Решение № 2-3504/2017 2-3504/2017~М-2417/2017 М-2417/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-3504/2017

Копия Дело № 2-3504/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Булатовой Э.А.

при секретаре Зверевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительной сделки, заключенной между ООО «ТатРельеф» и ФИО2, по передаче в собственность ФИО2 недвижимого имущества – части встроенного нежилого помещения, назначение: нежилое, общей площадью 106,3 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером № номера на поэтажном плане:1-3, по адресу: РТ, <адрес>, на основании акта приема – передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; применении последствий недействительности сделки, аннулировав в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 и восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ООО «ТатРельеф» (ИНН №) № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении части встроенного нежилого помещения, назначение: нежилое, общей площадью 106,3 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, номера на поэтажном плане: 1-3, по адресу: РТ, <адрес>.

В обоснование иска указано, что в 2004 году было создано ООО «ТатРельеф». Участниками общества являлись ФИО2 с долей в уставном капитале 2/3 номинальной стоимостью 10 000 рублей, ФИО1 с долей в уставном капитале 1/3 номинальной стоимостью 5000 рублей. В декабре 2015 года ответчик направил в общество заявление о выходе их состава участников и выплате ему действительной стоимости путем выдачи имущества в натуре, а именно путем передачи в его собственность недвижимого имущества – части встроенного нежилого помещения, назначение: нежилое, общей площадью 106,3 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером № номера на поэтажном плане:1-3, по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащего обществу на праве собственности. В связи с выходом ФИО2 из состава участников общества в соответствии с п.7 ст. 23 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» от ДД.ММ.ГГГГ №14-ФЗ доля вышедшего участника перешла к обществу и была перераспределена между оставшимися участниками. На сегодняшний день истец является единственным участником общества, с долей 100% в Уставном капитале. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику была выплачена стоимость его доли в путем выдачи в натуре имущества, соответствующего действительной стоимости доли вышедшего участника, а именно путем передачи в собственность ФИО2 части встроенного нежилого помещения, назначение: нежилое, общей площадью 106,3 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, номера на поэтажном плане:1-3, по адресу: РТ, <адрес>. На основании акта приема –передачи от 28.12.2015 указанное недвижимое имущество было передано в собственность выбывшему участнику.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от 25.08.2017 к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управление Росреестра по РТ.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, представлено заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Россрестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Кроме того, согласно ст. 90 Гражданского кодекса РФ, уставный капитал общества с ограниченной ответственностью составляется из стоимости долей, приобретенных его участниками.

Не допускается освобождение участника общества с ограниченной ответственностью от обязанности оплаты доли в уставном капитале общества.

Уставный капитал общества с ограниченной ответственностью оплачивается его участниками в сроки и в порядке, которые предусмотрены законом об обществах с ограниченной ответственностью.

Последствия нарушения участниками общества сроков и порядка оплаты уставного капитала общества определяются законом об обществах с ограниченной ответственностью.

Согласно ст. 16 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» каждый учредитель общества должен оплатить полностью свою долю в уставном капитале общества в течение срока, который определен договором об учреждении общества или в случае учреждения общества одним лицом решением об учреждении общества. Срок такой оплаты не может превышать четыре месяца с момента государственной регистрации общества. При этом доля каждого учредителя общества может быть оплачена по цене не ниже ее номинальной стоимости.

Не допускается освобождение учредителя общества от обязанности оплатить долю в уставном капитале общества.

В случае неполной оплаты доли в уставном капитале общества в течение срока, определяемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, неоплаченная часть доли переходит к обществу. Такая часть доли должна быть реализована обществом в порядке и в сроки, которые установлены статьей 24 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

По делу установлено, что в 2004 году было создано ООО «ТатРельеф», что подтверждается его регистрацией ДД.ММ.ГГГГ в МИ ФНС № по РТ (№).

Участниками общества являлись ФИО2 с долей в уставном капитале 2/3 номинальной стоимостью 10 000 рублей, ФИО1 с долей в уставном капитале 1/3 номинальной стоимостью 5000 рублей.

В декабре 2015 года ответчик направил в общество заявление о выходе их состава участников и выплате ему действительной стоимости путем выдачи имущества в натуре, а именно путем передачи в его собственность недвижимого имущества – части встроенного нежилого помещения, назначение: нежилое, общей площадью 106,3 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, номера на поэтажном плане:1-3, по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащего обществу на праве собственности.

В связи с выходом ФИО2 из состава участников общества в соответствии с п.7 ст. 23 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» от ДД.ММ.ГГГГ №14-ФЗ доля вышедшего участника перешла к обществу и была перераспределена между оставшимися участниками.

На сегодняшний день, истец является единственным участником общества, с долей 100% в уставном капитале. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику была выплачена стоимость его доли путем выдачи в натуре имущества, соответствующего действительной стоимости доли вышедшего участника, а именно путем передачи в собственность ФИО2 части встроенного нежилого помещения, назначение: нежилое, общей площадью 106,3 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, номера на поэтажном плане:1-3, по адресу: РТ, <адрес>. На основании акта приема –передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанное недвижимое имущество было передано в собственность выбывшему участнику.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости часть встроенного нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 106,3 кв.м., этаж 1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес> принадлежит ФИО2 на основании решения участника общества с ограниченной ответственностью «ТатРельеф» от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приема – передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с действующим законодательством каждый участник общества обязан оплатить полностью свою долю в уставном капитале общества в течение срока, определенного договором об учреждении общества. Однако наличие у участника общества обязанности по оплате доли в уставном капитале не лишает его возможности реализовать свое право на добровольный выход из общества.

Согласно пункту 1 статьи 26 Закона об обществах участник общества вправе выйти из общества путем отчуждения доли обществу независимо от согласия других его участников или общества, если это предусмотрено уставом общества.

В силу пункта 6.1 статьи 23 Закона об обществах в случае выхода участника из общества в соответствии со статьей 26 Закона его доля переходит к обществу. Общество обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли в уставном капитале общества, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества, или с согласия этого участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости либо в случае неполной оплаты им доли в уставном капитале общества действительную стоимость оплаченной части доли.

В январе 2017 обществом была назначена аудиторская проверка, в ходе которой было выявлено, что вышедший из состава общества участник – ФИО2, стоимость принадлежащей ему доли не оплатил, соответственно и не имел права на получение действительной стоимости при выходе из общества.

Поскольку ответчиком доля в уставном капитале не оплачена, соответственно ему не должно было выдаваться в натуре имущество стоимостью доли.

Из пояснений представителя истца усматривается, что в момент принятия решения о выплате ответчику действительной стоимости доли в виде выдачи в натуре имущества, истец полагала и исходила из того, что ответчик уставной капитал оплатил в полном объеме. Однако, в этой части истец заблуждалась и совершила сделку под влиянии существенного заблуждения, что в силу ч. 2 ст. 178 ГК РФ является основанием для признания ее недействительной.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления иска, решения по которым является основанием для внесения записи в ЕГРН.

Оценив исходя из принципа процессуального равноправия сторон относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Признать недействительной сделку, заключенную между ООО «ТатРельеф» и ФИО2 ФИО8 по передаче в собственность ФИО2 ФИО8 недвижимого имущества – части встроенного нежилого помещения, назначение: нежилое, общей площадью 106,3 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, номера на поэтажном плане:1-3, по адресу: РТ, <адрес>, на основании акта приема – передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата в собственность ООО «ТатРельеф» недвижимого имущества – части встроенного нежилого помещения, назначение: нежилое, общей площадью 106,3 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером № номера на поэтажном плане:1-3, по адресу: РТ, <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО8 на часть встроенного нежилого помещения, назначение: нежилое, общей площадью 106,3 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, номера на поэтажном плане: 1-3, по адресу: РТ, <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 13.09.2017

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца, начиная с 14.09.2017.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Зеленодольского

городского суда РТ Э.А. Булатова