Решение № 2-1561/2017 2-1561/2017~М-668/2017 М-668/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-1561/2017

Дело ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... года ...

... в составе: председательствующего судьи ФИО21, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «ЕРЦ», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

С.А. ФИО1 обратилась в суд с иском к МБУ «Дирекция единого заказчика НМР РТ» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истица в обоснование заявленных требований указала, что она и Л.Н., Л.А. ФИО6 являются сособственниками по 1/3 доли жилого помещения по адресу: .... Ответчики в оплате коммунальных услуг не участвуют и отказываются оплачивать свою долю в расходах на содержание квартиры. Просит обязать МБУ «ДЕЗ НМР РТ» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей на квартиру по адресу: РТ, ...: на имя С.А. ФИО1, Л.Н. ФИО6, Л.А. ФИО6; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому собственнику.

Определением ФИО22 от ... к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены МУП «ЕРЦ ...» и С.Г. ФИО5.

ФИО8 ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив также, что несовершеннолетняя Р.Р. ФИО6 является ее несовершеннолетней дочерью, платежи, приходящиеся на долю С.Г. ФИО5 просит включить в платежный документ матери - Л.Н. ФИО6, так как С.Г. ФИО5 был зарегистрирован в жилом помещении с согласия матери, когда они сестрой еще были несовершеннолетними.

ФИО9 ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что С.Г. ФИО5 не проживает в спорном жилом помещении, она намерена обратиться в суд с иском о признании С.Г. ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением. Приборы учета в квартире не установлены.

ФИО10 ФИО6 о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, по месту отбывания наказания в виде лишения свободы. Согласно протоколу Ардатовского районного суда ..., Л.А. ФИО6 иск не признала, пояснив, что в данной квартире она не проживает уже 12 лет. В местах лишения свободы находится уже четвертый раз. Согласно письменному возражению на исковое заявление, Л.А. ФИО6 указала, что иск признает частично. В части раздела финансовых лицевых счетов не возражает. В части раздела задолженности по оплате коммунальных услуг возражает, так как в спорном жилом помещении не проживает с 2005 года.

Представители ответчика МБУ «ДЕЗ НМР РТ», третьего лица МУП «ЕРЦ ...», третье лицо С.Г. ФИО5 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, об уважительности причины неявки не уведомили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили.

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.ч. 3,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что С.А. ФИО1, Л.Н., Л.А. ФИО6 на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому принадлежит жилое помещение по адресу: РТ, ....

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы сособственники жилого помещения С.А. ФИО1, Л.Н., Л.А. ФИО6 и С.Г. ФИО5, несовершеннолетняя Р.Р. ФИО6, ... года рождения.

Поскольку истец и ФИО9, Л.А. ФИО6 являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, на С.Г. ФИО5 и несовершеннолетней Р.Р. ФИО6 в лице законного представителя С.А. ФИО1 лежит бремя несения расходов по оплате за коммунальные услуги.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у МУП "Единый расчетный центр ..." для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным возложить на МУП «ЕРЦ ...» обязанность по заключению с истцом и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли истца, ответчиков в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и с учетом лиц, зарегистрированных в жилом помещении, но не являющихся собственниками жилого помещения..

На основании вышеуказанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации ответственность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, приходящейся на долю несовершеннолетнего ребенка возлагается на его законного представителя С.А. ФИО1. Учитывая то, что ФИО11 просила включить С.Г. ФИО5 в ее платежный документ, суд считает возможным платежи за коммунальные услуги, приходящиеся на долю С.Г. ФИО5 включить в платежный документ ФИО11.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным обязать МУП «ЕРЦ ...» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников и членов семьи собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы: по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ... на имя: ФИО1 в размере 1/3 доли, на имя ФИО2 в размере 1/3 доли, на имя ФИО3 в размере 1/3 доли;

по оплате за коммунальные услуги на имя ФИО1 в размере в размере 2/5 доли (с включением платежа, приходящийся на долю ФИО4),

на имя ФИО2 в размере 2/5 доли (с включением платежей, приходящихся на долю ФИО5), на имя ФИО3 в размере 1/5 доли.

Доводы ФИО10 ФИО6 о том, что она не живет в спорном жилом помещении с 2005 года, не являются основанием для освобождения ее от несения бремени содержания жилого помещения в соответствии с принадлежащей ей на праве собственности долей, поскольку собственники, даже не проживая в спорном жилом помещении, должны нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы на отопление.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги в части предоставления отопления не зависит от количества зарегистрированных лиц, а зависит только от общей площади жилого помещения. Данная плата является постоянной, которую собственники помещения должны нести самостоятельно, поскольку регистрация каких-либо лиц в квартире не влияет на плату и не приводит к увеличению расходов собственника на данные выплаты.

При решении вопроса об оплате коммунальных услуг суд руководствуется п. 19 Постановления Правительства РФ от ... N 307 (ред. от ...) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", а также "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам" и приходит к выводу о том, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяются исходя из количества зарегистрированных проживающих граждан.

ФИО12 ФИО6 в судебном заседании пояснила, что в квартире приборы учета отсутствуют. Как следует из представленной суду счет-квитанции, начисления по оплате коммунальных услуг производятся, с учетом пяти зарегистрированных жильцов.

ФИО13 не лишена возможности обратиться в управляющую организацию с заявлением о перерасчете суммы коммунальных платежей, предоставив документы, подтверждающие факт не проживания в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и капитальный ремонт собственников жилого помещения по адресу: ..., ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли и ФИО3 в размере 1/3 доли.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: ..., ФИО1 в размере 2/5 доли, ФИО2 в размере 2/5 доли и ФИО3 в размере 1/5 доли.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетный центр ...» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников и членов семьи собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы:

по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ... на имя: ФИО1 в размере 1/3 доли, на имя ФИО2 в размере 1/3 доли, на имя ФИО3 в размере 1/3 доли;

по оплате за коммунальные услуги на имя ФИО1 в размере 2/5 доли (с включением платежей, приходящихся на долю ФИО4), на имя ФИО2 в размере 2/5 доли (с включением платежей, приходящихся на долю ФИО5), на имя ФИО3 в размере 1/5 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через ... городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья ФИО23