Решение № 2-6822/2024 2-6822/2024~М-5296/2024 М-5296/2024 от 1 сентября 2024 г. по делу № 2-6822/2024

Дело № 2-6822/2024

УИД 03RS0017-01-2024-008675-95

Категория 2.139


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2024 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Булатовой Ф.Ф.,

при секретаре Хроп М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок.

В обоснование иска указал, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел садовый участок за № в садоводческом некоммерческом товариществе «Дружба» площадью 389+/-7 кв.м.

С 2005 года является членом СНТ «Дружба» и владеет садовым участком №. Истец намерен зарегистрировать право собственности на указанный садовый участок. Однако, в связи с тем, что данный участок ранее принадлежал ФИО1, Управление Росреестра по РБ не может зарегистрировать право на указанный участок за истцом.

Просит признать за собой право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 389+/-7 кв.м., с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный в Республике Башкортостан, г. Стерлитамак, садовое товарищество «Дружба-2».

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО3 иск поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации городского округа г. Стерлитамак РБ по доверенности ФИО4 в удовлетворении иска просила отказать, поскольку данный земельный участок выделялся в пожизненное наследуемое владение ФИО1, представлен письменный отзыв на исковое заявление, которое приобщено к материалам дела.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен судом надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ, третьи лица СНТ Дружба-2, Управление Росреестра г.Стерлитамак, ФИО5 не явились, извещены судом надлежащим образом, от председателя СНТ Дружба-2, ФИО5 имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

На основании ст. 27 Земельного Кодекса РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ст. 15 Земельного Кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 81 Земельного Кодекса РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

По смыслу ст. 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Материалами дела установлено, что согласно архивной выписке из постановления администрации города Стерлитамак от 22.03.2000г. № ФИО1 передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок №, расположенный в СНТ «Дружба-2».

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ФИО2 участок № в СНТ «Дружба».

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Дружба-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исключили, а ФИО2 приняли в члены СНТ «Дружба-2».

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет за №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, г. Стерлитамак, СТ «Дружба-2».участок №, площадь площадью 389+/-7 кв.м.

Границы спорного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков №№, 806, имеется акт. Согласно межевого плана согласованы границы участка, претензии по площади, конфигурации и смежества нет.

Согласно справки СНТ «Дружба-2» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом СНТ с 2005 г., ему принадлежит участок №, площадью 389 кв.м., спорный участок находится в пределах земельного участка.

ФИО2 регулярно и своевременно вносит все необходимые членские взносы и платежи, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно пункту 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 312-ФЗ, до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 г. предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (пункт 2.10).

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что спорный земельный участок предоставлен ФИО1 под садоводство ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. до введения в действие Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001г., истец ФИО2 является членом садового товарищества, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, испрашиваемый истцом участок входит в состав территории СНТ, созданного, до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", которому земельный участок предоставлен под коллективное садоводство. Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.

Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

В связи с изложенным, учитывая, что наследник ФИО1 – ФИО5 претензий к спорному участку не имеет, суд считает необходимым признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 389+/-7 кв.м., с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный в Республике Башкортостан, г. Стерлитамак, садовое товарищество «Дружба-2».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 389+/-7 кв.м., с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный в Республике Башкортостан, г. Стерлитамак, садовое товарищество «Дружба-2».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2024 года.

Председательствующий судья подпись Ф.Ф.Булатова