Решение № 2-491/2026 2-491/2026(2-9116/2025;)~М-7527/2025 2-9116/2025 М-7527/2025 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-491/2026

Копия

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-491/2026
14 апреля 2026 года
город Казань


Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Э.И. Хайдаровой,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Советского района города Казани З.Р. Купкеновой,

при секретаре судебного заседания Н.Д. Марухине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что 10 июля 2025 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор целевого займа <номер изъят> на сумму 600 000 рублей на срок до 10 июля 2026 года. Согласно условиям договора займа сумма займа была передана ответчику в размере 600 000 рублей наличными, о чем была составлена расписка.

Таким образом, по состоянию на обусловленную сторонами дату вся предусмотренная договором сумма займа поступила в распоряжение ответчика.

В соответствии с пунктом 1.3. договора займа, за пользование займом заемщику начисляются проценты в размере 4 % в месяц от суммы займа. Проценты начисляются до дня фактического возврата займа.

В соответствии с пунктом 2.2 договора займа, проценты за пользование займом уплачиваются заемщиком путем перечисления денежных средств займодавцу по банковским реквизитам ежемесячно в размере 24 000 рублей не позднее последнего числа каждого календарного месяца, начиная с августа 2025 года, согласно графику платежей.

В качестве обеспечения погашения задолженности по договору займа, 10 июля 2025 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор залога недвижимого имущества, согласно которому в залог по основному обязательству было передано недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый <номер изъят>, общая площадь 530 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: садоводство, адрес: <адрес изъят>

В соответствии с пунктом 1.6 дговора, предмет залога в целом оценивается сторонами в 800 000 рублей.

В нарушение условий договора займа ответчик не исполнил обязательств по оплате ежемесячных процентов, не внесла платеж в августе 2025 года.

Истцом ответчику было вручено требование о досрочном возврате суммы займа и уплате процентов на дату фактического погашения долга. Вручение требования подтверждается собственноручной записью ответчика о получении требования.

Ответчик проигнорировал требование займодавца и неисполнение ответчиком своих обязательств, стало основанием для обращения истца в суд с иском.

Условиями договора займа предусмотрена неустойка за нарушение срока возврата суммы займа/оплаты процентов, заёмщику начисляется пени в размере 1% в день от общей суммы займа за каждый день просрочки, по истечению 10 дней с даты отправки уведомления о досрочном возврате суммы займа, а также неустойка за нарушение срока оплаты процентов в размере 1% в день от суммы просроченных процентов.

Размер задолженности ответчика перед истцом составляет 738 000 рублей, из которых

600 000 рублей – сумма основного долга;

24 000 рублей – сумма невыплаченных процентов;

114 000 рублей – сумма неустойки за просрочку ежемесячных платежей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору займа № <номер изъят> от 10 июля 2025 года:

- основной долг в размере 600 000 рублей;

- проценты за пользование займом за период с 10 августа 2025 года по 29 августа 2025 года в сумме 24 000 рублей, с последующим начислением процентов за пользование займом в размере 4% в месяц от суммы основного долга, начиная с 30 августа 2025 года по день фактической уплаты суммы основного долга;

- неустойку за несвоевременный возврат суммы основного долга в размере 1% в день от суммы основного долга за каждый день неисполнения обязательств начиная с 4 сентября 2025 года по день фактической уплаты суммы основного долга;

- неустойку за несвоевременную уплату процентов по займу за период с 10 августа 2025 года по 29 августа 2025 года в сумме 114 000 рублей с последующим начислением неустойки за несвоевременную уплату процентов в размере 1% в день от суммы основного долга за каждый день неисполнения обязательств, начиная с 30 августа 2025 года по день фактической оплаты задолженности по процентам;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 740 рублей;

- обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, кадастровый <номер изъят>, общая площадь 530 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: <адрес изъят>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 800 000 рублей.

Определением Советского районного суда города Казани от 14 апреля 2026 года принят отказ ФИО1 от исковых требований к ФИО2 в части требований о взыскании основного долга в размере 600 000 рублей, процентов за пользование займом за период с 10 августа 2025 года по 29 августа 2025 года в сумме 24 000 рублей с последующим начислением процентов за пользование займом в размере 4% в месяц от суммы основного долга, начиная с 30 августа 2025 года по день фактической уплаты суммы основного долга, неустойки за просрочку ежемесячных платежей на сумму 60 000 рублей, обращения взыскания на предмет залога: земельный участок, кадастровый <номер изъят>, общая площадь 530 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Садоводство, адрес: <адрес изъят>, <адрес изъят>, производству по делу в части указанных требований прекращено.

В ходе судебного разбирательства исковые требования неоднократно были уточнены. Согласно последним уточнениям иска, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1:

- неустойку за несвоевременный возврат суммы основного долга по договору займа <номер изъят> от 10 июля 2025 года в размере 118 800 рублей;

- неустойку за просрочку ежемесячных платежей <номер изъят> от 10 июля 2025 года в размере 88 800 рублей;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 740 рублей.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Республике Татарстан, Федеральная служба по финансовому мониторингу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещался, согласно письменному заявлению представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещалась.

Третьи лица Управление Росреестра по Республике Татарстан, Федеральная служба по финансовому мониторингу в судебное заседание представителя не направили, судом извещались.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 10 июля 2025 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор целевого займа <номер изъят>, в соответствии с которым истец передал ответчику денежную сумму в размере 600 000 рублей на срок до 10 июля 2026 года. Согласно условиям договора займа сумма займа была передана ответчику в размере 600 000 рублей наличными, о чем была составлена расписка от 14 июля 2025 года.

В соответствии с пунктом 1.3. договора займа, за пользование займом заемщику начисляются проценты в размере 4 % в месяц от суммы займа. Проценты начисляются до дня фактического возврата займа.

В соответствии с пунктом 2.2 договора займа, проценты за пользование займом уплачиваются заемщиком путем перечисления денежных средств займодавцу по банковским реквизитам ежемесячно в размере 24 000 рублей не позднее последнего числа каждого календарного месяца, начиная с августа 2025 года, согласно графику платежей.

В качестве обеспечения погашения задолженности по договору займа, 10 июля 2025 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор залога недвижимого имущества, согласно которому в залог по основному обязательству было передано недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый <номер изъят>, общая площадь 530 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: садоводство, адрес: <адрес изъят>

В соответствии с пунктом 1.6 договора, предмет залога в целом оценивается сторонами в 800 000 рублей.

В нарушение условий договора займа ответчик не исполнил обязательств по оплате ежемесячных процентов, не внесла платеж в августе 2025 года.

Истцом ответчику было вручено требование о досрочном возврате суммы займа и уплате процентов на дату фактического погашения долга. Вручение требования подтверждается собственноручной записью ответчика о получении требования.

Ответчик проигнорировал требование займодавца и неисполнение ответчиком своих обязательств, стало основанием для обращения истца в суд с иском.

Согласно письменным пояснениям представителя истца, после подачи искового заявления между ответчиком и истцом было заключено соглашение об отступном (передача недвижимости) в счет уплаты долга в размере 800 000 рублей, вытекающих из договора займа <номер изъят> от 10 июля 2025 года и в части обеспечения исполнения договора займа <номер изъят> от 10 июля 2025 года, вытекающих из договора залога от 10 июля 2025 года, в силу предоставления ФИО2 взамен исполнения этих обязательств отступного в соответствии с условиями соглашения. В связи с тем, что долг ответчика перед истцом был частично погашен путем предоставления встречного исполнения, а также в связи с утратой объекта обеспечения истцом был заявлен отказ от исковых требований в части требований о взыскании основного долга в размере 600 000 рублей, процентов за пользование займом за период с 10 августа 2025 года по 29 августа 2025 года в сумме 24 000 рублей с последующим начислением процентов за пользование займом в размере 4% в месяц от суммы основного долга, начиная с 30 августа 2025 года по день фактической уплаты суммы основного долга, неустойки за просрочку ежемесячных платежей на сумму 60 000 рублей, обращения взыскания на предмет залога: земельный участок, кадастровый <номер изъят>, общая площадь 530 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Садоводство, адрес: <адрес изъят>

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойку по договору займа <номер изъят> от 10 июля 2025 года за несвоевременный возврат суммы основного долга, за просрочку ежемесячных платежей.

Согласно разделу 5 договора займа, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон своих обязательств по настоящему договору она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

В случае нарушения заемщиком срока возврата суммы займа, а также в случае нарушения возврата суммы займа при досрочном требовании, заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 1 % за каждый день нарушения от общей суммы займа по истечению 10 дней с момента отправки уведомления о досрочном требовании о возврате займа.

В случае нарушения заемщиком сроков уплаты ежемесячных процентов (ежемесячного платежа) заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 1 % в день от суммы основного долга (займа) со следующего дня от даты пропущенного платежа, пени подлежат начислению отдельно и самостоятельно, как на просрочку уплаты процентов, так и на просрочку уплаты основного долга.

Согласно расчету истца, неустойка по договору займа <номер изъят> от 10 июля 2025 года за несвоевременный возврат суммы основного долга составляет 118 800 рублей, за просрочку ежемесячных платежей составляет 88 800 рублей.

Расчет неустойки проверен судом, является арифметически верным.

В тоже время, определяя соразмерность подлежащей взысканию неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно абзацу 4 пункта 15 Совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 8.10.98г. № 13/14 (далее по тексту – Пленум) проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено положением пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

В отношении требуемой истцом к взысканию суммы неустойки за несвоевременный возврат суммы основного долга в размере 118 800 рублей, неустойки за просрочку ежемесячных платежей в размере 88 800 рублей, суд считает возможным руководствоваться приведенными положениями правовых актов. При этом суд учитывает, что данное обязательство по договору является мерой гражданско-правовой ответственности, взыскивается в связи с просрочкой исполнения основного обязательства. С учетом суммы основного долга, размера начисленных пени и периода просрочки, учитывая также личность ответчика, суд, применяя ст. 333ГК РФ, считает возможным уменьшить требуемую суммы по данным обязательствам и взыскать с ответчиков в пользу истца неустойку за несвоевременный возврат суммы основного долга в размере 20 000 рублей, неустойку за просрочку ежемесячных платежей в размере 10 000 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, разъяснениями, изложенными в п. 21 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1, в соответствии с которыми положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке также подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, <дата изъята> года рождения (ИНН: <номер изъят>), в пользу ФИО1, <дата изъята> года рождения (ИНН: <номер изъят>), неустойку по договору займа <номер изъят> от 10 июля 2025 года за несвоевременный возврат суммы основного долга в размере 20 000 рублей, неустойку по договору займа <номер изъят> от 10 июля 2025 года за просрочку ежемесячных платежей в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ Э.И. Хайдарова

Копия верна, судья Э.И. Хайдарова

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2026 года.