Решение № 2-11-55/2026 2-55/2026 2-55/2026(2-840/2025;)~М-688/2025 2-840/2025 М-688/2025 от 23 февраля 2026 г. по делу № 2-11-55/2026

дело № 2-11-55/2026

УИД 53RS0011-01-2025-001389-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Окуловка Новгородской области 24 февраля 2026 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Нестеровой М.В., с участием представителя истца ООО «ВСМ Две Столицы» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ВСМ Две Столицы» к ФИО2 ФИО5 об изъятии земельного участка для государственных нужд,

установил:

ООО «ВСМ Две Столицы» обратилось в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к ФИО2 об изъятии земельного участка для государственных нужд. В обоснование исковых требований ООО «ВСМ Две Столицы» указало, что на основании Схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства РФ от 19 марта 2013 года № 384-р и документации по планировке территории, утвержденной распоряжением Росжелдора от 30 августа 2024 года № АБ-861-р «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для размещения объекта «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово»). 3 этап – Строительство участка Валдай ВСМ (вкл.) – Выползово (вкл.)» на территории Новгородской области (ВСМ-1), по ходатайству ООО «ВСМ Две Столицы» (концессионер), осуществляющего строительство ВСМ-1, Росжелдором принято распоряжение от 24 декабря 2024 года № АБ-1411-р «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для нужд Российской Федерации в целях размещения объекта «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово»). 3 этап – Строительство участка Валдай ВСМ (вкл.) – Выползово ВСМ (вкл.) на территории Новгородской области» (распоряжение об изъятии). В соответствии с приложением к Распоряжению об изъятии в границах зоны планируемого размещения ВСМ-1 из земельного участка с кадастровым номером № подлежит выделу и изъятию земельный участок площадью <данные изъяты>. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № в установленном порядке уведомлен о принятом распоряжении об изъятии – данное распоряжение об изъятии размещено на официальном сайте Росжелдора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Согласно сведениям ЕГРН ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. В целях подготовки соглашения об изъятии земельного участка ООО «ВСМ Две Столицы» проведены кадастровые работы, в результате которых исходный земельный участок был разделен с сохранением его в измененных границах и образован земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., местоположением <адрес>, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – железнодорожный транспорт, подлежащий изъятию. Размер возмещения за изымаемый земельный участок определен на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «ТДИ», и составляет 97000 руб., из которых рыночная стоимость прав на изымаемый земельный участок составляет 63000 руб., стоимость убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием, составляет 33400 руб. Изложенные обстоятельства, по мнению истца, позволяют просить суд об изъятии у ФИО2 земельного участка для государственных нужд с установлением суммы возмещения в размере 97000 руб.

Определениями Окуловского районного суда Новгородской области к участию в гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Окуловского муниципального района, администрация Березовикского сельского поселения, ПАО «Россети Северо-Запад», Федеральное дорожное агентство (РОСАВТОДОР), произведена замена третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Окуловского муниципального района и администрации Березовикского сельского поселения на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрацию Окуловского муниципального округа.

Представитель истца ООО «ВСМ Две Столицы» ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального агентства железнодорожного транспорта (Росжелдор), администрации Окуловского муниципального округа, ПАО «Россети Северо-Запад», Федерального дорожного агентства (РОСАВТОДОР) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Со дня прекращения прав на изъятый земельный участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а также договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка. Сервитуты, установленные в отношении изъятого земельного участка, сохраняются в случае, если использование такого земельного участка на условиях сервитута не противоречит целям, для которых осуществляется изъятие земельного участка.

Исходя из этого, правовую основу регулирования отношений, связанных с изъятием недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд, составляют находящиеся в системной связи нормы Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ, что объективно обусловлено правовой и природной связью земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости и находит свое воплощение, в том числе в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, закрепляющем в качестве принципа земельного законодательства единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Статья 49 ЗК РФ к государственным или муниципальным нуждам относит, в том числе строительство, реконструкцию перечисленных в пункте 2 этой статьи объектов государственного или местного значения, в том числе объектов федерального транспорта, объектов связи федерального значения, а также объектов транспорта, объектов связи регионального значения, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов. Иные основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд могут устанавливаться федеральными законами (пункт 3).

В силу п. 1 ст. 56.3 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены: утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования); утвержденными проектами планировки территории.

Согласно п. 4 ст. 56.3 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2015 года № 442 утвержден Перечень организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд, в соответствии с п. 1 которого к организациям, имеющим право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд, отнесены организации, являющиеся субъектами естественных монополий, в случае изъятия земельных участков для размещения обеспечивающих деятельность этих организаций следующих объектов федерального значения: инфраструктура железнодорожного транспорта общего пользования.

Согласно п. 2 ст. 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Пунктом 10 ст. 56.10 ЗК РФ предусмотрено, что в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 56.11 ЗК РФ в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.

С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности Российской Федерации в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для государственных нужд Российской Федерации (п. 4 ст. 56.11 ЗК РФ).

Изложенное позволяет сделать вывод, что изъятие земельных участков допускается по ходатайству, в том числе субъектов естественных монополий, которые в случае неполучения от правообладателя изымаемого объекта недвижимого имущества в определенный срок (90 дн.) подписанного соглашения вправе обратиться в суд с требованием о принудительном изъятии земельного участка с выплатой возмещения в денежной форме.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» по 31 декабря 2033 года особенности изъятия земельных участков в целях строительства, реконструкции объектов, предназначенных для реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливаются указанным Федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» перечень объектов инфраструктуры, в целях создания которых указанным законом установлены специальные нормы в области земельного и градостроительного законодательства, утверждается Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 Распоряжения Правительства РФ от 07 сентября 2020 года № 2278-р «Об утверждении Перечня объектов инфраструктуры, в отношении которых применяются особенности, установленные Федеральным законом № 254-ФЗ», указанный закон применяется к объектам инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, проектируемым в их составе объектам капитального строительства, подлежащим строительству (реконструкции) при размещении таких объектов объектам инженерной инфраструктуры, электрическим сетям и сетям связи, перечисленным (указанным) в комплексном плане модернизации и расширения магистральной инфраструктуры на период до 2024 года, государственных программах Российской Федерации, федеральных целевых программах, федеральной адресной инвестиционной программе, ведомственных целевых программах Российской Федерации, государственных программах субъектов Российской Федерации, ведомственных целевых программах субъектов Российской Федерации, адресных инвестиционных программах субъектов Российской Федерации, долгосрочной программе развития открытого акционерного общества адрес, инвестиционной программе открытого акционерного общества адрес.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Распоряжением Правительства РФ от 19 марта 2013 года № 384-р утверждена схема территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения.Распоряжением Правительства РФ от 05 июня 2024 года № 1397-р принято решение о заключении концессионного соглашения о финансировании, создании, эксплуатации инфраструктуры высокоскоростного железнодорожного транспорта общего пользования от станции Крюково (Алабушево) до станции Санкт-Петербург-Главный, приобретении и эксплуатации высокоскоростного железнодорожного подвижного состава, предназначенного для перевозки пассажиров и (или) багажа на созданной инфраструктуре по маршруту «Москва – Санкт-Петербург» с ООО «ВСМ Две Столицы» без проведения конкурса в соответствии с ч. 1 ст. 37 Федерального закона «О концессионных соглашениях». Установлено, что полномочия концедента при заключении, исполнении, изменении и прекращении концессионного соглашения с ООО «ВСМ Две Столицы» и соглашения, предусмотренного ч. 4 ст. 5 Федерального закона «О концессионных соглашениях», от имени Российской Федерации осуществляет Федеральное агентство железнодорожного транспорта (Росжелдор). Распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта от 30 августа 2024 года № АБ-862-р утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для размещения объекта «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово)» (3 этап Строительство участка Валдай ВСМ (вкл.) – Выползово ВСМ (вкл.))» на территории Новгородской области». Составлена документация по планировке территории линейного объекта (проект планировки территории и проект межевания территории) для размещения объекта «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово)» (3 этап Строительство участка Валдай ВСМ (вкл.) – Выползово ВСМ (вкл.))» на территории Новгородской области». 24 декабря 2024 года Федеральным агентством железнодорожного транспорта вынесено распоряжение № АБ-1411-р «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово)» (3 этап Строительство участка Валдай ВСМ (вкл.) – Выползово ВСМ (вкл.))» на территории Новгородской области», которым постановлено, в том числе изъять в порядке, установленном ЗК РФ и ГК РФ для нужд Российской Федерации земельные участки, расположенные в границах зоны планируемого размещения объекта федерального значения, согласно Приложению № 1 к настоящему распоряжению. В Приложении № 1 к распоряжению от 24 декабря 2024 года № АБ-1411-р указан перечень земельных участков, подлежащих изъятию для нужд Российской Федерации в целях обеспечения реализации проекта «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово)» (3 этап Строительство участка Валдай ВСМ (вкл.) – Выползово ВСМ (вкл.))» на территории Новгородской области», в который включен, в том числе земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в собственности физического лица, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадь участка <данные изъяты>., площадь участка, подлежащего образованию и изъятию <данные изъяты>. Из представленных суду материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Березовикского сельского поселения (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключили договор № о предоставлении земельного участка в аренду, в соответствии с которым арендодатель обязался передать арендатору в аренду сроком на 49 лет земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, а арендатор обязался вносить ежегодную арендную плату за право пользования участком. В тот же день составлен и подписан сторонами акт приема-передачи земельного участка. На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения к договору № о предоставлении земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ, которые заключены администрацией Березовикского сельского поселения (продавец) и ФИО2 (покупатель), продавец продал, а покупатель приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №. Постановлениями администрации Окуловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и № «Об установлении публичного сервитута в целях размещения объекта электросетевого хозяйства» установлены публичные сервитуты, в том числе на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Обладателем публичного сервитута определено ПАО «Россети Северо-Запад». Согласно сведениям из ЕГРН правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, – ФИО2 В рамках реализации проекта «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово)» (3 этап Строительство участка Валдай ВСМ (вкл.) – Выползово ВСМ (вкл.))» на территории Новгородской области» с целью подготовки соглашения об изъятии земельного участка проведены кадастровые работы, в результате которых исходный земельный участок с кадастровым номером № разделен с сохранением его в измененных границах и образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., местоположение – <адрес>, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – железнодорожный транспорт, о чем составлен межевой план. Сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют. Распоряжение Федерального агентства железнодорожного транспорта от 24 декабря 2024 года № АБ-1411-р об изъятии спорного земельного участка принято в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в рамках его компетенции, на основании ходатайства об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд ООО «ВСМ Две Столицы». Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 уведомлена о принятом распоряжении от 24 декабря 2024 года № АБ-144-р об изъятии земельного участка в соответствии с п. 10 ст. 56.6 ЗК РФ путем размещения распоряжения на официальном сайте Федерального агентства железнодорожного транспорта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В связи с отсутствием сведений о почтовых адресах ФИО2 копия распоряжения об изъятии земельного участка последней не направлялась. ФИО2 соглашение об изъятии земельного участка с кадастровым номером № для государственных нужд в течение установленного действующим законодательством срока не подписала. В силу п.п. 1, 2, 4 ст. 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. Согласно п. 4 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 10 декабря 2015 года, отсутствие решения об изъятии земельного участка (его части) или несоблюдение процедуры изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд само по себе не лишает правообладателя такого участка права на возмещение убытков, причиненных фактическим лишением имущества. В соответствии со ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством. В целях определения размера возмещения за изымаемый земельный участок, который подлежит образованию, рыночная стоимость такого земельного участка, находящегося в частной собственности (рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на такой земельный участок), определяется как разница между рыночной стоимостью исходного земельного участка (рыночной стоимостью прекращаемых прав на исходный земельный участок) и рыночной стоимостью земельного участка, сохраняющегося у правообладателя (рыночной стоимостью сохраняющихся прав). Отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, рыночной стоимости земельного участка, предоставляемого в собственность взамен изымаемого, или рыночной стоимости права, на котором предоставляется земельный участок взамен изымаемого, действителен вплоть до подписания в соответствии со статьей 56.9 настоящего Кодекса соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ № об оценке размера возмещения в связи с изъятием для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово)» (3 этап Строительство участка Валдай ВСМ (вкл.) – Выползово ВСМ (вкл.))» на территории Новгородской области» рыночная стоимость прав на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, составляет 63600 руб., убытки, подлежащие возмещению в связи с изъятием объекта недвижимости, составляют 33400 руб. Дата определения стоимости – ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный отчет ответчик ФИО2 не оспорила, свой отчет о рыночной оценке изымаемого недвижимого имущества не представила, ходатайство о назначении оценочной экспертизы для определения рыночной стоимости изымаемого земельного участка не заявила.

Представленный ООО «ВСМ Две Столицы» отчет об оценке размера возмещения от ДД.ММ.ГГГГ суд принимает как относимое и допустимое доказательство и не усматривает оснований ставить под сомнение его достоверность.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив, что предусмотренный законом срок заключения направленного в адрес ФИО2 соглашения истек, последняя соглашение не заключила, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд полагает возможным установить предложенные истцом условия возмещения, а именно возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается ООО «ВСМ Две Столицы» в течение 20 рабочих дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО2; ФИО2 обязана в течение 5 рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить ООО «ВСМ Две Столицы» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства ООО «ВСМ Две Столицы» по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета; в случае отказа предоставить или непредоставления реквизитов расчетного счета более 5 рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ООО «ВСМ Две Столицы» на депозит нотариуса; ФИО2 обязана освободить объекты недвижимости от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения указанного срока ООО «ВСМ Две Столицы» и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное собственное имущество и имущество иных лиц.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО2 и для возникновения права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №. Одновременно подлежат прекращению все ограничения (обременения), внесенные в Единый государственный реестр недвижимости в отношении изымаемого земельного участка.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с изложенным с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в сумме 20 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ВСМ Две Столицы» удовлетворить.

Изъять у ФИО2 ФИО6 (<данные изъяты>) для нужд Российской Федерации в целях размещения объекта федерального транспорта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово)» 3 этап – Строительство участка Валдай ВСМ (вкл.) – Выползово ВСМ (вкл.) на территории Тверской области» земельный участок с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты>., местоположение: Российская Федерация, Новгородская область, Окуловский муниципальный район, Березовикское сельское поселение, категории: «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования: «Железнодорожный транспорт».

Установить сумму возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером № в размере 97000 руб.

Установить следующие условия возмещения:

- возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается ООО «ВСМ Две Столицы» в течение 20 рабочих дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО2 ФИО7.

- ФИО2 ФИО8 обязана в течение 5 рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить ООО «ВСМ Две Столицы» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства ООО «ВСМ Две Столицы» по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета;

- в случае отказа предоставить или непредоставления реквизитов расчетного счета более 5 рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ООО «ВСМ Две Столицы» на депозит нотариуса;

- ФИО2 ФИО9 обязана освободить объекты недвижимости от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения указанного срока ООО «ВСМ Две Столицы» и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное собственное имущество и имущество иных лиц.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО2 ФИО10 на изымаемый земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, и основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на изымаемый земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.

Прекратить все ограничения (обременения), внесенные в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, Окуловский муниципальный район, Березовикское сельское поселение.

Взыскать с ФИО2 ФИО11 в пользу ООО «ВСМ Две Столицы» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 02 марта 2026 года.

Судья А.С. Гусева