Решение № 2-5082/2025 2-5082/2025~М-4676/2025 М-4676/2025 от 19 января 2026 г. по делу № 2-5082/2025

УИД 34RS0№...-34

Дело№...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Артеменко И.С.,

При секретаре судебного заседания Джанаевой Д.М.,

С участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчиков Администрации Волгограда, Департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда – ФИО3, действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волгограда, Департаменту по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда о возложении обязанности заключить соглашение об изъятии жилого помещения, взыскании выкупной цены за жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Волгограда, Департаменту по жилищным и социальным вопросам администрации Волгоградао возложении обязанности заключить соглашение об изъятии жилого помещения, взыскании выкупной цены за жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ФИО1, является собственником жилого помещения (квартира), общей площадью 33.2кв.м., расположенной по адресу: Волгоград, ....

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 34:34:080126:3252, общей площадью 1 729кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, жилой дом.

Постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Волгоград, ..., аварийным и подлежащим сносу», указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Приложению 7 к региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах», утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «О внесении изменений в постановление Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ», №...-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах» жилой дом по адресу: г. Волгоград, ..., включен в перечень многоквартирных жилых домов, признанных после ДД.ММ.ГГГГ аварийными и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Расселение граждан из жилья, признанного аварийным с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется в рамках подпрограммы «Переселение граждан, проживающих в Волгограде, из аварийного жилья» муниципальной программы «Жилище», утвержденной постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №....

Жилой дом по адресу: г. Волгоград, ... включен в указанный нормативный акт.

Согласно ответа комитета по жилищной и социальной политике администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №...-/17046-25 срок расселения указанного ... год, что по мнению истца, является неприемлемым для проживания в жилом доме такой степени износа (степень износа на дату признания дома аварийным и подлежащим сносу 44%).

В настоящее время состояние дома существенно ухудшилось. Дальнейшее проживание в доме представляет реальную угрозу жизни и здоровью.

Истец обратилась в администрацию Волгограда с просьбой выплатить в пользу ФИО1 в досудебном порядке выкупную цену жилого помещения.

На указанное обращение в адрес истца поступил ответ департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №...-/17046-25, в котором выплатить компенсацию за жилое помещение по адресу: Волгоград, ... настоящий момент отказано. Сроки выплаты компенсации не определены.

Истец, для определения рыночной стоимости принадлежащей квартиры, обратилась в оценочную компанию ФИО4 Согласно экспертному заключению, рыночная стоимость трехкомнатной квартиры общей площадью без учета/с учетом балкона (лоджии) 33,2кв.м. расположенной по адресу г. Волгоград, ... учетом округления составляет 3770 353 руб.

Истец считает, что вышеуказанное жилое помещение не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не пригодно для проживания, представляет опасность для жизни и здоровья по причине аварийного состояния.

С учетом вышеизложенного, истец с учетом уточненных исковых требований в порядке статьи 39 ГК РФ, просит суд взыскать с администрации Волгограда, Департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда за счет средств казны муниципального образования городской округ город-герой Волгоград общую сумму 3770 353руб., из которых рыночная стоимость квартиры общей площадью без учета/с учетом балкона (лоджии) 33,2кв.м. расположенной по адресу г. Волгоград, ... учетом округления составляет 2211 000 руб., рыночная стоимость доли в праве на земельный участок, адрес (местоположение) объекта, рассчитанный сравнительным подходом, с учетом округления 795500 руб., сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, включаемая в выкупную цену изымаемого помещения 552 853 руб., рыночная стоимость убытков, которые несет собственник в связи с изменением места проживания до приобретения в собственность другого жилого помещения 211000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 35000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 50392 руб.; изъять для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ФИО1 жилое помещение (квартиру) №..., расположенную по адресу: г. Волгоград, ..., долю в праве на земельный участок; прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение (квартиру) №..., расположенную по адресу: г. Волгоград, ... на долю в праве на земельный участок, после выплаты ей возмещения в полном объеме; признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение (квартиру) №..., расположенную по адресу: г. Волгоград, ... на долю в праве на земельный участок, после выплаты ФИО1 возмещения в полном объеме; возложить обязанность на ФИО1 после выплаты ей возмещения в полном объеме передать принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение (квартиру) №..., расположенную по адресу: г. Волгоград, ... на долю в праве на земельный участок, по акту приема-передачи администрации Волгограда.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. Доверила представление своих интересов представителю ФИО2

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Волгограда, Департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда – ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам подробно изложенным в письменных возражениях.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседание, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных названным Кодексом, а также в случае, если суд признаёт невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.

По смыслу указанной статьи, отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда.

Согласно ст.6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные ГПК РФ. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены указанным Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд с учётом мнения представителя истца, представителя ответчиков, положений ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как указано в ч. 1 ст. 7 Конституции Российской Федерации, Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Части 2 и 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно ч.4 ст.32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несёт риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (ч.5 ст. 32 ЖК РФ).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в силу п. 10 ст. 32 ЖК РФ является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Как предусмотрено пунктом 4.4. Постановления администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об утверждении Порядка взаимодействия при переселении граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции», обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществляется путем выплаты возмещения (выкупа) за изымаемое жилое помещение. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу пункта 4.5. вышеуказанного Постановления процедура изъятия жилого помещения и выплаты возмещения (выкупа) за изымаемое жилое помещение осуществляется в следующем порядке:

выплата возмещения за изымаемое жилое помещение осуществляется на основании соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение (далее - соглашение), заключаемого между собственником жилого помещения и комитетом по жилищной политике.

на основании постановления Администрации Волгограда об изъятии комитет по жилищной политике направляет собственникам жилых помещений проект соглашения, содержащий размер возмещения за изымаемое жилое помещение, определяемый в соответствии с пунктами 4.7.1 - 4.7.3 раздела 4 настоящего Порядка.

На основании постановления администрации Волгограда об изъятии комитет жилищной и социальной политики направляет собственникам жилых помещений проект соглашения, содержащий размер возмещения за изымаемое жилое помещение, определяемый в соответствии с пунктами 4.7.1 - 4.7.3 раздела 4 настоящего Порядка.

При согласии с условиями соглашения собственники жилых помещений представляют в комитет жилищной и социальной политики подписанный экземпляр соглашения, а также соответствующие документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на жилые помещения. Передача жилых помещений осуществляется путем подписания акта приема-передачи.

В случае если в течение 90 дней с даты получения проекта соглашения собственник жилого помещения не представит в комитет жилищной и социальной политики подписанный экземпляр соглашения, а также в случае несогласия собственника жилого помещения с условиями соглашения, при отсутствии соглашения с таким собственником жилого помещения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, комитет жилищной и социальной политики предъявляет в суд иск об изъятии жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела,ФИО1, является собственником жилого помещения (квартира), общей площадью 33.2кв.м., расположенной по адресу: Волгоград, ....

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 34:34:080126:3252, общей площадью 1 729кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, жилой дом.

Постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Волгоград, ..., аварийным и подлежащим сносу», указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Приложению 7 к региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах», утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «О внесении изменений в постановление Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ», №...-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах» жилой дом по адресу: г. Волгоград, ..., включен в перечень многоквартирных жилых домов, признанных после ДД.ММ.ГГГГ аварийными и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Расселение граждан из жилья, признанного аварийным с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется в рамках подпрограммы «Переселение граждан, проживающих в Волгограде, из аварийного жилья» муниципальной программы «Жилище», утвержденной постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №....

Жилой дом по адресу: г. Волгоград, ... включен в указанный нормативный акт.

Согласно ответа комитета по жилищной и социальной политике администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №...-/17046-25 срок расселения указанного ... год, что по мнению истца, является неприемлемым для проживания в жилом доме такой степени износа (степень износа на дату признания дома аварийным и подлежащим сносу 44%).

В настоящее время состояние дома существенно ухудшилось. Дальнейшее проживание в доме представляет реальную угрозу жизни и здоровью.

Истец обратилась в администрацию Волгограда с просьбой выплатить в пользу ФИО1 в досудебном порядке выкупную цену жилого помещения.

На указанное обращение в адрес истца поступил ответ департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №...-/17046-25, в котором выплатить компенсацию за жилое помещение по адресу: Волгоград, ... настоящий момент отказано. Сроки выплаты компенсации не определены.

Истец, для определения рыночной стоимости принадлежащей квартиры, обратилась в оценочную компанию ФИО4 Согласно экспертному заключению, рыночная стоимость трехкомнатной квартиры общей площадью без учета/с учетом балкона (лоджии) 33,2кв.м. расположенной по адресу г. Волгоград, ... учетом округления составляет 3770 353 руб.

До настоящего времени соглашения между собственниками жилых помещений и ответчиком о выкупе жилых помещений не заключены, проект соглашения истцу не направлялся.

При разрешении исковых требований о возложении обязанности заключить соглашение об изъятии жилого помещения находящегося в собственности истца, суд исходит из следующего.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда ДД.ММ.ГГГГг., если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Региональная программа переселения должна содержать сроки расселения. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан наосновании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Частью 1 ст. 14 ЖК РФ установлено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится учет муниципального жилищного фонда, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Положениями ч. 4 ст. 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правительством Российской Федерации принято Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (п. 2 Положения).

Пунктом 7 Положения установлено, что оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Согласно п. 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Таким образом, определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц относится к компетенции органа местного самоуправления. При этом названный срок должен отвечать принципам разумности.

В силу ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, где оно находится, для государственных или муниципальных нужд; предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника; в зависимости от того, для чьих нужд изымается участок, выкуп помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч. 1). По соглашению с собственником ему может быть предоставлено взамен изымаемого другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8). Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам помещений в доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок; если собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию дома, земельный участок, на котором дом расположен, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в доме, за исключением принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию (ч. 10).

При этом ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» в случае признания межведомственной комиссией жилого помещения непригодным для проживания не устанавливает требований как о незамедлительном отселении лиц, так и незамедлительном выкупе жилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимися в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Согласно выписки из ЕГРН, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоград, пер. Печатный, .... Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

При этом следует отметить, что истец в спорном жилом помещении фактически не проживает.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована по адресу: Орловская область, ..., где согласно выписке из ЕГРН является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Кроме того, помимо спорной квартиры в праве собственности за ФИО1 зарегистрировано право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу г. Волгоград, ... Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Истцом не доказан факт постоянного проживания в аварийном жилом помещении, расположенному по адресу г. Волгоград, ....

Тем самым, несмотря на то, что жилой дом по адресу .... Волгограда признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения жильцов многоквартирного дома не наступил, а обстоятельств необходимости незамедлительного переселения и предоставления жилого помещения (выкупа жилого помещения) вне рамок программы по переселению из аварийного жилого фонда, а также доказательств наличия на момент рассмотрения дела опасности для жизни и здоровья истца, в связи с угрозой обрушения дома не установлено.

При этом суд отмечает, что ввиду отсутствия достаточных допустимых доказательств невозможности использования по назначению жилого помещения, принадлежащего истцу, по причине наличия реальной угрозы ее жизни и здоровью, ухудшения технического состояния многоквартирного дома в целом или отдельного жилого помещения, неправомерно вмешательство суда в компетенцию органа местного самоуправления в вопросе установления сроков реализации полномочий как по расселению многоквартирного дома, так и по выкупу жилых помещений с заключением соответствующего соглашения. Кроме того досрочный выкуп жилого помещения в отсутствие указанных выше доказательств ставит в неравное положение иных собственников помещений в названном многоквартирном доме.

Представленное истцом заключение 57/2025, из которого следует, что проживание в ... в г. Волгограде представляет реальную угрозу жизни и здоровью граждан, судом принимается, но учитывается тот факт, что истец в указанном помещении не проживает, имеет в собственности ряд иных жилых помещений.

Учитывая изложенное, решение органа местного самоуправления об установлении срока сноса аварийного дома, срока расселения жильцов не предполагает его произвольное, не основанное на объективных данных определение, имеет своей целью обеспечение реализации права граждан на жилище как в форме предоставления других благоустроенных жилых помещений либо его выкуп жилого помещения в аварийном доме.

С учетом изложенного, при установленных обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований о понуждении администрации Волгограда, Департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда о возложении обязанности заключить соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой соответствующего возмещения, признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов у суда не имеется.

Поскольку судом не установлено оснований для удовлетворения требований ФИО1 к администрации Волгограда, Департаменту по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда о возложении обязанности заключить соглашение об изъятии жилого помещения, взыскании выкупной цены за жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, требования истца о взыскании судебных расходов также не подлежат удовлетворению, поскольку указанные требования производные от первоначального требования, которое судом признано необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Волгограда, Департаменту по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда о возложении обязанности заключить соглашение об изъятии жилого помещения, взыскании выкупной цены за жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Артеменко И.С.