Решение № 2-2239/2019 2-2239/2019~М-2053/2019 М-2053/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-2239/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием истцов ФИО1 и ФИО2, представителя истцов ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2239/2019 по иску ФИО1, ФИО5, ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское о признании приобретшими право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с данным истцом, указав в обоснование, что 00.00.0000 года супругу истца ФИО1 В., брак с которым зарегистрирован 00.00.0000 года, по ордеру № 000 серии А-Т было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты).

После предоставления спорного жилого помещения В., истец ФИО1, ее дочь от первого брака ФИО8 (в настоящее время ФИО2) О.А. вселились в него как члены семьи нанимателя. После рождения 00.00.0000 года в спорном жилом помещении стал проживать ФИО5 Позднее в квартиру вселилась опекаемая ФИО6 и ее родившийся ребенок ФИО7, которые в настоящее время в спорной квартире не проживают в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

В 0000 году В. взамен ордера был выдан договор найма № 000 жилого помещения муниципального жилищного фонда. В договор были включены истцы и ФИО6

00.00.0000 года В. умер. ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о заключении с нею и другими истцами договора социального найма спорного жилого помещения. В удовлетворении данного заявления было отказано и разъяснено право на обращение в суд.

С момента вселения в спорное жилое помещение В. и члены его семьи – истцы по делу, несут расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг. Правоотношения по пользованию спорным жилым помещением возникли между сторонами в феврале 0000 года и не прекращались, не прерывались. Все истцы с 0000 года по настоящее время проживают в спорном жилом помещении.

С учетом неоднократно уточненных исковых требований просят признать ФИО1, ФИО5, ФИО2 приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), в качестве членов семьи нанимателя В., умершего 00.00.0000 г., обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, с указанием в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения ФИО5 и ФИО2 (л.д.).

Определением от 00.00.0000 в качестве третьего лица привлечена ФИО6 (л.д.).

00.00.0000 в связи с отказом от встречных исковых требований прекращено производство по делу в части встречных исковых требований комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское к ФИО1, ФИО5, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии со ст. 6 ЖК РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Судом установлено, что жилищные отношения между сторонами возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, продолжаются в период действия Жилищного Кодекса РФ, поэтому регулируются Жилищного кодекса РСФСР и Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 00.00.0000 г. состояла в зарегистрированном браке с В., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. ).

Супруг истца В. состоял в трудовых отношениях с МП ГПТЖХ, работая в должности слесаря ж/уч № 5. На основании ордера № 000 серия А-Т, выданному по месту работы 00.00.0000 года, В. было предоставлено служебное жилое помещение площадью 000 кв.м, расположенное по адресу: (данные изъяты) (л.д. ). В качестве членов семьи нанимателя в ордере никто не указан.

Из пояснений истцов следует, что после предоставления спорного жилого помещения В. совместно с супругой ФИО1, ее дочерью от первого брака ФИО8 вселились в жилое помещение. После регистрации брака ФИО8. Сменила фамилию на ФИО2 (л.д.).

00.00.0000 года у супругов ФИО9 родился сын ФИО5, свидетельство о рождении (л.д.), который с рождения стал проживать в спорном жилом помещении.

00.00.0000 года между администрацией г. Усолье-Сибирское в лице комитета по жилищной политике и городскому хозяйству и В. был заключен договор найма № 000 жилого помещения муниципального жилищного фонда на спорное жилое помещение. В договор были включены члены семьи жена ФИО1, сын ФИО5, дочь жены ФИО8, опекаемая ФИО6 (л.д.).

00.00.0000 года В. умер.

Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 г. в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы ФИО10, ФИО2, ФИО5 (л.д. ).

Из пояснений истцов следует, в спорном жилом помещении они проживали с момента его предоставления совместно с нанимателем В. одной семьей, были вселены в качестве членов его семьи. После смерти нанимателя ФИО11 истцы продолжают проживать в спорной квартире, пользоваться ею по назначению.

Таким образом, в силу ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на период вселения истцов, в спорное жилое помещение, они является членами семьи умершего нанимателя В.

Спорное жилое помещение на момент рассмотрения данного гражданского дела является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества г. Усолье-Сибирское на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991, решения Малого Совета народных депутатов Усолье-Сибирского горисполкома № 24 от 30.07.1992 г., акта приема передачи жилищного фонда от МУП ГПТЖХ в комитет по управлению имуществом от 01.07.2000 за реестровым номером 1000720.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть предоставлены гражданам по договору социального найма.

Поскольку ФИО1, ФИО5 и ФИО2 были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, с момента вселения по настоящее время проживают в нем, они приобрели право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, учитывая, что наниматель спорного жилого помещения В. умер, договор социального найма подлежит заключению с его супругой ФИО1 Истцы ФИО5 и ФИО2 подлежат включению в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя.

Указанная в договоре найма № 000 от 00.00.0000 г. в качестве члена семьи ФИО6, с 00.00.0000 г. в спорном жилом помещении не проживает, снята с регистрационного учета в связи с выездом на другое постоянное место жительства вместе со своей дочерью ФИО7 00.00.0000 г.р., в связи с чем, за ней не подлежит признанию право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО5, ФИО2 приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты) в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения В., умершего 00.00.0000г.

Обязать комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: (данные изъяты), с указанием в качестве членов семьи нанимателя ФИО5 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2019 г.

Судья П.В. Медведев