Решение № 2-1227/2017 2-1227/2017~М-642/2017 М-642/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-1227/2017

Дело №2-1227/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 19.04.2017 г.

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гагиева А.Т.,

при секретаре Нарикаевой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС г. Владикавказа, третьему лицу – Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания (далее Управление Росреестра по РСО-Алания) о признании права собственности на кооперативную квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд г. Владикавказа с исковым заявлением к АМС г. Владикавказа, третьему лицу – Управлению Росреестра по РСО-Алания о признании за ней – ФИО1 право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование предъявленных исковых требований указано, что ФИО1 Исполнительным комитетом Орджоникидзевского городского совета народных депутатов был выдан ордер на занятие <данные изъяты> квартиры №№ жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>. Стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> рублей была выплачена полностью в ... г. С этого момента истец фактически проживает в указанной квартире, несет бремя расходов за квартиру, оплачивает коммунальные услуги. ЖСК № в настоящее время в базе данных ЕГРЮЛ не значится, оно ликвидировано, о чем имеется справка МИФНС России по г. Владикавказ, в связи с чем, зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным. В ... г. истец обратилась в Управление Росреестра по РСО-Алания для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, где ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд, поскольку отсутствует справка о полной выплате паевого взноса и принадлежности квартиры. В соответствии со ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. В соответствии со ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного строительного дачного гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают права собственности на указанное имущество. Истец просит суд признать за ней – ФИО1 право собственности на квартиру №№ по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования, просила суд их удовлетворить по доводам и основаниям, указанным в иске и пояснила, что факт полной оплаты паевого взноса за данную квартиру подтверждается справкой ВМУП «ЕРКЦ ЖКХ», куда она обратилась для подтверждения данного обстоятельства. Иных учреждений, которые могли бы подтвердить данный факт, нет.

Представитель истца, действующий на основании надлежащим образом оформленной доверенности ФИО2 Д-к., исковые требования своего доверителя поддержал, просил их удовлетворить по доводам и основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика – АМС г. Владикавказа, действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности ФИО3, вынесение решения по делу оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – Управление Росреестра по РСО-Алания, надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрении дела в суд своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордера № от ... истцу – ФИО1 предоставлено право на вселение в квартиру №№ по ул. <адрес> г. Орджоникидзе. Основанием для выдачи данного ордера явилось решение исполкома Совета народных депутатов от ... №.

Из квитанции №, выданной председателем ЖСК № следует, что балансовая стоимость квартиры №№ ФИО1, составляет <данные изъяты> рублей, 30% взнос собственных средств – <данные изъяты> рубля. Паенакопления на ... составили <данные изъяты> рублей, задолженность по ссуде – <данные изъяты> рублей.

Согласно копии лицевого счета № от ... в квартире №№ по ул. <адрес> г. Владикавказа числиться ФИО1 (основная).

Из пояснений истца следует, что она обратилась в Управление Росреестра по РСО-Алания в устном порядке с просьбой выдать ей свидетельство о праве собственности на данную квартиру, представив в регистрирующий орган справку об оплате пая, однако ей в устном порядке было отказано в этом и предложено обратиться в суд.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что вышеуказанная квартира №№, по ул. <адрес> г. Владикавказа, фактически принадлежит истцу на праве собственности.

Так, согласно ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализ имеющихся в материалах дела доказательств, позволяют суду сделать вывод об их допустимости, объективности и, следовательно, обоснованности настоящих исковых требований ФИО1

Так, согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В подтверждение исполнения обязательства по оплате пая, истцом суду представлена справка № от ..., выданная ВМУП «Единый расчетно-кассовый центр ЖКХ», из которой следует, что оплата пая в размере <данные изъяты> рублей полностью произведена в ... г.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к АМС г. Владикавказа, третьему лицу – Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания о признании права собственности на кооперативную квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав собственности ФИО1 на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Т. Гагиев