Апелляционное определение № 33-1347/2026 от 10 марта 2026 г.

Судья Артеменко А.В. 33-1347/2026 (2-4965/2025)

86RS0002-01-2025-004021-86


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 марта 2026 года г.Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Яковлева Д.В.,

судей Решетниковой О.В., Бойко Д.А.,

с участием прокурора Петрова И.С.,

при секретаре Пачгановой И.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Нижневартовска к (ФИО)12 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

по апелляционной жалобе (ФИО)13 на решение Нижневартовского городского суда от 28 октября 2025 года, которым постановлено:

«Исковые требования администрации г.Нижневартовска удовлетворить.

Выселить (ФИО)1 из жилого помещения по адресу: (адрес) без представления другого жилого помещения

Данное решение является основанием для снятия (ФИО)1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес)

Заслушав доклад судьи Решетниковой О.В., заключение прокурора Петрова И.С., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Администрация г.Нижневартовска обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), является муниципальной собственностью и в соответствии с постановлением администрации города от 01.04.2008 года №358 включено в специализированный жилищный фонд с присвоением статуса «служебное».

Постановлением главы города от 25.04.2008 года № 527 утвержден список граждан, которым предоставляются специализированные (служебные) жилые помещения. В указанный список были включены

(ФИО)1 (наниматель) совместно с членами семьи :

(ФИО)2 (жена),

(ФИО)3 (дочь жены) и им предоставлена комната жилой площадью 13кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью 53,04. кв.м.,

по адресу: (адрес).

На основании указанного постановления с ответчиком был заключен договор найма специализированного (служебного) жилого помещения (номер) от 28.04.2008 года, согласно которому ответчику и членам семьи наймодатель передает в срочное владении и пользование изолированное служебное жилое помещение на период прохождения (ФИО)1 службы в <данные изъяты>.

Согласно выписке из приказа (номер) л/с от 18.06.2024 года ответчик уволен со службы в органах внутренних дел, контракт с ним расторгнут (прекращен), что является основанием прекращения договора найма жилого помещения.

Ответчик не относится к категории лиц, выселение которых из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья, не допускается.

Просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Протокольным определением от 29.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено <данные изъяты>

Представитель истца администрации г.Нижневартовска (ФИО)8 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик (ФИО)1, в судебном заседании исковые требования

не признал, пояснил, что выселению не подлежит, поскольку не реализовал свое право на приватизацию предыдущего жилого помещения.

Представитель третьего лица (адрес) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд рассмотрел дело в его отсутствие в порядке требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российско Федерации.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе (ФИО)1 просит решение отменить, принять новое решение.

Считает, вынесенное решение незаконным, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Полагает, что судом первой инстанции не признано существенным, нарушающим законные права апеллянта противоречие Постановления Главы г.Нижневартовска от 25.04.2008 №527 «О предоставлении специализированных (служебных) жилых помещений муниципального жилищ фонда» решению Думы г.Нижневартовска от 22.02.2007 № 185 «О внесении изменений в решение Думы города от 25.10.2005 № 537

«Об утверждении Перечня категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде», а также Постановлению Главы Города 22.05.2007 №440 «Порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда».

Суд не придал значения факту, что спорное жилое помещение было предоставлено в нарушение нормативных актов, а именно по договору найма специализированного (служебного) жилого помещения (номер) от (дата) п.1.1 «...в пользование передано служебное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в двухкомнатной квартире.

В нарушение Постановления Главы Города от 22.05.2007 № 440 и решения Думы г.Нижневартовска от 22.02.2007 № 185 «О внесении изменений в Решение Думы города от 25.10.2005 № 537 «Об утверждении Перечня категорий граждан которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде», на момент предоставления ему спорного жилого помещения он являлся нанимателем жилого помещения (комнаты в общежитии), то есть не был гражданином, необеспеченным жилым помещением.

Суд не принял во внимание, что в соответствии с пунктом 2 Типового договора найма жилого помещения в общежитии (номер) от 01.05.2006, ранее занимаемое жилое помещение было предоставлено ему в связи с проживанием, а не на период действия трудовых отношений с <данные изъяты> и в последующим могло быть им приватизировано.

Судьей не учтен факт, что спорное жилое помещение было фактически предоставлено ему для проживания 23.11.2007 года, а статус служебного спорному жилому помещению присвоен Постановлением Главы (адрес) от 01.04.2008 (номер) «О включении в специализированный жилищный фонд жилых помещений муниципального жилищного фонда и присвоен статуса «служебного», то есть спустя более четырех месяцев фактического проживания.

Считает, что данным договором администрация г. Нижневартовска нарушила его права, проведя неравноценный обмен помещения на условиях найма жилого помещения на условия найма служебного помещения, что лишило его права на приватизацию жилого помещения (общежития).

Статус служебного помещения предоставленного ему жилого помещения был изменен незаконно, после фактического заселения ответчика, отказаться от заключения договора служебного найма он фактически не имел возможности, поскольку ранее принадлежащее ему жилье на праве социального найма было занято другим лицом.

С 23.11.2007 по настоящее время он проживает по адресу: (адрес). и добросовестно исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В тексте письменных возражений администрация г.Нижневартовска просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представитель истца администрации г. Нижневартовска, ответчик (ФИО)14 представитель третьего лица УМВД РФ по г. Нижневартовску в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, заслушав заключение прокурора Петрова И.С., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы (статья 93 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим кодексом основаниям.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Из содержания положений части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, а также вышеприведенных разъяснений следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

По смыслу приведенных положений закона, служебные жилые помещения предоставляются на период трудовых отношений и по общему правилу подлежат освобождению после прекращения трудовых отношений (увольнения).

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01.05.2006 между (ФИО)15 и (ФИО)1 был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии.

Согласно п. 1, 2 вышеуказанного типового договора наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании выписки из реестра муниципальной собственности (адрес) от 13.08.2006 (номер), состоящее из квартиры (комнаты) общей (жилой) площадью 11,1 кв.м., расположенное в (адрес), общежитие (номер), (адрес), для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено на основании постановления Главы (адрес) от (дата) (номер).

В комнату общежития (ФИО)1 был вселен на основании ордера на право занятия жилой площади в общежитии (номер) от 27.04.2006, выданного (адрес) на основании решения <данные изъяты> и ходатайства <данные изъяты>.

22.11.2007 и 02.04.2008 (ФИО)1 в адрес Управления по жилищной политике администрации города направлены заявления, в которых он просил выделить его семье из трех человек комнатную квартиру по адресу: (адрес) на условиях двора найма специализированного (служебное) жилого помещения. Занимаемую квартиру (общежитие) по адресу: (адрес) обязался освободить юридически фактически со всеми членами своей семьи передать администрации города.

Состав семьи :

(ФИО)2 - жена,

(ФИО)3 - дочь.

Квартира, расположенная по адресу: (адрес), с 24.03.2008 года является собственностью муниципального образования (адрес).

23.11.2007 года между <данные изъяты> и (ФИО)1 заключен договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг в (адрес) в (адрес).

Постановлением главы администрации г. Нижневартовска от 01.04.2008 года (номер) квартира, расположенная по адресу: (адрес) включена в специализированный жилищный фонд с присвоением статуса «служебное».

Постановлением главы (адрес) от 25.04.2008 года (номер) утвержден список граждан, подлежащих обеспечению служебными жилыми помещениями, вышеуказанная квартира предоставлена в качестве служебного жилого помещения (ФИО)1, на семью из трех человек: (ФИО)9, супругу (ФИО)2 и дочь жены (ФИО)3

28.04.2008 между Администрацией г. Нижневартовска и (ФИО)1 заключен договор (номер) найма специализированного (служебного) жилого помещения. Жилое помещение предоставляется в связи с прохождением службы в <данные изъяты> на период прохождения службы в <данные изъяты>.

Жилое помещение выделено для использования в целях проживания следующих граждан :

(ФИО)1 - наниматель;

(ФИО)2 - жена;

(ФИО)3 - дочь жены.

Как следует из ответа УМВД России по ХМАО-Югре на запрос суда от 24.10.2024, (ФИО)1 жилье из специализированного фонда <данные изъяты> не предоставлялось, в учетных документах на сотрудников, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями, не состоял, документы о возмещении за найм жилого помещения не поступали.

Согласно выписке из приказа (номер) л/с от 18 июня 2024 года служебный контракт, заключенный между <данные изъяты> с (ФИО)1, прекращен, ответчик уволен со службы в органах внутренних дел, выслуга лет на 13. 07.2024 в календарном исчислении составляет <данные изъяты>.

21.11.2024 в адрес (ФИО)1 Управлением жилищной политике направлено предупреждение о необходимости в срок до (дата) освободить спорное служебное помещение и сняться с регистрационного учета.

Согласно ответу <данные изъяты> (ФИО)1 с 19.07.2018 по настоящее время зарегистрирован по адресу: (адрес).

В спорном жилом помещении фактически проживает по состоянию на 03.02.2025 один (ФИО)1, что подтверждается письмом Управления по жилищной политике администрации г.Нижневартовска от (дата).

Согласно справке Управления по жилищной политике от 21.11.2024 (ФИО)1 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства не состоит.

В соответствии с ответом УМВД России по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре от 10.03.2026 на запрос суда апелляционной инстанции ответчик не состоит на учете в <данные изъяты> в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 01.03.2005, не состоит на учете для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения.

В соответствии с выпиской из реестра (ФИО)1 являлся собственником (номер) доли в (адрес) с (дата), право собственности прекращено (дата);

является собственником жилого здания площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу (адрес) с (дата).

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

Суд выселил (ФИО)1 из жилого помещения по адресу: (адрес) без представления другого жилого помещения

Судебная коллегия соглашается с выводом суда, считает его правильным, так как он соответствует требованиям законодательства и представленным доказательствам.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для удовлетворения требований судебная коллегия считает не заслуживающими внимания, так как допустимых подтверждающих указанные доводы в суд ответчиком не представлено и не добыто в судебном заседании.

Ссылки апеллянта о том, что спорная квартира фактически была ему предоставлена 23.11.2007, а статус служебного спорному жилому помещению присвоен Постановлением Главы г. Нижневартовска от 01.04.2008 № 358 «О включении в специализированный жилищный фонд жилых помещений муниципального жилищного фонда и присвоен статуса «служебного», то есть спустя более четырех месяцев фактического проживания судебная коллегия считает несостоятельными, так как в договоре предоставлено для временного проживания именно служебное жилое помещение, статус квартиры не изменялся, доказательств, подтверждающих предоставление жилого помещения по договору социального найма в суд ответчиком не представлено, в списках очередности на предоставление квартиры по социальному найму (ФИО)1 не состоял.

Указания в жалобе о нарушении жилищных прав ответчика по причине выселения его из вышеназванного общежития и вселения в спорную служебную квартиру не являются основаниями для отмены или изменения решения, поскольку указанные факты находятся за рамками правоотношений сторон по рассматриваемому делу, (ФИО)1 лично сам подал два заявления о предоставлении его семье служебной квартиры, добровольно переехал из общежития в служебную муниципальную квартиру, при этом на учете нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма ни в муниципалитете, ни в <данные изъяты> не состоял и не состоит, также не состоит на учете для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, сведений о малоимущности ответчика материалы дела не содержат, (ФИО)1 уволен со службы в (дата), в связи с чем основания для проживании в муниципальном служебном помещении отсутствуют.

Остальные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене законного решения.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда в соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом не допущено, в связи с чем, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Нижневартовского городского суда от 28 октября 2025 годаоставить без изменения, апелляционную жалобу (ФИО)1 - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25 марта 2026 года.

Председательствующий

Яковлев Д.В.

Судьи

Решетникова О.В.Бойко Д.А.