Решение № 2-2478/2017 2-2478/2017 ~ М-2073/2017 М-2073/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-2478/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московской области 25 декабря 2017 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о порядке пользования и владения долей жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит указать ей порядок пользования и владения долей в трехкомнатной квартире по адресу:<адрес>

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля трехкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу:<адрес>, которую она получила в дар от супруга ФИО1Собственником <данные изъяты> долей квартиры является дочь ФИО1.- ФИО4 С 2015 г. между истцом и ФИО4 возникли споры о порядке пользования и владения долей. Соглашение между ними не достигнуто. При этом ответчик пользуется всей квартирой, чем вынуждает своего отца ФИО1 проживать на съемной квартире.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что ее отец ФИО1 подарил свою <данные изъяты> долю квартиры ФИО3, которая является для них совершенно чужим человеком. Совместное проживание в одной квартире невозможно ввиду неприязненных отношений, ФИО3 очень плохо относится к детям. Дети будут испытывать постоянный стресс. Она согласна выплатить ей компенсацию за <данные изъяты> долю квартиры. <адрес> кв..м. <данные изъяты> доля составляет <данные изъяты> кв.м. Комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м.в квартире нет. Имеются жилые комнаты <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что мать ФИО4- ФИо2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. ).

ФИО1.-муж ФИо2 отказался по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти жены ФИО5 (л.д. 33).

В наследство после смерти матери ФИо2 вступила ее дочь- ФИО4 ( л.д. )

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил ФИО3, принадлежащую ему на праве собственности 1/4 долю квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). 1/4 доля <адрес> принадлежала ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в

порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комитетом по управлению имуществом Егорьевского муниципального района <адрес> №-ПЖ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 9).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, проживает семья ФИО4

ФИО1отец ФИО4 распорядился принадлежащей ему <данные изъяты> долей квартиры, подарил ФИО3 <данные изъяты> долю квартиры по адресу:<адрес>, 5микрорайон, <адрес>.

ФИО3 не является членом семьи ФИО6, совместное проживание в квартире семьи ФИО4 и ФИО3 невозможно. Стороны находятся в неприязненных отношениях.

Согласно сведениям технического паспорта жилого помещения <адрес> по ул. 5 микрорайон <адрес> общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая-<данные изъяты> кв.м.

1/4 доля жилой площади составляет <данные изъяты> кв.м.

В квартире имеется жилая комната <данные изъяты> кв.м., жилая- <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

Выделить ФИО3 изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м. невозможно.

Выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Следовательно, истец ФИО3 имеет право на выплату ей стоимости её доли другими участниками долевой собственности.

С данными требованиями ФИО3 в суд не обращалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 об указании ФИО3 порядка пользования и владения долей в трехкомнатной квартире по адресу:<адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись С.М. Полянская