Решение № 2-615/2019 2-615/2019~М-267/2019 М-267/2019 от 7 апреля 2019 г. по делу № 2-615/2019

К делу № 2-615/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 08 апреля 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г.,

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

с участие истицы ФИО3,

представителя ответчика администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности №55 от 26.12.2018 года ФИО4,

представителя третьего лица администрации Новомышастовского сельского поселения по доверенности №105 от 08.04.2019 года ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом,

установить:

ФИО1 обратиласьв суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшая в <адрес>.

На момент смерти ФИО2 имела в собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. с расположенным на нём жилым домом, 1979г. постройки, общей площадью 33,6 кв.м., а также владела на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., с расположенным на данном земельном участке объектом незавершенного строительства - недостроенным жилым домом (фундамент кирпичный, 1995 года постройки).

Вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами №, с находящимися на них жилым домом и объектом незавершенного строительства, являются смежными и расположены по одному адресу: <адрес>, №, огорожены по периметру единым забором и по факту являются единым землепользованием с объектами недвижимости (жилым домом и объектом незавершенного строительства), которыми на момент смерти владела ФИО2

После смерти матери истица вступила в наследство и нотариусом Красноармейского нотариального округа ФИО7 ей выданы свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону на жилой дом, Лит.А, площадью 33,6 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, №.

На основании выданных нотариусом свидетельств о праве на наследство по закону истица зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. и на жилой дом, Лит.А, площадью 33,6 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, №.

На смежный земельный участок с кадастровым номером №, которым на момент смерти ФИО2 владела на праве постоянного (бессрочного) пользования, площадью 900 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, и на расположенный на данном земельном участке объект незавершенного строительства - недостроенный жилой дом, Лит. Б. (разрешение на строительство которого не было получено и правоустанавливающие документы отсутствуют) нотариус свидетельства о праве на наследство по закону выдать отказалась ввиду отсутствия оформленных прав наследодателя на данное имущество.

Однако, с момента смерти матери с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, наряду с полученными истицей по наследству земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. и жилым домом Лит.А, площадью 33,6 кв.м., она открыто, добросовестно и непрерывно фактически владеет и пользуетсясмежным земельным участком с кадастровым номером № площадью 900 кв.м. и расположенным на нем объектом незавершенного строительства- недостроенным жилым домом, Лит. Б, которые она самостоятельно огородила забором, приняла меры по охране данного имущества, несет расходы по его содержанию.

Иных лиц, оспаривающих право владения и пользования истца на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м. и на недостроенный жилой домом, Лит.Б, расположенных по адресу: <адрес>, №, не имеется.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством 18% готовности объект - недостроенный жилой дом, Лит.Б, 1995г. постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., по адресу: <адрес>, ст-ца Новомышастовская, <адрес>, №.

Указать, что судебное решение о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством 18% готовности объект- недостроенный жилой дом, Лит.Б, 1995 г. постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес>по доверенности ФИО5 в судебном заседаниине возражал против удовлетворения искового заявления.

Представитель третьего лица администрации Новомышастовского сельского поселения по доверенности ФИО6 просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, в том числе, наследственного дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению на основании нижеследующего.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что истицаФИО1 является родной дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

После ее смерти открылось наследство на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. с расположенным на нём жилым домом, общей площадью 33,6 кв.м.; земельныйучасток с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., с расположенным на нем объектом незавершенного строительства - недостроенным жилым домом, Лит.Б по адресу: <адрес>, №.

Истица приняла наследство и нотариусом Красноармейского нотариального округа ФИО7 ей были выданы свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, и свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону на жилой дом, Лит. А, площадью 33,6 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, №.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и расположенный на данном земельном участке объект незавершенного строительства - недостроенный жилой дом, Лит. Б., в наследственную массу не включены, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты.

Учитывая, что истица приняла часть наследства после смерти матери, она приняла и наследство в виде незавершенного строительством жилого дома по вышеуказанному адресу.

Согласно назначенной и проведенной по делу судебной строительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества - незавершенный строительством жилой дом, 18 % готовности, Лит.Б, 1995 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадь 900 кв.м, по адресу: <адрес>, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам постройки; не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, за истицей необходимо признать право собственности на незавершенный строительством жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 1112, 1152 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, на незавершенный строительством 18% готовности объект - недостроенный жилой дом, Лит.Б, 1995 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на незавершенный строительством 18% готовности объект - недостроенный жилой дом, Лит.Б, 1995 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., по адресу: <адрес>, ст-ца Новомышастовская, <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.