Решение № 2-1147/2020 2-1147/2020~М-855/2020 М-855/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-1147/2020

К делу №2-1147/2020 УИД 23RS0051-01-2020-001627-55


Решение

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года г.Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием:

истца ФИО1, его представителя в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ ФИО2

ответчицы ФИО3,

представителя ответчика, ООО «Садовод» по доверенности № 211 от 25.07.2020 года ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Садовод», ФИО5 об исправлении реестровой ошибки.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, указав, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>

06 ноября 2018 года истец обратился к кадастровому инженеру ИП ФИО6 по вопросу проведения кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка.

25 марта 2019 года за №18 он получил уведомление кадастрового инженера, в котором указано: о приостановлении выполнения кадастровых работ в отношении его земельного участка, поскольку при нанесении координат на кадастровую карту выявлено пересечение границ земельного участка с земельным участком, сведения о котором содержаться в едином государственном реестре недвижимости, а именно: пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. Собственником земельных участков является ответчик общество с ограниченной ответственностью «Садовод», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.11.2018 года <№>, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от 17.12.2010 года, выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.11.2018 года <№>, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от 17.12.2010 года. Кроме того, выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику ФИО3, что, подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.04.2020года <№>, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от 08.08.2012г.

Для продолжения выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка по адресу: <адрес> необходимо устранить пересечение границ смежных земельных участков.

Согласно ответа от 19.12.2018 года за №37-27/3241 из Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об отсутствии в архиве ГФД землеустроительного дела на принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Собственники смежных земельных участков были уведомлены почтовым извещением с уведомлением о необходимости исправления реестровой ошибки, которые они получили, однако до настоящего времени реестровая ошибка не исправлена, что и явилось основанием для обращения в суд.

В судебном заседании, истец ФИО1, его представитель в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2, просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Садовод» ФИО4, по принятию решения по настоящему спору полагается на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчица ФИО5 надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, что подтверждается почтовым и судебным извещениями, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Ответчица ФИО3 в зал судебного заседания не явилась на неоднократные вызовы, судебные повестки возвращены с указанием «истек срок хранения». В соответствии частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.ч. 3 и 4 с. 167 ГПК РФ, не рассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь - не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

При возвращении в суд почтовым отделением связи судебных извещений с отметкой «истек срок хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии, с правовой позиции Конституционного Суда РФ (Определение от 22 марта 2011 г. N 435-О-О), что положение ст. 167-ГПК РФ устанавливающее право суда рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Тимашевского районного суда.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц,участвующих в деле.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, вместе с тем представил суду письменный отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, по принятию решение полагается по усмотрению суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам неоднократно разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

На основании ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает вышеизложенные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для садово-огороднической деятельности, с кадастровым номером <№>, общей площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается: свидетельством о праве собственности на землю <№> от <дд.мм.гггг>, выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.12.2019 года <№>.

Согласно заключению кадастрового инженера при нанесении координат на кадастровую карту выявлено, границы земельного участка с кадастровым номером <№>, пересекают границы других земельных участков, сведения о котором содержаться в едином государственном реестре недвижимости, а именно: пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№><№>

Также пересекает границы земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчице ФИО5, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.11.2018 года <№>, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от 22.06.2018 года.

Наличие реестровой ошибки в сведениях о земельных участках с <№>, <№> по адресу: <адрес> подтверждается следующими доказательствами:

Уведомлением кадастрового инженера №18 от 25.03.2020 года.

Копией землеустроительного дела (арх.№1656 от 2005 года) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> которому приложен чертеж границ земельного участка от 07.03.2005 года утвержденный начальником территориального отдела по Тимашевскому и Калининскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю ФИО8, который содержит неправильные координаты (реестровую ошибку) границ земельного участка.

Наличие реестровой ошибки в сведениях о земельных участках с КN <№>, по адресу: <адрес>, КN <№>, по адресу: <адрес>, СОТ «Приречье-1», 5 линия, уч. 19, подтверждается следующими доказательствами:

Уведомлением кадастрового инженера №18 от 25.03.2020 года.

Согласно п.п. 3, 6, 8 статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается актами согласования границ земельных участков, приложенных к межевому плану от 17.01.2020года.

Как следует из межевого плана от 17.01.2020, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 были выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: <№>, <№>, <№>.

Учитывая, что в судебном заседании доводы приведенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что исковые требования об исправлении реестровой ошибки, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Садовод», ФИО5 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, внесенные в единый государственный кадастр недвижимости – реестровой ошибкой.

Установить фактическое местоположение координат поворотных точек границ земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана от 17.01.2020 года кадастрового инженера ФИО6 в следующих координатах: <№>

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под объектами сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, внесенные в единый государственный кадастр недвижимости – реестровой ошибкой.

Установить фактическое местоположение координат поворотных точек границ земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером <№>, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, под объектами сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Садовод», подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости, без подачи заявления собственником земельного участка на основании межевого плана от 17.01.2020 года, кадастрового инженера ФИО6, в следующих координатах: <№>

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, под объектами сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, внесенные в единый государственный кадастр недвижимости – реестровой ошибкой.

Установить фактическое местоположение координат поворотных точек границ земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером <№>, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, под объектами сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Садовод», подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости, без подачи заявления собственником земельного участка, на основании межевого плана от 17.01.2020 года кадастрового инженера ФИО6 в следующих координатах: <№>

Признать сведения о местоположении границ и площади земельного участка, из земель населенных пунктов, предоставленного под объектами сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес> внесенные в единый государственный кадастр недвижимости – реестровой ошибкой.

Установить фактическое местоположение координат поворотных точек границ и площадь земельного участка, площадью 731 кв.м., с кадастровым номером <№>, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, под объектами сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка, на основании межевого плана от 17.01.2020 года кадастрового инженера ФИО6 в следующих координатах: <№>

Признать сведения о местоположении границ земельного участка из земель населенных пунктов, предоставленного для садово-огороднической деятельности с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО3, внесенные в единый государственный кадастр недвижимости – реестровой ошибкой, исключив их из единого государственного кадастра недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу является обязательным основанием, для внесения изменений в единый государственный кадастр недвижимости в сведения о координатах земельный участков, с кадастровым номером <№> исключения сведений из единого государственного кадастра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером <№>, для Управления Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения составлен 11 сентября 2020 года.

Председательствующий