Решение № 2-626/2017 2-626/2017(2-9472/2016;)~М-9334/2016 2-9472/2016 М-9334/2016 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-626/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Гапоновой В.А.,

с участием представителя истца Б.О.М. – К.Е.Г.,

представителя ответчика администрации <адрес> – Я.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Б.О.М. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Б.О.М. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «<данные изъяты>», <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Б.О.М. принадлежит гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «<данные изъяты>», <адрес> является членом КСЭГ «<данные изъяты>» и до <данные изъяты> года он внес паевой взнос. Постановлением администрации <адрес> от дата № утверждены уточненные границы территории кооператива с площадью земельного участка <данные изъяты> кв.м. и предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду КСЭГ «<данные изъяты>» под дороги общего пользования сроком на <данные изъяты> лет. Объект недвижимого имущества – гараж поставлен на кадастровый учет. Однако истцу отказано в регистрации права на гараж, чем нарушены его права.

В судебном заседании истец Б.О.М. участие не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель К.Е.Г. поддержала заявленные истцом требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> Я.А.А. возражал относительно заявленного иска, ссылаясь на отсутствие у истца всех предусмотренных законом документов для оформления его права собственности на спорный объект.

Представитель третьего лица КСЭГ «<данные изъяты>» участие в судебном заседании не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представив письменный отзыв, в котором полагал требования истца подлежащими удовлетворению.

Заслушав объяснения представителя истца Б.О.М. – К.Е.Г., представителя ответчика администрации <адрес> - Я.А.А., исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

В силу положений п.1, п.4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п.3 постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением администрации <адрес> от дата № утверждены уточненные границы территории кооператива с площадью земельного участка <данные изъяты> кв.м. и предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду КСЭГ «<данные изъяты>» под дороги общего пользования сроком на <данные изъяты> (л.д<данные изъяты>).

Во исполнение указанного постановления заключен договор аренды земельного участка под дорогами общего пользования, площадью <данные изъяты> кв.м. сроком на <данные изъяты> лет (л.д.<данные изъяты>).

Гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «<данные изъяты>», <адрес> поставлен на кадастровый учет (л.<данные изъяты>).

Согласно кадастровому паспорту земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», №, разрешенное использование: гаражи, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.<данные изъяты>).

Согласно справке от дата № Б.О.М. является членом КСЭГ «<данные изъяты>», до <данные изъяты> года полностью внес паевой взнос и ему принадлежит гараж, распложенный по адресу: <адрес>, КСЭГ «<данные изъяты>», <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

Согласно справке от дата № Б.О.М. с <данные изъяты> года по настоящее время производил все необходимые платежи, в том числе и членские взносы (до <данные изъяты> года книги учета платежей не сохранились), задолженности за гараж №, КСЭГ «<данные изъяты>», по оплате нет (л.д.<данные изъяты>).

Из содержания заключения от дата № следует, что несущие и ограждающие строительные конструкции гаража (<данные изъяты> в КСЭГ «<данные изъяты>», №, в <адрес> находятся в хорошем техническом состоянии. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. К гаражу (<данные изъяты> в КСЭГ «<данные изъяты>», № подключена инженерная сеть электроснабжения с установкой прибора учета электроэнергии. Технические решения, принятые при строительстве гаража (<данные изъяты> в КСЭГ «<данные изъяты>», № соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания (л.д.<данные изъяты>).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.О.М. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Б.О.М. право собственности на нежилое помещение - гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «<данные изъяты>», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья п/п А.В. Макарская

*
*