Решение № 2-6670/2017 2-6670/2017~М-6789/2017 М-6789/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-6670/2017

Дело № 2-6670/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 28 сентября 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре Кисюк Л.С.,

с участием:

-помощника прокурора Центрального АО г.Тюмени ФИО1,

-представителя истца Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

-ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением Главы города Тюмени от 10.07.1998 № 2119 жилое помещение по адресу: <адрес>, комн№ включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. По сведениям департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени информация о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенного по указанному адресу отсутствует, ордеров на право вселения в указанные жилое помещение не имеется, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн.№ (ранее №), не включено в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения по указанному адресу, было установлено, что в спорном жилом помещении проживает ответчик без правоустанавливающих документов. Таким образом, спорное помещение ответчиком занято незаконно.

Представитель истца Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что спорное помещение ей было предоставлено Муниципальным унитарным предприятием Жилищно-ремонтный трест Центрального АО г.Тюмени в связи с трудовыми отношениями, полагает, что в спорное помещение она вселена на законных основаниях, а потому оснований для выселения не имеется.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда может быть предоставлено по договору социального найма.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

Как следует из материалов дела, распоряжением Главы города от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн№ включено в реестр муниципальной собственности города Тюмени.

Согласно справке об изменениях в объектах учета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что помещение (комната отдыха, лоджия) перепланировано в жилое помещение (установлена перегородка с дверным проемом, заложен один из дверных проемов между комнатой отдыха и коридором). Жилому помещению присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения №№, №, № №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № № и вспомогательные помещения (кухня, коридоры, туалеты, душевые, умывальники) объединены в № квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №.

По сведениям ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ поквартирная карточка и лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн№ отсутствует.

В департаменте имущественных отношений Администрации г.Тюмени отсутствует папка-дело на указанное жилое помещение.

Также по данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется сведений о заключении в письменной форме договора социального найма на комнату № кв. <адрес> Жилое помещение, расположенное по указанному адресу не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени.

В ходе обследования муниципального жилищного фонда, проведенного в апреле 2017 года, было установлено, что указанная выше комната занята ФИО3 Какими-либо документами на комнату ФИО3 не располагает.

Из пояснений ФИО3 в судебном заседании следует, данное в спорное помещение она вселилась в ДД.ММ.ГГГГ работая в ТМУП по ЖКХ «Север». Ордер был от завода АТЭ на имя ФИО3, так как работала в должности <данные изъяты><адрес> Ордер на руки не выдавали, поэтому в настоящее время ордера на руках нет.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Ответчиком ФИО4 в материалы дела представлена справка МУП «Жилищно-Ремонтный траст» ЦАО г.Тюмени, из которой следует, что ФИО3 была вселена в комнату № <адрес> с семьей составом из 1 человека по согласованию администрации ЦАТО г.Тюмени. Данная жилая площадь выделена как служебное помещение МУП ЖРТ ЦАО г.Тюмени на период работы.

Согласно трудовой книжке, оформленной на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ она была принята на должность <данные изъяты>, которое впоследствии переименована в МУП «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Север», а после ТМУП «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Север». Далее, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принята в ООО «Комфорт» в порядке перевода из ТМУПУК по ЖКХ «Север» мастером участка №., затем ДД.ММ.ГГГГ переведена в отдел ПТО на должность инженера, ДД.ММ.ГГГГ переведена начальником отдела ПТО, где работает по настоящее время.

Как следует из материалов дела, общежитие по <адрес> передано в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ от ЗАО Завод автотракторного оборудования.

Представитель истца в судебном заседании оспаривал факт согласования с МУП «Жилищно-Ремонтный траст» ЦАО г.Тюмени в 2000 году вопроса о предоставлении ответчику спорного помещения.

Ответчиком суду не представлено доказательств того, что на момент выделения ей спорного помещения в 2000 году МУП «Жилищно-Ремонтный траст» ЦАО г.Тюмени имело на балансе жилой дом по адресу: <адрес>, Также отсутствуют доказательства того, что МУП «Жилищно-Ремонтный траст» ЦАО г.Тюмени в 2000 году было наделено полномочием по распределению гражданам и предоставлению жилых помещений в указанном жилом доме.

Суд считает, что ответчик ФИО3 вселилась в 2000 году в спорное помещение с нарушением установленного порядка. Поскольку каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о законности её вселения и проживания в данном жилом помещении, ею суду не представлено, а именно, решение о предоставлении истцу спорного жилого помещения собственником этого помещения, в связи с чем право пользования данным жилым помещением у ФИО3 не возникло.

Более того, суд принимает во внимание, что ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>, и никогда не имела регистрации в комнате № <адрес> (ранее комн. №) <адрес>.

В соответствии с положением ст. 56 ГПК РФ ответчиком не было представлено каких-либо объективных и достаточных доказательств наличия законных оснований для занятия спорным помещением.

Таким образом, исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО3 подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку требования, заявленные к ответчику ФИО3, удовлетворены в полном объеме, госпошлина, от уплаты которой был освобожден истец в размере 6000 руб., подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО3, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №, путем выселения ФИО3, из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2017.

Председательствующий: Н.А. Малишевская