Решение № 2-4276/2025 2-4276/2025~М-3314/2025 М-3314/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-4276/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Л.О.

с участием: истца ФИО1,

помощника прокурора ФИО4,

при помощнике судьи Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО6, указав в обоснование заявленных требований, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 В соответствии п. 2.6 соглашения о внесении аванса от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком до подписания договора купли-продажи квартиры, ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета до заключения договора купли-продажи квартиры без сохранения права пользования жилым помещением. Но до настоящего момента он с регистрационного учета не снялся. Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает. Соглашение о проживании ответчика в квартире между сторонами не заключалось. Факт регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Солнечногорск в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, заключение помощника Солнечногорского прокурора ФИО4, полагавшего заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, в совокупности оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Положениями п. 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

Данная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у гражданина ФИО3

В соответствии п. 2.6 соглашения о внесении аванса от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком до подписания договора купли-продажи квартиры, ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета до заключения договора купли-продажи квартиры без сохранения права пользования жилым помещением.

ФИО5 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МП № Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Солнечногорск МВД России по Московской области.

На данный момент в квартире зарегистрированы собственник ФИО1 и бывший владелец квартиры – ФИО5

Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает. Соглашение о проживании ответчика в квартире между сторонами не заключалось. Факт регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Истец, предъявив исковые требования к ответчику, выразил, таким образом, свою волю собственника, направленную на осуществление своих гражданских прав.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ивлева Л.О.