Решение № 2-3093/2017 2-3093/2017~М-2578/2017 М-2578/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-3093/2017

Дело № 2-3093/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 21 декабря 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

при секретаре Карауш В.В.

с участием прокурора Лесовец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, УМВД России по г. Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещение путем выселения без предоставления другого жилого помещения, встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, УМВД России по г. Тюмени об истребовании жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением Главы города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения по адресу: <адрес> включены в реестр муниципальной собственности города Тюмени. Данные жилые помещения относятся к жилищному фонду социального использования. Согласно данным Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени ордер на вышеуказанные жилые помещения в Администрации г. Тюмени отсутствует, заявлений о заключении договора социального найма и о приватизации жилых помещений не поступало. Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными ФИО1, ФИО2, ФИО3 В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что указанное жилое помещение занято ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 При этом каких-либо правоустанавливающих документов на жилое помещение у ответчиков не имеется, решение о предоставлении Администрацией города Тюмени вышеуказанного жилого помещения ответчикам, в соответствии со ст.ст. 14, 49, 50, 57, 59, 60 Жилищного кодекса РФ, не принималось. В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

ФИО1, а также ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в свою очередь со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании за ними права пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО44. – отцу ФИО1, АО «Тюменский судостроительный завод». Поскольку семья У-вых было многодетной, родители истицы обратились к ФИО14, по просьбе которой АО «Тюменский судостроительный завод» им была выделена смежная квартира в соседнем подъезде (кв. № по адресу: <адрес>). С даты предоставления квартир по настоящее время истица и ее дети - ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы в спорном жилом помещении, постоянно проживают в нем, добросовестно несут бремя содержания жилых помещений. Руководствуясь ст.ст.60, 62, 69 ЖК РФ ФИО1 просит признать за ней право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, а истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 - на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Представитель истца (ответчик по встречному иску) ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, во встречном иске просила отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, ее представитель ФИО6 просил встречные исковые требования удовлетворить, в иске Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени - отказать.

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Представитель ответчика – УМВД России по г. Тюмени ФИО7 просила принять решение в соответствии с требованиями закона, в иске к УМВД России по г. Тюмени отказать.

Представитель третьего лица ООО «УК Уютсервисбыт» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Заслушав пояснения участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшей иск Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени подлежащим удовлетворению частично, встречное исковое заявление подлежащим удовлетворению частично, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени подлежащими удовлетворению частично, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, распоряжением Главы города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения по адресу: <адрес> включены в реестр муниципальной собственности города Тюмени.

Данные жилые помещения относятся к жилищному фонду социального использования.

Согласно данным Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени ордер на вышеуказанные жилые помещения в Администрации г. Тюмени отсутствует, заявлений о заключении договора социального найма и о приватизации жилых помещений не поступало.

Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными ФИО1, ФИО2, ФИО3 Нанимателем указан ФИО18, в качестве основания предоставления указан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

По запросу суда ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» были предоставлены поэтажные планы на дату технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым квартира № и квартира № дома <адрес> являются самостоятельными объектами технического учета, кроме того являются смежными квартирами, однако расположены в разных подъездах дома. Сведения об объединении указанных квартира в единую квартиру отсутствуют.

Аналогичная информация зафиксирована в техническом паспорте домовладения.

В судебном заседании установлено, что данные квартиры были объединены в единую квартиру, а именно сделан проход из одной квартиры в другую.

Согласно ответу ГБУТО «Государственный архив Тюменской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда Тюменского судостроительного завода, в совместных решениях администрации завода и заводского комитета профсоюзов, материалах общезаводских и отчетно-выборных профсоюзных конференций, протоколах заседаний завкома профсоюза, годовых и финансовых отчетах заводского комитета профсоюза, протоколах заседаний цеховых комитетов профсоюза, за 1957-1992 года сведений о выделении кому-либо жилых помещений расположенных по адресу: <адрес> не имеется. Документы Тюменского судостроительного завода за более поздний период на государственное хранение не поступали.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что указанное жилое помещение занято ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно сведениям ГУ ЗАГС Московской области следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19 и ФИО8 был зарегистрирован брак, в связи с регистрацией брака фамилия ФИО8 изменена на ФИО1

ФИО8 является дочерью ФИО45., что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно свидетельствам о рождении ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются детьми ФИО9

В соответствии со ст.ст. 10, 11 ЖК РФ защита жилищного права осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользования для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст.ст. 61, 62 ЖК РФ, пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ФИО1 и ее дети приобрели право пользования спорным жилым помещением (кВ. № право которых является производным от права отца истицы ФИО1 (ФИО46.), которому жилое помещение – квартира № была предоставлена в порядке, установленном ЖК РСФСР (ст. 47). Ответчики (истцы по встречному иску) открыто, постоянно проживают в предоставленном жилом помещении, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускали, другого жилья не имеют, используют жилое помещение по назначению, на протяжении длительного времени несет бремя его содержания, с учетом материального положения оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд считает, что встречные исковые требования о признании за ФИО1 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, а исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, а также членам ее семьи - ФИО2, ФИО3, ФИО4 об истребовании указанного жилого помещении из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета оставлению без удовлетворения.

Между тем, учитывая, что истцами по встречному иску не предоставлено доказательств того, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено в установленном законом порядке АО «Тюменский судостроительный завод» ФИО48. либо истцам, то оснований для признания права пользования указанным жилым помещением суд не находит, в связи с чем, исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени о выселении из спорной квартиры (№) подлежат удовлетворению. При этом, суд учитывает, что согласно технической документации следует, что квартиры № и № являются двумя самостоятельными жилыми помещениями, самовольно объединенными проходом ФИО47

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени удовлетворить частично.

Устранить препятствия Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в праве пользования и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения. В остальной части иска отказать.

Встречное исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Признать право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В остальной части встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2017 года.

Председательствующий С.М. Котова