Решение № 2-386/2024 2-386/2024(2-8449/2023;)~М-6906/2023 2-8449/2023 М-6906/2023 от 21 марта 2024 г. по делу № 2-386/2024

КОПИЯ

Дело №2-386/2024 (2-8449/2023;)

УИД: 63RS0045-01-2023-008442-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2024 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Корячкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу <...> а, каб.217 гражданское дело № 2-386/2024 (2-8449/2023;) по иску ФИО2 к ППК «Фонд развития территорий» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО2 обратился с указанным иском к ППК «Фонд развития территорий» о защите прав потребителя, в обоснование требований указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО2 и ООО «КРОСС» (ИНН <***>) был заключен договор № «О долевом участии в строительстве дома»(далее- Договор), согласно которому после окончания строительства ему должны были передать двухкомнатную <адрес> (строительный) в доме, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1. Договора стоимость долевого участия составляет 847 100 руб.

В соответствии с п. 2.2. Договора оплата произведена путем зачета обязательств Общества и Дольщика друг перед другом по соглашению о расторжении от 17.09.2010г. договора № «О долевом участии в строительстве жилого дома» от 08.02.2003г. в размере 847 100 руб.

Решением Арбитражного суда <адрес> от 13.05.2013г. OOО «КРОСС» признан банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства.

Решением Красноглинского районного суда <адрес> от 02.02.2011г. по Делу №, вступившим в законную силу 15.02.2011г., было установлено, что ФИО2 обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены надлежащим образом, что подтверждается справкой ООО «КРОСС» от 21.12.2010г. (л.2 Решения).

Решением данного суда, с учетом определения Красноглинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., за истцом было признано право собственности на <адрес>,общей площадью 85,0 кв.м.( с учетом технического и кадастрового паспортов),жилой-3 7,4 кв.м., подсобной 47,6 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента)-7,3 кв.м, расположенной на 3 этаже в незавершенном строительством жилом <адрес> по адресу: <адрес> квартал №.

На основании решения суда от 02.02.2011г. по Делу № право собственности на квартиру зарегистрировано в уполномоченном регистрирующем органе, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АЖ № от 17.10.2011г.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по Делу А55-10763/2010 установлено, что 17.09.2010г. между ООО «КРОСС» и ФИО2 заключен договор № «О долевом участии в строительстве жилого дома»; стоимость долевого участия составляет 847 100 руб. (л. 3 Определения). Вышеуказанным Определением АС СО истец включен в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «КРОСС» на <адрес>, «сумма, уплаченная по договору, составляет 847 100,00 руб., не исполненная часть обязательств отсутствует.» (л.6 Определения).

Указанные выше документы подтверждают, что истцом исполнены все обязательства по Договору, в том числе по оплате жилого помещения в полном объеме.

Решения судов никем не оспорены, не признаны недействительными.

На основании определения АС СО от 05.09.2022г. требование истца конкурсным управляющим включено в реестр требований участников строительства.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных п.5 ч.2 ст. 13.1 ФЗ № 218-ФЗ- о выплате возмещения гражданам-участникам строительства/долевого строительства в отношении объектов застройщика ООО «КРОСС», расположенных по адресу: <адрес>

Согласно сайту ответчика выплата возмещений будут осуществляться с ДД.ММ.ГГГГг. до даты завершения процедуры конкурсного производства в отношении застройщика.

ДД.ММ.ГГГГг. истцом в адрес ответчика было направлено почтой России заявление о выплате возмещения, паспорт, ИНН, СНИЛС, Договор участия в долевом строительстве №, свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из реестра требований от конкурсного управляющего, решение Красноглинского районного суда от 02.02.2011г., определение Красноглинского районного суда от 25.08.2011г., реквизиты, определение Арбитражного суда <адрес> от 05.09.2022г., что подтверждается описью вложения (почтовый идентификатор 44303161036881).

ДД.ММ.ГГГГг. документы были получены ответчиком, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 44303161036881.

ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг. истцом был получен отказ в выплате возмещения по причине непредоставления истцом конкурсному управляющему и ответчику документов, подтверждающих оплату цены договора участия в долевом строительстве, а именно кассовых чеков, выписок с расчетных счетов, приходные кассовые ордера и иные документы.

Отказ ответчика не соответствует действительности: требования истца включены конкурсным управляющим в реестр требований кредиторов. Согласно Выписке № от 11.07.2023г. из реестра требований кредиторов ООО «КРОСС» «сумма, уплаченная участником строительства по договору- 847 100,00рублей».

Указанный ответчиком в отказах перечень документов не предусмотрен «Правилами выплаты публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений», утвержденными постановлением Правительства РФ № от 07.10.2017г.

Истцом соблюден порядок подачи заявления на возмещение.

Требование ответчика о необходимости предоставления дополнительных документов противоречит требованиям действующего законодательства.

Решением Красноглинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. установлено, что свои обязательства по оплате стоимости квартиры истец ФИО2 исполнил надлежащим образом, что подтверждается справкой ответчика от 21.12.2010г. о том, что ООО «КРОСС» не имеет материальных претензий к истцу ФИО2

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что «сумма, уплаченная по договору составляет 847 100,00 руб., не исполненная часть обязательств отсутствует.».

Данные обстоятельства никем не опровергнуты, не оспорены.

ДД.ММ.ГГГГг. ответчик стал приобретателем прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем спорным объектом незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, что подтверждается определением АС СО от 30.01.2023г. по Делу №А55-10763/2010.

Сделка, совершенная истцом и ООО «КРОСС» никем не оспорена, недействительной и незаконной не признана. Судебные акты Красноглинского районного суда, Арбитражного суда <адрес>, на основании которых требования истца включены в реестр требований кредиторов ООО "КРОСС" и признано за истцом право собственности, вступили в законную силу.

Более того, поскольку истец в настоящее время имеет право требования о передачи ему жилых помещений и его требования включены в реестр требований кредиторов ООО "КРОСС", то отсутствуют основания для лишения его права на получения возмещения за спорный объект недвижимости.

Процедура конкурсного производства в отношении застройщика-банкрота ООО «КРОСС» не завершена, что подтверждается информацией из открытых источников: сайта Арбитражного суда Самарской области «Картотека дел», Дело № А55- 10763/2010.

На день подачи иска рыночная стоимость квартиры определена истцом самостоятельно путем привлечения оценщика. На день обращения в суд рыночная стоимость <адрес>, общей площадью 85,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> составляет 6 849 000 руб.

В связи с чем, истец обратилась в суд и с учетом уточнения просит:

-признать незаконным решение ответчика об отказе в выплате возмещения;

-взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО2 выплату возмещения в размере 6 680 405 руб.; проценты за пользование чужими денежными х средствами за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 766 583,85 руб., и с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки Банка России ;

-взыскать судебные расходы в размере33 700 руб., а именно 1700 руб. за оформление доверенности, 7 000 руб. за досудебную оценку, 25 000 руб. за судебную экспертизу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, доводы по исковому заявлению поддержала и просила заявленные требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении и уточнениям к нему.

Представитель ответчика ППК "Фонд развития территорий" в судебное заседание не явился, предоставил письменные возражения на иск.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По правилам ст. 13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон №218-ФЗ) выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила выплаты возмещения, которая осуществляется на основании заявления гражданина (пункт 2 данных Правил).

Согласно ст. 201.15.2.2 Ф3 №-Ф3 «О несостоятельности (банкротстве)», Фонд, принявший решение о выплате возмещения, является приобретателем земельного участка, его неотделимых улучшений и проектной документации в качестве встречного предоставления за выплаченное возмещение.

Процесс передачи объектов осуществляется в рамках дела о банкротстве по заявлению Фонда.

Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в п. 1 устанавливает порядок выплаты возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства.

Статья 1 Закона № 218-ФЗ под участником строительства понимает физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

В соответствии со ст. 201.1 Закона о банкротстве понятие участник строительства включает в себя термин «участник долевого строительства» и определяется как физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование.

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме.

Денежное требование - требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

По смыслу указанных норм, выплата возмещения возможна участнику строительства, не обязательно долевого, чьи требования основаны на любом возмездном договоре, включая требования об исполнении обязательства в натуре (передача объекта) или о возмещении убытков.

Требование о возврате денежных средств по расторгнутой, незаключенной или недействительной сделке, которая предполагала передачу объекта гражданину, также охватывается регулированием Закона № 218-ФЗ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «КРОСС» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>

В соответствии с п.2.1 договора стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 847 100 рублей. Стоимость фиксированная и изменению не подлежит.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что оплата производится путем зачета взаимных обязательств Общества и Дольщика друг перед другом по Соглашению о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ договора № «О долевом участии в строительстве жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ в размере 847 100 руб.

Решением Красноглинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ООО «Кросс» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в объекте незавершенного строительства, с учетом определения Красноглинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившими в законную силу, установлено, что ФИО2 обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены надлежащим образом, что подтверждается справкой ООО «КРОСС» от ДД.ММ.ГГГГ

За истцом признано право собственности на квартиру <адрес>

Истцом на основании решения суда от 02.02.2011г., определения суда от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кросс» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 восстановлен срок на включение в реестр требований о передаче жилых помещений, истец включен в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «КРОСС» на квартиру <адрес> сумма, уплаченная по договору, составляет 847 100,00 руб., не исполненная часть обязательств отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных п.5 ч.2 ст. 13.1 ФЗ №218-ФЗ о выплате возмещения гражданам-участникам строительства/долевого строительства в отношении объектов застройщика ООО «КРОСС», расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ППК «Фонд развития территорий» в адрес ФИО2 направлено извещение, что в отношении его требования о передаче помещения № в Объекте в адрес Фонда не представлены документы, подтверждающие исполнение обязательств в части произведения оплаты цены первоначального договора участия в долевом строительстве Застройщику. Расчет возмещения, подлежащего выплате может быть осуществлен только после представления документов, подтверждающих оплату цены первоначального договора, заключенного с Застройщиком.

ФИО2 повторно обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения с предоставлением документов.

ДД.ММ.ГГГГ ППК «Фонд развития территорий» отказано в выплате возмещения по причине не представления документов, подтверждающих исполнение обязательств в части оплаты перед застройщиком за жилое помещение.

Аналогичный ответ дан ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая данный спор, суд находит отказ Фонда незаконным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет созданная в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан- участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» публично-правовая наименование организации.

Согласно п. 12 Раздела II Устава Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, приведенного в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О публично-правовой наименование организации Фонд создан в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан- участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков, по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков.

Согласно пп. 3 п. 13 раздела II Устава Фонд среди прочего осуществляет выплату за счет средств компенсационного фонда возмещений гражданам-участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, при несостоятельности (банкротстве) застройщика.

Согласно п. 6 Правил выплаты публично-правовой наименование организации возмещения гражданам-участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при обращении о выплате возмещения гражданин представляет:

а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом;

б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;

в) выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очередности удовлетворения требований;

г) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.

Согласно абз. 1 п. 8 вышеуказанных Правил выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в п. 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Таким образом, для выплаты возмещения не требуется предоставление гражданином-участником долевого строительства каких-либо иных документов кроме документов, указанных в п. 6-7 вышеназванных Правил, в том числе и подтверждения оплаты принадлежащего ему права требования.

Судом установлено, что ФИО2 предоставил ответчику заявление о выплате возмещения по форме утвержденной Фондом, а также все необходимые документы.

На основании изложенного, суд не соглашается с позицией ответчика, полагая, что ответчик уклоняется от исполнения обязательств, вмененных ему законодательством РФ, поскольку определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А55-10763/2010 требование ФИО2 включено в реестр требований о передаче жилых помещений должника ООО «Кросс» о передачи квартиры <адрес> суммой оплаты 847 100 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О публично-правовой наименование организации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Порядок расчета размера возмещения установлен Методикой расчета (далее - Методика) Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой наименование организации возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений».

Определением суда по ходатайству представителя истца назначена судебная оценочная экспертиза в ООО «НИЛСЭ».

В соответствием с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НИЛСЭ» размер выплаты возмещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент принятия ППК «Фонд развития территорий» решения о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства жилого дома, расположенного <адрес> соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ « О публично-правовой компании «Фонд развития территорий», за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> составляет: 6 680 405 руб.

Суд в качестве допустимого доказательства принимает заключение ООО «НИЛСЭ», т.к. оно соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", является полным, ясным, содержит подробное описание проведенного экспертного исследования.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика возмещения стоимости квартиры в размере 6 680 405 руб.

Истцом заявлены требования к ответчику о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 766 583,85 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки Банка России.

В силу ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик, удерживая незаконно денежные средства истца, обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.

Проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные в соответствии со ст. 395 ГК РФ, исходя из суммы неосновательного обогащения и ключевой ставки Банка России, действовавшей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 766 583,85 руб.

Суд признает данный расчет правильным, поскольку подтверждается представленным истцом расчетом, ответчиком он не опровергнут, контррасчет не предоставлен.

У суда не имеется оснований сомневаться в верности произведенного расчета, поскольку он произведен арифметически правильно и основан на законе.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Глава 26 ГК РФ, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Поскольку ответчик не исполняет принятые на себя обязательства, то требования истца о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, до дня фактического погашения стоимости спорной квартиры также являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме, как основанных на законе.

Разрешая требования истца о возмещении судебных издержек суд исходил из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом за составление отчета № частнопрактикующего оценщика ФИО5 об оценке рыночной стоимости спорной квартиры оплачено 7 000 руб.

Расходы истца по оплате отчета об оценке стоимости спорной квартиры являются необходимыми для восстановления нарушенного права в судебном порядке, в связи с чем, расходы на оплату услуг проведения оценки в сумме 7 000 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ истцом за составление экспертного заключения ООО «НИЛСЭ» оплачено 25 000 руб., согласно счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что решение суда состоялось в пользу истца, заключение эксперта положено в основу решения суда, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика понесенных расходов, связанных с проведением судебной экспертизы в размере 25 000 руб.

Разрешая требования заявителя в части взыскания расходов связанных по оплате оформления доверенности на представителя в размере 1700 руб., суд исходил из следующего.

Пунктом 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» установлено, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из имеющейся в материалах дела доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 доверил ФИО1 представлять его интересы во всех судебных, административных и правоохранительных органах, органах дознания, прокуратуре, и иных правоохранительных органах, в том числе во всех судах судебной системы Российской Федерации.

Учитывая, что указанная доверенность выдана истцом представителю не только на ведение дела по настоящему иску, но и на представление его интересов во всех судебных, административных органах, а также то, что в материалах гражданского дела содержится только копия указанной доверенности, требования ФИО2 о взыскании расходов по нотариальному удостоверению доверенности удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 45 435 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, - удовлетворить.

Взыскать с ППК «Фонд развития территории» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в качестве возмещения стоимости квартиры <адрес> - 6 680 405 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 766 583,85 руб., расходы по оплате оценочной экспертизы в размере 7 000 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 25 000 руб., а всего 7 478 988,8 рублей.

Взыскать с ППК «Фонд развития территории» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № проценты по ст. 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы 6 680 405 руб.

Взыскать с Публично-правовую компанию «Фонд развития территории» (ИНН <***> ОГРН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 45 435 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено – 29.03.2024г.

Председательствующий: подпись Османова Н.С.

Копия верна. Судья- Секретарь-

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела Промышленного районного суда г. Самары:

№2-386/2024 (2-8449/2023;) УИД: 63RS0045-01-2023-008442-25.