Решение № 2-1382/2017 2-1382/2017~М-1249/2017 М-1249/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-1382/2017

№ 2-1382/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Жукова К.М.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

при секретаре Петренко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, просит взыскать задолженность по кредитному договору от 19.11.2013 № 102517 в размере 903 634,30 руб.; начиная с 26.09.2017 года и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 12,75% годовых на сумму остатка основного долга, который составляет 860 462,11 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – <адрес>, расположенную в <адрес> по <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края; определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость квартиры в размере в размере 708 000 рублей; взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 18 236,64 руб..

Свои требования мотивирует тем, что 19.11.2013 года АКБ Московский Областной Банк ОАО предоставил ФИО1 и ФИО2 ипотечный кредит в размере 1 330 000 рублей на срок по 31 октября 2033 года, для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>, <адрес>. Обязательства ответчиков по возврату кредитных средств обеспечены залогом квартиры. Законным владельцем закладной является АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Ответчиками обязательства по возврату кредитных средств и уплате процентов исполняются ненадлежащим образом в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на 25 сентября 2017 года в размере 903 634,30 руб., в том числе: основной долг – 860 462,11 руб., проценты – 39 564,52 руб., пени – 3 607,67 руб.. Таким образом, ответчиками нарушаются права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной. 01.09.2017 года АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ответчикам было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, которое осталось без удовлетворения, что является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии истца.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» признали в полном объеме, подтверждали ненадлежащее исполнение ими условий кредитного договора, пояснили, что согласны на взыскание с них задолженности и госпошлины в требуемом истцом размере, обращение взыскания на заложенное имущество, определения процентов в размере 12,75 годовых на сумму остатка основного долга в размере 860 462,11 руб. с 26.09.2017 года по день вступления в законную силу решения суда.

В силу ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

ФИО1 и ФИО2 разъяснены и понятны последствия признания иска.

Признание иска ФИО1 и ФИО2 в части взыскания задолженности по кредитному договору от 19.11.2013 № 102517 в размере 903 634,30 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 18 236,64 руб., определения с 26.09.2017 года процентов в размере 12,75 годовых на сумму остатка основного долга, который составляет 860 462,11 руб. и по день вступления в законную силу решения суда, обращения взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов и установления начальной продажной стоимости квартиры в размере 708 000 рублей, не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов сторон, а также других лиц, следовательно, оно принимается судом и исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору от 19.11.2013 года № 102517 в размере 903 634 руб. 30 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 18 236 руб. 64 коп., а всего 921 870 рублей 94 копейки.

Определить с 26.09.2017 года по день вступления решения в законную силу подлежащими выплате с ФИО1 и ФИО2 в пользу акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» проценты за пользование кредитом в размере 12,75% годовых на сумму остатка основного долга в размере 860 462 руб. 11 коп.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск <адрес>, <адрес>, общей площадью 46,50 кв.м, принадлежащую ФИО1 и ФИО2, путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость <адрес> по <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края в размере 708 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья К.М.Жуков