Решение № 2-394/2021 2-394/2021(2-5227/2020;)~М-5729/2020 2-5227/2020 М-5729/2020 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-394/2021

Дело № 2-394/2021

64RS0046-01-2020-009073-43

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Гараниной Е.В.,

при секретаре Сердобинцевой Е.Ю.,

с участием представителя истца, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования «Город Саратов», ФИО3 к ФИО2, администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на реконструированный жилой дом, прекращении права долевой собственности выделе доли жилого дома в натуре,

установил:

ФИО2 является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство, собственником другой доли является ФИО3, указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 587 кв.м., предоставленном в аренду сроком на 49 лет. С целью улучшения своих жилищных условий истцом произведена реконструкция принадлежащей ему доли жилого дома, из-за чего площадь в целом изменилась.

Между собственниками сложился порядок пользования жилым домом. Истец фактически пользуется долей жилого дома которая состоит из веранды Литера А4, площадью 4,7 кв.м., не включается в общую площадь, коридора площадью 5,4 кв.м. Литера А2, кухни Литера А2 площадью 7,7 кв.м, коридора площадью 11 кв.м., Литера А2, коридора площадью 7,9 кв.м, Литера А., жилой комнаты Литера А2 площадью 8,7 кв.м, жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., литера А., жилой комнаты площадью 21,8 кв.м., Литера А2, совмещенного санузла площадью 4,9 кв.м., Литера А2, мансарды Литера МА2 площадью 64,8 кв.м. Всего площадью 140,7 кв.м

С заявлением о регистрации права собственности на вновь возведенный жилой дом истец обратился в ФГРС кадастра и картографии по Саратовской области, однако было выдано уведомление о приостановлении регистрации, из-за самовольной реконструкции, увеличения площади жилого дома, наличии самовольных построек у собственников.

Таким образом, в настоящее время зарегистрировать реконструированный жилой дом невозможно во внесудебном порядке.

Поскольку внесудебном порядке оформление прав на реконструированное домовладение истец осуществить не может, он обратился в суд и просит сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на реконструированную долю жилого дома по адресу <адрес>. Который состоит из веранды Литера А4, площадью 4,7 кв.м., не включается в общую площадь, коридора площадью 5,4 кв.м. Литера А2, кухни Литера А2 площадью 7,7 кв.м, коридора площадью 11 кв.м., Литера А2, коридора площадью 7,9 кв.м, Литера А., жилой комнаты Литера А2 площадью 8,7 кв.м, жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., литера А., жилой комнаты площадью 21,8 кв.м., Литера А2, совмещенного санузла площадью 4,9 кв.м., Литера А2, мансарды Литера МА2 площадью 64,8 кв.м. Всего площадью 140,7 кв.м.

Прекратить долевую собственность выделить ФИО2 в натуре жилой дом, состоящий из веранды Литера А4, площадью 4,7 кв.м., не включается в общую площадь, коридора площадью 5,4 кв.м. Литера А2, кухни Литера А2 площадью 7,7 кв.м, коридора площадью 11 кв.м., Литера А2, коридора площадью 7,9 кв.м, Литера А., жилой комнаты Литера А2 площадью 8,7 кв.м, жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., литера А., жилой комнаты площадью 21,8 кв.м., Литера А2, совмещенного санузла площадью 4,9 кв.м., Литера А2, мансарды Литера МА2 площадью 64,8 кв.м. Всего площадью 140,7 кв.м.

В свою очередь ФИО3 обратилась с встречным иском, в котором указала, что также произвела реконструкцию принадлежащей ей на праве собственности части жилого дома, что привело к увеличению его площади. Просит, сохранить жилой дом в реконструированном виде, признать за ней право собственности на реконструированную долю жилого дома по <адрес>, которая состоит из коридора Литера а1 площадью 3.2 кв.м., коридора площадью 4.7 кв.м Литера А1, коридора площадью 7.7 кв.м. Литера А, кухни Литера А1 площадью 12.2 кв.м., жилой комнаты Литера А площадью 11.9 кв.м., жилой комнаты площадью 22.1 кв.м, литера А1, совмещенного санузла площадью 5.4. кв.м. Литера А1. Всего площадью 67.2 кв.м. Прекратить долевую собственность выделив ФИО3 в натуре жилой дом, состоящий из коридора Литера а1 площадью 3.2 кв.м., коридора площадью 4.7 кв.м. Литере А1, коридора площадью 7.7 кв.м. Литера А, кухни Литера А1 площадью 12.2 кв.м., жилой комнаты Литера А площадью 11.9 кв.м., жилой комнаты площадью 22.1 кв.м, литера А1, совмещенного санузла площадью 5.4. кв.м. Литера А1. Всего площадью 67.2 кв.м.

Поскольку, оформить в административном порядке реконструкцию жилого дома истцу и ответчику не удалось, они обратились в суд с указанными выше исками.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования искового заявления, дав пояснения, соответствующие обстоятельствам, изложенным в иске.

Истец (ответчик по встречному исковому заявлению) ФИО2 и ответчик, (истец по встречному исковому заявлению) ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов, требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель АМО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу положе6ний ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26 Пленума).

Частью 2 и 4 ст. 51 ГрК РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного.

В силу п. 4 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Из содержания указанных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, в случае, если лицо осуществило реконструкцию имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно положениям ст. ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

Данный порядок, установленный Градостроительным кодексом Российской Федерации, направлен на устойчивое развитие территорий муниципальных образований, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия; создание условий для планировки территорий, обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, относится к вопросам местного значения городского округа.

В силу положений ст. 51 ГрК РФ и ст. 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться помимо правоустанавливающих документов на земельный участок, также градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, и иные предусмотренные ст. 51 названного Кодекса документы.

Согласно ч. 2 ст. 48 ГрК РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи).

По смыслу п. п. 2, 4 ч. 1 ст. 40, ч. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, арендатор земельного участка имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Стороны являются собственниками 1/2 доли каждый.

На основании договора аренды земельного участка № жилой дом расположен на земельном участке площадью 587 кв.м., с кадастровым номером № из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен ФИО2 и ФИО3 в аренду на срок 49 лет.

Правообладателями значатся ФИО2, ФИО3 согласно свидетельству о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, долевое участие -1/2 доля у каждого.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь составляет 35,5 кв.м., правообладателями является ФИО2, общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ? и ФИО3 общая долевая собственность № ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ?

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома по адресу: <адрес> составляет 207,9 кв.м, год постройки А-1962; А1-2004, А2-2004, и строительство жилого дома завершено.

Согласно письма АМО «Город Саратов» от 15 ноября 2020 года по результатам рассмотрения заявления ФИО3, ФИО2 о выдаче разрешений на реконструкцию и ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следует, что сведения о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции параметров объекта ИЖС установлены параметрами и допустимости разрешения объекта ИЖС на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу : <адрес> информационной системе обеспечения градостроительной деятельности отсутствуют.

Кроме того, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-4- зоне застройки индивидуальными домами.

В соответствии с Картой градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Саратов» Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденных решением Саратовской городской Думы от 25 июля 2019 года № 54-397 земельный участок с кадастровым номером № на котором расположен жилой дом, расположен в территориальной зоне Ж-4 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Для данной территориальной зоны вид использования «размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)» является основным видом разрешенного использования земельных участков.

Пунктом 25.3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденных решением Саратовской городской Думы от 25 июля 2019 года № 54-397 установлены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных в границах территориальной зоны Ж-4:

Отступ от лицевой границы участка (от красной линии, линии регулирования застройки) -5 м., отступ от других границ участка -3м, процент застройки земельного участка -60%.

Расстояние от усадебного, одно – двухквартирного и блокированного дома до границы соседнего приквартирного участка предусмотрены пунктом 5.3.4 Свода правил по проектированию и строительству «СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.»

Согласно техническому заключению ООО «Темпер» от 2020 года, в апреле 2020 г. было произведено обследование строительных конструкций жилого дома по адресу : <адрес>. в <адрес>. Основные несущие конструкции обследованного объекта находятся в пригодном к дальнейшей эксплуатации состоянии и пригодно к дальнейшей эксплуатации без ущерба жизни и здоровью людей.

Согласно проведенному обследованию жилого дома по адресу : <адрес>. на соответствие нормам и правилам пожарной безопасности жилого одноэтажного с мансардой дома, 1962 года постройки с пристройкой 2004 г., установлено, что оно расположено без нарушения требований ч.1 ст.69 «Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и лестничествами (лесопарками), ч.1, 3 ст.89 «Требований пожарной безопасности к эвакуационным путям, эвакуационным выходам» ФЗ от 22 июня 2008 года № ФЗ -123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ФЗ № 117 « О внесении изменений в ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности «от 27 июня 2012 г., СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Противопожарные расстояния от данного жилого дома до соседних жилых домов соответствуют., выходы из помещений дома ведут наружу, с открыванием дверей по ходу эвакуации.. Дальнейшая эксплуатация дома с пристройкой возможна.

Санитарно – эпидемиологической экспертизой (Экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что условия проживания в жилом доме расположенном по адресу: : <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживаниям в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль Качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения».

В рамках рассмотрения дела судом была проведена судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза ООО «Федерация независимых экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ № согласно выводам которой, реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительно – техническим, санитарно –эпидемиологическим, экологическим и иным нормам и правилам, угрозу для жизни и здоровья истцов и третьих лиц не создает, иным образом права, как истца, так и третьих лиц не нарушает. Реконструированный жилой дом полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3) несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (ч. 4).

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел доли из общего имущества- это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующих его доле.

При этом, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. N 4, (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1990 N 14) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», согласно которым выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Так, согласно проведеной судебная землеустроительной и строительно-технической экспертизе ООО «Федерация независимых экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ № Технически реальный раздел жилого дома (выделение каждому из собственников изолированной части жилого дома, пригодной для проживания, отапливаемой, с естественным освещением, имеющей самостоятельный выход на земельный участок) по адресу: <адрес> по предложенному истцами варианту раздела дома возможен. При этом собственникам выделяются следующие помещения:

ФИО2: (I этаж) Литера А2 - коридоры площадями 5,4 кв.м., 11,0 кв.м., кухня площадью 7,7 кв.м., совмещённый санузел площадью 4,9 кв.м., жилые комнаты площадями 8,7 кв.м., 21,8 кв.м.; Литер А - жилая комната площадью 8,5 кв.м., коридор площадью 7,9 кв.м.; Литер МА2 (Мансарда) - неотапливаемые помещения площадями 44,5 кв.м, и 20,3 кв.м. Общая площадь помещений составляет 140,7 кв.м.

ФИО3: Литера А1 - коридоры площадями 3,2 кв.м., 4,7 кв.м., совмещённый санузел площадью 5,4кв.м., кухня площадью 12,2 кв.м., жилая комната площадью 22,1 кв.м.; Литер А - коридор площадью 7,7 кв.м., жилая комната площадью 11,9 кв.м. Общая площадь помещений составляет 67,2 кв.м.

Планировочная схема расположения помещений представлена в исследовательской части.

Для соответствия части жилого дома, используемой ФИО2 требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, необходимо выполнить мероприятия по индивидуальному подключению части жилого дома, используемой ФИО2 к общегородским сетям электроснабжения.

С учетом того, что сторонами представлены все необходимые документы, объект самовольной постройки, образовавшийся в рамках проведенной реконструкции жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, технически выдел доли в натуре возможен, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на реконструированный жилой дом, прекращении права долевой собственности выделе доли жилого дома в натуре удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2, администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на реконструированный жилой дом, прекращении права долевой собственности выделе доли жилого дома в натуре удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на ? долю в праве у каждого на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 207,9 кв.м.

Прекратить долевую собственность ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 207,9 кв.м.

Выделить ФИО2 в собственности реконструированную часть жилого дома по адресу: <адрес> состоящего из веранды Литера А4, площадью 4,7 кв.м., не включается в общую площадь, коридора площадью 5,4 кв.м. Литера А2, кухни Литера А2 площадью 7,7 кв.м, коридора площадью 11 кв.м., Литера А2, коридора площадью 7,9 кв.м, Литера А., жилой комнаты Литера А2 площадью 8,7 кв.м, жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., литера А., жилой комнаты площадью 21,8 кв.м., Литера А2, совмещенного санузла площадью 4,9 кв.м., Литера А2, мансарды Литера МА2 площадью 64,8 кв.м., общей площадью 140,7 кв.м.

Выделить ФИО3 в собственность реконструированную часть жилого дома по адресу: <адрес> состоящую из коридора Литера а1 площадью 3.2 кв.м., коридора площадью 4.7 кв.м Литера А1, коридора площадью 7.7 кв.м. Литера А, кухни Литера А1 площадью 12.2 кв.м., жилой комнаты Литера А площадью 11.9 кв.м., жилой комнаты площадью 22.1 кв.м, литера А1, совмещенного санузла площадью 5.4. кв.м. Литера А1, общей площадью 67.2 кв.м.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья