб. кв.м, площади, в 2017 году – 7,2 рублей. м., в 2018 году 7,5 руб. кв.м., в 2019 году – 7,8 руб. кв. м., в 2020 году – 8,35 руб. кв. м., в 2021 году – 8,68 руб. кв. м., в 2022 году – 9,03 руб. кв. м., в 2023 году – 9,61 руб. кв. м., в 2024 году – 10,04 руб. кв. м., в 2025 году – 10,48 руб. кв. м. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются совместными собственниками <адрес> общей площадью 73,10 кв.м., следовательно, обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. С учетом поступившего заявления ответчиков о применении срока исковой давности заявленные исковые требования истец добровольно уменьшил.

Истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела представителя не направил, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явился, в предварительном судебном заседании просил о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежащим образом извещенного представителя истца, ответчика ФИО3

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2 уточненные исковые требования признали в полном объеме, поддержали свои заявления о применении срока исковой давности.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно статье 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

Положениями части 3 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в числе прочего, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В пункте 3.2 постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П Конституционный Суд Российской Федерации указал, что в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу, что взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

Как установлено в судебном заседании, Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем собственники жилых помещений данного дома обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии с положениями стать 178 ЖК РФ, статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьи 20 Закона Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014-2016 г.г.

Постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017-2019 г.г.

Постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020-2022 г.г.

Постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023-2025 г.г.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (от 2 этажей, от 3 этажей и выше) и наличия в доме лифтов.

<адрес>, г. Зеленогорска Красноярского края имеет 10 этажей, оборудован лифтом. Следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014 году составлял 6,30 рублей, в 2015 году – 6,60 рублей, в 2016 году 6,90 рублей, в 2017 году – 7,20 рублей, в 2018 году – 7,50 рублей, в 2019 году 7,80 рублей, в 2020 году – 8,35 рублей, в 2021 году – 8,68 рублей, в 2022 году – 9,03 рублей, в 2023 году- 9,61 рублей, в 2024 году – 10,04 рублей, в 2025 году - 10,48 рублей за квадратный метр площади соответственно.

Ответчикам ФИО2, ФИО1, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> г. Зеленогорск Красноярского края в равных долях, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах ответчики обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из уточненного расчета задолженности, представленного истцом после заявления ответчиками о пропуске срока исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственникам начислены взносы на капитальный ремонт в общей сумме 9929,15 рублей (л.д. 35).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в 2022 - 2024 годах Правительством Российской Федерации могут устанавливаться следующие особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.

В силу пункта 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В соответствии с уточненным расчетом истца размер пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, рассчитанной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из размера учетной ставки рефинансирования 9,5%, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и являвшейся наименьшей за спорный период, составил 2867,92 рублей (л.д. 35).

Ходатайств об уменьшении размера неустойки по причине её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства ответчиками при рассмотрении дела не заявлено, суд оснований для изменения размера неустойки не усматривает.

Оценивая заявление ответчиков о пропуске срока исковой давности, суд находит его частично обоснованным по следующим основаниям.

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Настоящее исковое заявление подано в суд согласно почтовому штемпелю на конверте ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из указанного следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт исчисляется следующим образом: за каждый платежный период начало течения срока исковой давности 11 числа следующего месяца.

В пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов истребованного в судебном участке № в ЗАТО г. Зеленогорск гражданского дела № следует, что в связи ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по заявлению Регионального фонда КРМДКК, поданному заявителем в судебный участок ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании с должников ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу Регионального фонда КРМДКК задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65991,78 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт 29311,66 рублей (л.д. 38-39, 41).

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с возражениями должника ФИО1 относительно его исполнения (л.д. 8, 42).

Учитывая, что исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, в силу статьи 204 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности, начавшееся до обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа, продолжает течь в общем порядке. С учетом срока осуществления истцом судебной защиты нарушенного права датой обращения истца в суд следует считать ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 26 дней).

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по ежемесячным платежам, срок внесения которых наступил до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах подлежащая взысканию задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за предшествующие обращению истца в суд три года, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (заявленная дата окончания периода взыскания) в соответствии с уточненным расчетом истца составляет 15848,72 рублей (л.д. 68).

Расчет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, произведенный истцом, суд признает достоверным, арифметически верным, поскольку размер платы за капитальный ремонт рассчитан в соответствии с положениями вышеприведенных нормативных правовых актов.

Доказательства оплаты задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и пени за несвоевременную оплату ответчиком, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены.

Поскольку истец добровольно уточнил исковые требования с учетом заявлений ответчиков о пропуске срока исковой давности, уточненные исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9929,15 рублей и пени в размере 2867,92 рублей в равных долях подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении с иском в суд истцом уплачена госпошлина в сумме 4000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2470 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1530 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) задолженность по взносам на капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 3309,71 рублей с каждого, пени в размере по 955,97 рублей с каждого, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере по 1333,33 рублей с каждого, а всего по 5599 (пять тысяч пятьсот девяносто девять) рублей 01 копейка с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Петухова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.