Решение № 2-1440/2026 2-9188/2025 от 19 марта 2026 г.

Дело У

УИД 24RS0У-84

Категория 2.124 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2026 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Колодочкиной Т.Н.,

при секретаре Шаховой В.С.,

с участием представителя истца ТСЖ «Водолей» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Водолей» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Водолей» обратилось с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, мотивируя требования тем, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х, вместе с ним в указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО3, ФИО4 ТСЖ «Водолей» управляет многоквартирным домом по указанному адресу, поставляются коммунальные услуги, однако ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность с учетом уточнений за период с 01.08.2023 г. по 30.11.2024 г. в размере 49 890, 85 рублей, начислена пени по состоянию на 27.11.2025 г. в размере 18 095, 77 рублей, которые и просят взыскать с ответчиков, равно как и возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ТСЖ «Водолей» ФИО1, действуя на основании доверенности от 09.01.2025 г., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, повторив доводы, изложенные в иске. Суду пояснила, что ответчики злоупотребляют своими правами, отменяя судебные приказы, заочные решения и не являются в судебные заседания, задолженность добровольно не гасят.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены заказными письмами по всем известным суду адресам, о причинах неявки суд не уведомили. Ходатайств не заявляли.

Выслушав мнение представителя истца, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Статьями 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В силу п. 28 и п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом, собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: Х (л.д. 13).

В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета на регистрационном учете по адресу: Х, вместе с собственником состоят и проживают ФИО3, ФИО4 (л.д. 9).

ТСЖ «Водолей» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом Х по Х, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Как следует из выписки из лицевого счета задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2023 г. по 30.11.2024 г. составляет 49 890, 85 рублей, начислена пени по состоянию на 27.11.2025 г. в размере 18 095, 77 рублей (л.д. 93,94,95).

Судебные приказы № 2-3932/70/2024 и 2-4283/070/2023 мировым судьей судебного участка № 70 в Октябрьском районе г. Красноярска по возражению ответчика ФИО2 относительно исполнения судебных приказов, отменены. Приказы в исполнение не приведены (л.д. 40,42).

Анализ состояния финансово-лицевого счета жилого помещения позволяет сделать вывод о том, что ответчиками несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 достоверно зная о судебном разбирательстве, по существу требований пояснений не дали, возражений по расчету задолженности не представили, имея для этого достаточно времени после отмены заочного решения.

Доводы ответчика в заявлении об отмене заочного решения суда, что расчеты проведены без учета рассмотрения искового заявления и ранее уплаченных сумм являются голословными. Так, в финансово-лицевом счете отражены поступившие суммы в размере 33 335,71 рублей, взысканные по решение суда по гражданскому делу № 2-2723/70/2023 от 20.11.2023 г., а также 20 000 рублей, направленные на погашение задолженности за март-июль 2023 г., и часть августа 2023 года (в сумме 1 862,06 рубля) (л.д. 93). Доказательств внесения иных сумм ответчиками не представлено.

С учетом вышеизложенных норм права, задолженность, образовавшая за период с 01.08.2023 г. по 30.11.2024 г подлежит взысканию с ответчика ФИО2 и членов его семьи ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке.

Кроме того, по состоянию на 27.11.2025 г. начислена пени в сумме 18 095,77 рублей за период с августа 2023 года по ноябрь 2025 года.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (пункт 1).

Принимая во внимание компенсационную природу неустойки (штрафа) в гражданско-правовых отношениях, которая направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и не служит средством обогащения, с учетом обстоятельств дела, периода просрочки исполнения ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязательств, соотношение пени размеру неисполненного основного обязательства, принцип разумности и справедливости, суд полагает возможным снизать размер пени до 9 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

При обращении в суд истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, что подтверждается чек-ордером от 23 декабря 2024 года, которые подлежат возмещению ответчиками истцу в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Водолей» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт У, выдан 00.00.0000 года УВД Октябрьского района г. Красноярска, код подразделения У), ФИО3 (паспорт У, выдан 00.00.0000 года УВД Октябрьского района г. Красноярска, код подразделения У), ФИО4 (паспорт У, выдан 00.00.0000 года ОУФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г. Красноярска, код подразделения У) в пользу ТСЖ «Водолей» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49 890, 85 рублей, пени в размере 9 000 рублей, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Колодочкина

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2026 года.