Решение № 2-1021/2017 2-1021/2017~М-417/2017 М-417/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-1021/2017

Дело № 2-1021/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаргач СО, ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 к Администрации г.Канска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО1, ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением с учетом последующих уточнений к Администрации г.Канска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она (ФИО5) с ноября 1992 года со своей семьёй проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Указанная квартира в ноябре 1992 года была предоставлена ФИО5 и её семье администрацией «Канской кондитерской фабрики», где она работала с 1989 года до 2001г.

Таким образом, ФИО5 и члены её семьи занимают жилое помещение, относящееся на день его предоставления к государственному жилищному фонду и, соответственно, на условиях договора социального найма, и имеют право на получение его в собственность бесплатно.

В феврале 2009 года ОАО «Канская кондитерская фабрика» было ликвидировано.

В феврале 2017 г. ФИО5 обращалась в МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» в целях приватизации занимаемого ею жилого помещения, ей было сообщено, что приватизация данного жилья невозможна, поскольку оно не числится в реестре муниципальной собственности г. Канска.

С февраля 1990 года семья Гаргач проживала в общежитии по адресу: <адрес> Канского автотранспортного предприятия, где супруг ФИО6 работал с января 1989 года по 1993 год. Данные о прописке жильцов в общежитии за предыдущие годы не сохранились. В карточке прописки на ФИО5 указано, что на адрес: <адрес> она прибыла с адреса: <адрес> (общ.).

Истцы просят обязать МКУ «КУМИ г. Канска» включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестр муниципальной собственности города Канска.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, 03.09.1987г.р.; ФИО2, 13.05.1985г.р., ФИО3, 10.08.2011г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности, в 1/5 (одной пятой) доле каждому, в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную в трехквартирном одноэтажном брусчатом жилом доме общей площадью 34,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

Истица ФИО5, представитель истцов ФИО2, ФИО1 – ФИО7 на основании доверенностей от 07.02.2017 г., 14.01.2017г. исковые требования с учетом их уточнений поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, их интересы в суде представляет ФИО7 на основании доверенностей от 07.02.2017 г., 14.01.2017 г.

Представитель ответчика Администрации г.Канска ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение данного спора просила оставить на усмотрение суда. Также пояснила, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.

Представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам дела.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, находит, что исковое заявление обоснованно, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено: приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из статьи 2 названного Закона следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес> была предоставлена администрацией «Канской кондитерской фабрики» - ФИО5 на основании ордера №497 от 16.11.1992 г. В данное жилое помещение также были вселены ФИО6, ФИО2, ФИО9 (л.д.30).

ФИО5 в период с 1989 г. по 2001 г. работала на ОАО «Канской кондитерской фабрике», что подтверждается копией трудовой книжки выданной на имя ФИО5 12.04.1984 г. (л.д.5-6).

В феврале 2009 года ОАО «Канская кондитерская фабрика» было ликвидировано, что подтверждено копией выписки из ЕГРЮЛ от 06.02.2017г. (л.д.17-22).

ФИО5 урожденная как ФИО10 30.06.1986 г. заключила брак с ФИО6, после чего ей присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным 30.06.1986г. (л.д.13).

Согласно свидетельства о расторжении брака, выданным 23.03.2007 г. брак между ФИО6 и ФИО5 прекращен (л.д.14).

Карточкой прописки подтверждается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО5 с 29.02.1996 г., ФИО2 с 22.03.2002 г., ФИО4 с 23.01.2009 г., ФИО3 с 19.01.2012 г., ФИО11 с 25.10.2002 г. (л.д.9-11), данный факт также подтвержден выпиской из домовой книги МКУ «Служба заказчика» от 22.12.2016 г. (л.д.31).

ФИО5 производила оплату электроэнергии по адресу: <адрес> подтверждается квитанциями об оплате (л.д.15-16).

Справкой из Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Канское отделение от 11.01.2017 г. подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> по адресу: <адрес> являются одним и тем же объектом недвижимости (л.д.26).

Сведениями из МКУ «КУМИ г.Канска» подтверждается, что жилые помещения, расположенные по адресам: <адрес> не значатся в реестре муниципальной собственности г.Канска (л.д.27).

Кадастровым паспортом по состоянию на 07.02.2017 г. подтверждается, что площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 34.4 кв. метра (л.д.28-29).

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что Гаргач знает с 1990 г., жила в общежитии по <адрес>, работала на ОАО «Канской кондитерской фабрике», ей предоставили жилое помещение по адресу: <адрес> переехала в новое жилье в 1992-1993 г.г., показывала ордер на получение жилья. Истцы там и живут по настоящее время, она (свидетель) приходит к ним в гости.

Свидетель ФИО13 суду пояснил, что истцов знает с 1980 – х годов, с мужем истицы работали вместе, сначала дали комнату в общежитии по <адрес>, в 1992 г. от ОАО «Канская кондитерская фабрика» его (свидетеля) жене и ФИО5 дали квартиры в <адрес> Переехали туда и до настоящего времени там живут.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что ФИО5 его бывшая супруга, в браке состояли с 1984 г. по 2007 г. Сначала жили в общежитии на ул. Шабалина, супруга работала на ОАО «Канская кондитерская фабрика», ей дали квартиру по адресу: <адрес>, в 1992 г. переехали туда, был выдан ордер на данную квартиру на состав семьи две дочери и трое внуков.

Суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как неоднократно указывал Верховный суд РФ, если по каким-то причинам жилая площадь не принимается в муниципальную собственность соответствующими органами местного самоуправления, то это не должно препятствовать гражданину в осуществлении своего права на приватизацию жилья.

Факт того, что истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма и в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрели право собственности на данную квартиру подтверждается материалами дела.

Поскольку истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги, не имеют никакого другого жилого помещения, ранее участия в приватизации не принимали, произведенные в квартире изменения не представляют угрозу жизни и здоровью третьим лицам, суд полагает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Кроме того, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> не включено в реестр муниципальной собственности, что нарушает права истцов, то необходимо обязать МКУ «КУМИ г. Канска» включить спорное жилое помещение в реестр муниципальной собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гаргач СО, ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 к Администрации г.Канска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Обязать МКУ «КУМИ г. Канска» включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестр муниципальной собственности города Канска.

Признать за Гаргач СО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО3, 10.08.2011г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности, по 1/5 (одной пятой) доле каждому, в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную в трехквартирном одноэтажном брусчатом жилом доме общей площадью 34,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме – с 17.04.2017 года.

Судья: Охроменко С.А.