Решение № 2-1178/2017 2-1178/2017~М-1071/2017 М-1071/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-1178/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 25 сентября 2017 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием представителя истца – ФИО1 ФИО11, ответчика - ФИО2 ФИО9, прокурора – Сажиной ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1178/17 по исковому заявлению представителя администрации г.о.Чапаевск к ФИО2 ФИО10 о расторжении договора социального найма, выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,-

У С Т А Н О В И Л:

Представитель администрации г.о.Чапаевск обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО12 о расторжении договора социального найма, выселении нанимателя из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца - администрации г.о.Чапаевск, исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения двухкомнатной квартиры, в многоквартирном доме по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, где зарегистрирован и проживает. Занимаемое ответчиком жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью – 35,3 кв.м., жилой – 24,6 кв.м. Жилое помещение в собственность граждан в процессе приватизации не передавалось, является муниципальной собственностью. <Дата обезличена> межведомственной комиссией проведено обследование вышеуказанного многоквартирного дома и сделано Заключение о том, что дом не отвечает санитарно-техническим нормам для проживания, не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, является аварийным и подлежащим сносу. Ответчику предлагалось переселиться в благоустроенное жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,6 кв.м., жилой – 30,40 кв.м., расположенную по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Однако, ответчик без мотива отказался от переселения в предлагаемое благоустроенное жилое помещение. Просила выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, с предоставлением другого жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Ответчик – ФИО2 ФИО13, в судебном заседании исковое заявление признал, не возражал против его удовлетворения.

Прокурор – Сажина Т.С., просила исковое заявление представителя администрации г.о.Чапаевск к ФИО2 ФИО14 о расторжении договора социального найма, выселении нанимателя из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить, поскольку предоставляемое взамен жилое помещение является благоустроенным, число комнат аналогичное ранее занимаемому жилому помещению, является благоустроенным.

Выслушав мнение сторон, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление представителя администрации г.о.Чапаевск к ФИО2 ФИО15 о расторжении договора социального найма, выселении нанимателя из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Из сообщения администрации г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> известно, что ФИО2 предлагается переселиться из аварийного дома в благоустроенное жилое помещение, общей площадью 45,6 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 4).

Согласно Акту от <Дата обезличена> приема-передачи к муниципальному контракту <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что муниципалитет приобрел жилое помещение - двухкомнатную квартиру по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общей площадью 45,6 кв.м. (л.д. 4 - оборот).

Согласно Заключению от <Дата обезличена> межведомственной комиссии известно, что жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, является аварийным и подлежит сносу. Процент износа по состоянию на <Дата обезличена> составляет 75 %. Жилой дом не отвечает санитарно-техническим нормам для проживания, не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан. (л.д. 5). Это же видно из Акта обследования помещения от <Дата обезличена> - жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.6).

Согласно Решению Исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО16 предоставлена освободившаяся жилая площадь по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 7).

Согласно выписки от <Дата обезличена> из поквартирной карточки усматривается, что по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрирован: ФИО2 ФИО17 с <Дата обезличена>. (л.д.7 - оборот).

Из технического паспорта на жилой <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> по состоянию на <Дата обезличена> известно, что общая площадь <Адрес обезличен> составляет 35,3 кв.м., жилая - 24,6 кв.м. (л.д.8).

Согласно паспорту гражданина РФ <Номер обезличен>, выданного Отделением УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен><Дата обезличена>, ФИО2 ФИО18, <Дата обезличена> года рождения, уроженец <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.13).

Из заявления ФИО2 от <Дата обезличена> усматривается, что он отказался от предоставленного жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, поскольку данное жилое помещение находится в плохом состоянии. (л.д. 12).

В соответствии с п.п.1, 8, 9 ч.1 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Согласно п.4 ст.15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена><Номер обезличен> «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Основная задача программы - переселение граждан, проживающих в признанном аварийном многоквартирном доме, в предельно сжатые сроки.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое для переселения ответчика жилое помещение является равнозначным по площади ранее занимаемому ответчиком, является двухкомнатной квартирой. Обстоятельств, свидетельствующих об ухудшении жилищных условий ответчика, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Согласно п.6 Постановления Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена><Номер обезличен> не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Главы Администрации г.о.Чапаевск от <Дата обезличена><Номер обезличен> утверждены критерии благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов г.о.Чапаевск. Благоустроенным, применительно к условиям г.Чапаевск, принято считать помещение, в котором имеется: центральное, автономное теплоснабжение, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, канализационные системы.

С учетом изложенного, исковые требования администрации г.о.Чапаевск о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя из аварийного жилого дома с предоставлением ему другого благоустроенного жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку общая площадь предоставляемого жилого помещения составляет 45,6 кв.м., что превышает общую площадь ранее занимаемого жилого помещения – 35,3 кв.м. Кроме того, предоставляемое жилое помещение имеет две комнаты, что не ухудшает жилищных условий нанимателя, является благоустроенным жилым помещением. Таким образом, предоставляемое жилое помещение соответствует нормам Жилищного кодекса РФ при выселении нанимателя из аварийного жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление представителя администрации г.о.Чапаевск к ФИО2 ФИО19 о расторжении договора социального найма, выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, заключенного с нанимателем - ФИО2 ФИО20.

Выселить ФИО2 ФИО21 из изолированного жилого помещения - двухкомнатной квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общей площадью 45,6 кв.м., жилой – 30,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

30 сентября 2017 года.