Решение № 2-4433/2023 2-4433/2023~М-3293/2023 М-3293/2023 от 7 ноября 2023 г. по делу № 2-4433/2023

Дело 2-4433/2023

УИД: 66RS0№ ******-18

в мотивированном виде изготовлено 08.11.2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б.,

при секретаре ФИО9,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО10,

представителя истца ФИО12,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО11,

представителя третьего лица ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО16 Яне ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, к ФИО1, ФИО7 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО4, к ФИО1, ФИО7 о выселении из двух комнат площадью 26,4 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 60,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что <адрес>, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, принята в муниципальную собственность от АООТ «Уральский компрессорный завод» на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** и включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «<адрес>». Жилое помещение – две комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, были предоставлены ФИО14, в соответствии со служебным ордером от ДД.ММ.ГГГГ № ****** серии АР на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******в, как работнику АО «Уральский компрессорный завод». Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено требование об освобождении и передаче в месячный срок ключей от жилого помещения. Требование получено ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени не исполнено, жилое помещение не освобождено, ключи от квартиры не переданы.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснила, что в отношении спорного жилого помещения с ФИО14 был заключен договор найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений, после прекращения которых наниматель обязан освободить жилое помещение. К лицам, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья, ответчики не относятся, поскольку не состоят на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В судебном заседании представитель ответчика иск не признал и просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчики используют жилое помещение по назначению, прав соседей не нарушают, оплачивают коммунальные платежи, содержат жилое помещение. Обращает внимание, что среди ответчиков имеются несовершеннолетние дети, их выселение нарушит их права, поскольку иного жилья ответчики не имеют. Дополнительно пояснил, что в ответчики отказались переезжать в жилое помещение маневренного фонда по той причине, что это была коммунальная квартира, которая находилась на значительном расстоянии (<адрес>) от центральной части города.

Представитель третьего лица администрации <адрес> ФИО13 в судебном заседании поддержала позицию истца. Просила суд удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица АО «Уральский компрессорный завод» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении слушания по делу не просил, возражений по иску не представил.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы, заключение помощника прокурора, поддержавшего исковые требования, суд пришел к следующему выводу.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, спорное жилое помещение площадью 60,5кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность от АО «Уральский компрессорный завод» на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** и включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «<адрес>».

На основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******в, служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ****** серии АР жилое помещение –две комнаты предоставлены ФИО14 на семью из трех человек: жене ФИО1, дочери ФИО3

Как следует из представленной МКУ «Центр муниципальных услуг» выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в <адрес> по адресу <адрес>, зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1, ФИО3 направлено требование об освобождении спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, которое не было исполнено.

Из ответа на судебный запрос следует, что ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу в АО «Уральский компрессорный завод» на должность дежурного по общежитию, ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию.

В соответствии со ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение подлежало включению в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. В силу ст. 105 того же Кодекса служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдавался ордер на служебное жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего на момент разрешения спора по существу, служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Положениями ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены категории граждан, не подлежащих выселению из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.

В силу ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

При этом, в соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» дополняет определенный ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не допускалось ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до ДД.ММ.ГГГГ; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

Согласно ст. 107 Жилищного кодекса РСФСР, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Действовавшими на момент возникновения с ФИО14 трудовых отношений п. 6 ч. 1 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в ст. 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены из служебного жилого помещения лица проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").

Поскольку стаж работы ФИО14 на предприятии, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не превышал десяти лет, ответчики не состоят на учете нуждающихся в жилом помещении, доказательств предоставления права состоять на таком учете суду не предоставили, к лицам, перечисленным в ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации не относятся, суд удовлетворяет исковые требования.

Ссылки представителя ответчика на то, что ответчики оплачивают коммунальные услуги не свидетельствуют о законности проживания в спорном жилом помещении. Доводы представителя ответчика о том, что ответчики используют жилое помещение по назначению, прав соседей, третьих лиц не нарушают во внимание не принимается, поскольку основанием выселения ответчиков указано не систематическое нарушение прав третьих лиц, а признание дома аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку у ответчиков отсутствуют установленные законом основания для проживания в спорном жилом помещении или невозможности их выселения без предоставления другого жилого помещения, требования Администрации <адрес> о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из него подлежит удовлетворению, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации <адрес> к ФИО16 Яне ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, к ФИО1, ФИО7 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением – двумя комнатами площадью 26,4 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения – двух комнат площадью 26,4 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО16 Яны ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета из жилого помещения жилым помещением – двух комнат площадью 26,4 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Жамбалов С.Б.