Решение № 2-1617/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-1617/2017

№2–1617/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 01 марта 2017 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО <адрес> ФИО6,

представителя ответчиков ФИО7,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО9 об устранении препятствий в пользовании путем выселения без предоставления другого жилого помещения, и встречному иску ФИО2, ФИО10 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, ФИО1 о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 оглы с требованиями об устранении препятствий в пользовании путем выселения без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения по адресу: <адрес>Г <адрес>, мотивируя тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества. В ходе проведения проверки установлено, что ФИО2, ФИО3 оглы незаконно проживают в спорной квартире, правоустанавливающие документы у ответчиков отсутствуют, ответчики не зарегистрированы в спорном жилом помещении. Истцом не принималось решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам, в связи с чем на основании ст.ст.209, 304 ГК РФ истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения ФИО2, ФИО3 оглы без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения по адресу: <адрес>.

ФИО2, ФИО3 оглы обратились со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, ФИО1 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ФИО2 состояла в фактических брачных отношениях с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. С данного периода времени проживали совместно вместе с ее сыном ФИО3 оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ то есть вселились как члены семьи к ФИО1 по данному адресу. Спорное жилое помещение было выдано ФИО1 в связи с его трудовыми отношениями в АТП «Матмасыагропромтранс». В период совместного проживания у них был совместный бюджет, поскольку оба работали, вели общее хозяйство, совместно приобретали продукты питания, одежду, бытовую технику, мебель, совместно проводили все праздники и отпуска, несли бремя содержания вышеуказанной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ фактические брачные отношения между ФИО2 и ФИО1 прекращены, он выехал на другое место жительства. Однако ФИО2 вместе с сыном до настоящего времени продолжают проживать в вышеуказанном жилом помещении, по адресу: <адрес>, нести бремя обязанностей нанимателей жилого помещения.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ истцы являлись членами семьи ФИО1 в период заселения в спорное жилое помещение и дальнейшем совместном проживании. В ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности и передана на баланс <данные изъяты> В настоящее время истцам необходимо оформить право пользования жилым помещением, так как в нем проживают более <данные изъяты> добросовестно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в ДД.ММ.ГГГГ обращались в ДИО Администрации <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, но получили отказ.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 оглы в судебное заседание не явились, извещены, их представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования ДИО <адрес> не признала, просила в иске отказать, требования встречного иска удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 в удовлетворении требований первоначального иска просил отказать, а требования встречного иска удовлетворить. Дополнительно пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ работал в АТП «Матмасыагропромтранс» водителем, когда стали строить дома от автобазы, обратился с заявлением о предоставлении квартиры, до ДД.ММ.ГГГГ стоял на очереди, затем по решению профкома ему предоставили освободившуюся двухкомнатную квартиру в общежитии по адресу: <адрес>, вселился. В ДД.ММ.ГГГГ познакомился с ФИО2 и ее сыном, с ДД.ММ.ГГГГ стали проживать совместно, в общежитии, одной семьей, проживали до ДД.ММ.ГГГГ затем ФИО1 уехал на другое постоянное место жительства.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего не подлежащими удовлетворению исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, а требования встречного иска удовлетворению в полном объеме, суд считает исковые требования первоначального иска не подлежащими удовлетворению, требования встречного иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>.

Ответчику ФИО1 в связи с трудовыми отношениями в <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ предоставлена <адрес> (в настоящее время <адрес>, он вселился, в ДД.ММ.ГГГГ в квартиру вселил ФИО2 и ее сына ФИО3 оглы, где последние проживают по настоящее время, несут бремя по содержанию жилья, производят текущий ремонт, оплату коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией трудовой книжки, копией свидетельства о рождении, копией приказа об изменении адреса, копией акта, копиями квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Из пояснений свидетеля ФИО8, данных в судебном заседании, судом установлено, что свидетель являлся председателем профкома <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ решением заседания профсоюзного комитета ответчику ФИО1 выделена освободившаяся двухкомнатная квартира по <адрес>, ФИО1 вселился, проживал, собирался жениться. Свидетель видел женщину, с которой ФИО1 проживал.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Из представленного истцом акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в данном жилом помещении проживают ответчики ФИО2, ФИО3 оглы.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст.ст.60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно копии справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирная карточка на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> архиве учреждения отсутствует, жилой дом на паспортное обслуживание в <данные изъяты> не передавался.

Согласно копии справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет по спорному адресу в базе данных <данные изъяты> отсутствует.

Согласно сведений <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3 оглы собственниками недвижимого имущества в <адрес>, не значатся, право бесплатной приватизации не использовано.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>Г <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время постоянное проживает гр.ФИО11, <данные изъяты> совместно с матерью ФИО2, <данные изъяты>

В силу ст.49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в соответствии со ст.ст.60, 69 ЖК РФ имеются основания для признания ФИО2, ФИО3 оглы членом семьи нанимателя ФИО1, т.к. истцы (по встречному иску) были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя – ФИО1, вселение не являлось самовольным, с нанимателем велось совместное хозяйство, кроме того, истцы длительное время открыто, добросовестно пользуются спорным жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги, поэтому суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО3 оглы о признании их членами семьи нанимателя и признании за ними права пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

Учитывая, что судом установлена законность вселения ответчиков ФИО2, ФИО3 оглы в спорное жилое помещение, то правовых оснований для применения ст.304 ГК РФ и защиты права собственности Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> путем выселения ответчиков ФИО2, ФИО3 оглы из спорной квартиры, суд не находит, поэтому требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО13, ФИО14, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО15 членами семьи нанимателя ФИО1.

Признать за ФИО2, ФИО3 Асиф оглы права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Кармацкая Я.В.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.