Решение № 2-1214/2018 2-1214/2018 ~ М-913/2018 М-913/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-1214/2018

Дело № 2- 1214/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Чабан Е.Н.,

с участием:

истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующего на основании доверенности 50 АБ 0118372 от 13.02.2018 года,

представителя третьего лица СНТ «Радуга» председателя правления ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок №86 площадью 876 кв.м. с кадастровым <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначении, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что 23.09.1994 года Администрацией Серпуховского района Московской области истцу был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 850 кв. метров, с кадастровым <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по <адрес> под <номер>, на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года <номер> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России и Постановления Главы администрации Серпуховского района <номер> от 23.09.94 года и договора купли - продажи от 04.12.95 года <номер>, арегистрированного в Комитете по земельным ресурсам Серпуховского района и с/т «Радуга» 04.12.95 года за <номер>, что подтверждается свидетельством на право собственности РФ - XXI 50 - 32 - 15 <номер> от 04.12.1995 года. С этого же времени истец владел и пользовался спорным земельным участком как собственным, окультуривал его, производил различные насаждения. В ноябре 1994 года стал членом садоводческого товарищества «Радуга», своевременно уплачивал членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода - любителя. В последующем спорному земельному участку был присвоен кадастровый <номер>, что подтверждается кадастровой выпиской от 09.01.2018 года, из которой следует, что площадь спорного земельного участка после измерения точными современными геодезическими приборами составляет 876 кв. метров. В связи с данными изменениями истец подал заявление и необходимый пакет документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права. Однако государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что не представлен правоустанавливающий документ в отношении земельного участка с кадастровым <номер>. Получив копию Постановления Главы Администрации Серпуховского района Московской области от 23.09.1994 года <номер> было выявлено, что в списках членов садоводческого товарищества «Радуга» Серпуховского района Московской области фамилия истца ФИО1 отсутствует по непонятным причинам. В данном случае, подтверждение факта принадлежности Постановления Главы Администрации Серпуховского района Московской области от 23.09.1994 года <номер>, в отношении истца ФИО1, необходимо для реализации права регистрации права на спорный земельный участок, поскольку данный участок выделялся ФИО1, который им владеет на праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Истец пояснил, что первоначально ему был предоставлен земельный участок №86 в СНТ Радуга площадью 0,056 га, который изначально был распределен А. и которая отказалась от его получения, почему соответствующие изменения не были внесены в Постановление Главы Администрации Серпуховского района № 988 от 23.09.1994 года, ему неизвестно, однако в приложении к данному Постановлению в виде списка членов СНТ под фамилией А. стоит его подпись. В 1995 году он и сосед В. приобрели у Б. смежный земельный участок площадью 0,058 га в равных долях и присоединили площади данного участка к своим участкам. В результате такого объединения, ему было выдано свидетельство на земельный участок площадью 0,085 га. Решив в 2018 году получить свидетельство и государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок, об обратился в регистрационную службу с соответствующим заявлением и комплектом документов. Однако, государственная регистрация была приостановлена, поскольку правоподтверждающего документа, а именно решения органа местного самоуправления на такой земельный участок он представить не смог.

Представитель ответчика - Администрации Серуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Пи указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица СНТ Радуга ФИО3 поддержал заявленные требования и пояснил, что является председателем СНТ с 2008 года. ФИО1 действительно является членом данного СНТ и ему принадлежит земельный участок <номер>. Считает, что в документах произошла техническая ошибка и требования истца подлежат удовлетворению.

По ходатайству истца в судебном заседании был допрошен свидетель Н. который пояснил, что является членом СНТ Радуга с 1992 года ему принадлежит земельный участок, который располагается недалеко от участка истца. Ему известно, что истец владеет земельным участком с 1994 года, данный участок был всегда огорожен, его границы не изменялись. На участке ФИО1 имеется дом.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Серпуховского района № 988 от 23.09.1994 года А. был предоставлен земельный участок <номер> в СНТ Радуга площадью 0,056 га. В приложении к указанному Постановлению напротив фамилии А. стоит подпись ФИО1, однако, никаких документов о внесении изменений в список членов СНТ получивших право собственности на земельный участок, издано не было.

По договору купли-продажи от 04.12.1995 года В. и ФИО1 приобрели у Б. в равных долях право собственности на земельный участок <номер> в СНТ радуга площадью 580 кв.м.

На основании указанных документов, ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности № 17617 от 04.12.1995 года на земельный участок <номер> в СНТ Радуга площадью 850 кв.м., расположенный по <адрес>.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 09.01.2018 года ФИО1 принадлежит на праве индивидуальной собственности земельный участок площадью 876 кв.м., расположенный по <адрес>.

Из членской книжки садовода следует, что ФИО1 с 1994 года является членом СНТ радуга и оплачивает членское и целевые взносы.

Уведомлением от 23.01.2018 года № 50/032/011/2018-120 регистрация права собственности ФИО1 на указанный земельный участок приостановлена, поскольку им не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. На государственную регистрацию представлен договор купли-продажи земельного участка - купчая от 04.12.1995, согласно которому Покупатели купили в равных долях каждый земельный участок с кадастровым номером <номер> (0,058 га). Также на государственную регистрацию представлена кадастровая выписка о земельном участке с предыдущим кадастровым <номер>, новый - <номер>, площадью 876 кв.м., расположенный по <адрес>. Таким образом, не предоставлен правоустанавливающий документ в отношении земельного участка с кадастровым <номер>.

Располагая представленными доказательствами, объяснениями истца и третьего лица, оценивая их в совокупности, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку отсутствие в данном случае правоподтверждающего документа не может являться основанием для выводов, что у истца не возникло право собственности на такой земельный участок, учитывая, что органом местного самоуправления было признано право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 850 кв.м., о чем выдано соответствующее свидетельство. Площадь земельного участка уточнена в результате проведенных кадастровых работ, на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 876 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <номер> площадью 876 кв.м. с кадастровым <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначении, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2018 года.