Решение № 2-563/2019 2-563/2019~М-379/2019 М-379/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-563/2019

Дело № ххх


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 ича к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации, сославшись на то, что проживая в <адрес> пгт. Холм-Жирковский <адрес>, они решили воспользоваться правом на приватизацию и обратились к ответчику, в собственность которого находится данное жилое помещение, с соответствующим заявлением. Ранее право на приватизацию ими использовано не было. Ответчик в оформлении договора передачи отказал в силу отсутствия у него правоустанавливающих документов на данное помещение.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, в судебное заседание не явился, оставляя решение данного иска на усмотрение суда, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов ФИО1 и ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать в собственность другим лицам.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты жилищного фонда существенно нарушает права граждан, занимающих жилые помещения, принадлежащие муниципалитету, в том числе и право на приватизацию.

Статья 2 Закона РФ от дд.мм.гггг «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание.

Таким образом, факт наличия у истцов права собственности на занимаемое жилое помещение может быть установлен судом.

В силу ст.ст.14, 58 ФЗ от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Как следует из объяснений истцов ФИО1 и ФИО2 данных в судебном заседании и договора найма жилого помещения от дд.мм.гггг, <адрес> пгт. Холм-Жирковский <адрес> была предоставлена их матери ФИО3 в 1986 году, и с нею был заключен договор найма жилого помещения (л.д.14-17).

Согласно сообщению администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от дд.мм.гггг и выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>», <адрес> пгт. Холм-Жирковский <адрес> находится в муниципальной собственности администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, но надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на нее, отсутствуют (л.д.7-8).

Из справок, выданных администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес>, следует, что в <адрес> пгт. Холм-Жирковский <адрес> зарегистрирован ФИО1 и его брат ФИО2, в данной квартире они проживают с 1991 года по настоящее время (л.д.11-12).

Ранее свое право на приватизацию жилья истцы ФИО1 и ФИО2 не использовали, что подтверждается справками, выданными ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» (л.д.9-10).

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права собственности на занимаемое жилое помещение.

Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за истцами права долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес>.

По смыслу ч.1 ст.245 ГК РФ, доли участников приватизации считаются равными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 ича к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 В.ичем право долевой собственности, по ? доли каждому, на занимаемое жилое помещение – <адрес> п.г.т. Холм-Жирковский <адрес>, как приобретенное в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись В.П. Баринов

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.