Решение № 2-1917/2019 2-1917/2019~М-1616/2019 М-1616/2019 от 11 июля 2019 г. по делу № 2-1917/2019

Дело № 2 – 1917 / 2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи 12 июля 2019 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Печенкина Ю.И.,

при секретаре Мирутиной М.А.,

с участием:

представителя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО5 по доверенностям № от 13.05.2019 г., № от 12.04.2019 г., № от 11.03.2019 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФГКУ "Северо-Кавказского Территориального управления имущественных отношений" Министерства обороны РФ о признании в порядке приватизации права собственности на жилье

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФГКУ "Северо-Кавказского Территориального управления имущественных отношений" Министерства обороны РФ о признании в порядке приватизации права собственности на жилье.

В обоснование своих требований истцы указали, что согласно ордеру № 303 от 18 июня 1970 года, выданному Сочинским районным военным округом основному квартиросъемщику супругу ФИО1 - ФИО4 и его семье из трех человек, была выделена для вселения 3-х комнатная квартира, принадлежащая в/ч 67927, дислоцированной в г. Сочи. С момента вселения в квартиру и по настоящее время истица, со своей семьей, проживает по адресу расположения квартиры <адрес>. В настоящее время ФИО4 умер, однако согласно ч. ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В настоящее время приходят уведомления и претензии из Фонда капитального ремонта г. Краснодар о внесении денежных средств на капитальный ремонт 32-х квартирного жилого дома в котором находится занимаемая ими квартира. Однако при этом балансодержателем данной квартиры является ответчик. Они в полном объеме производят оплаты за коммунальные услуги по электроснабжению, горячему и холодному водоснабжению, канализационных стоков, газоснабжению, вывозу ТБО. Их семья открыто и добросовестно как собственник владеет и пользуется жилым помещением, надлежащим образом несет бремя содержания и ответственности за жилье, которое занимает с 1970 года. На неоднократные обращения к ответчику/балансодержателю данного жилого помещения о заключении договора приватизации, получен ответ № № от 26.12.2018 года о том, что в связи с Уставом ФГКУ «Северо-Кавказское ТУОИ» Минобороны России не предусмотрены полномочия по передаче жилых помещений в собственность граждан, заключение соответствующих договоров на передачу имущества не входит в компетенцию территориального управления. Рекомендовано с соответствующим требованием обратиться в суд. Просили признать в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в равных долях, по 1/4 доле каждому, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Представитель ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО5 по доверенностям № от 13.05.2019 г., № от 12.04.2019 г., № от 11.03.2019 г. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – представитель ФГКУ "Северо-Кавказского Территориального управления имущественных отношений" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФГКУ "Северо-Кавказского Территориального управления имущественных отношений" Министерства обороны РФ о признании в порядке приватизации права собственности на жилье подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ордером № 303 от 18 июня 1970 года, выданным КЭЧ Сочинского района Министерства обороны РФ ФИО4 и членам его семьи из 3-х человек предоставлена для вселения 3-х комнатная квартира по адресу: в/ч 67927.

Согласно Выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда от 24.11.2018 г. № 429 в жилом помещении по адресу: <адрес> по состоянию на 24.11.2018 г. зарегистрированы ФИО1 (наниматель), ФИО2, ФИО3, ФИО4 (члены семьи нанимателя).

Как следует из сведений "О принадлежности жилого фонда" от 29.03.2018 г. № № Департамента имущественных отношений администрации города Сочи квартира <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

В соответствии с письмом от 26.12.2018 г. № № на обращение по вопросу приватизации жилого помещения сообщено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит на балансе в ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России. В связи с тем, что Уставом ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России не предусмотрены полномочия по передаче жилых помещений в собственность, заключение соответствующего договора на передачу указанного имущества не входит в компетенцию территориального управления, рекомендовано обратиться в суд с требованием о признании права собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право на бесплатную приватизацию жилья в Адлерском районе г. Сочи не использовали, пользуются и несут бремя содержания спорной квартиры, зарегистрированы в ней и по не зависящим от них причинам не имеют возможности воспользоваться правом на приватизацию.

Определяя статус спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что истцы занимают данное жилое помещение фактически на условиях социального найма.

Сведений об отнесении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> к специализированному жилищному фонду в материалах гражданского дела не имеется.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Положениями статьи 18 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФГКУ "Северо-Кавказского Территориального управления имущественных отношений" Министерства обороны РФ о признании в порядке приватизации права собственности на жилье подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФГКУ "Северо-Кавказского Территориального управления имущественных отношений" Министерства обороны РФ о признании в порядке приватизации права собственности на жилье - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись Ю.И. Печенкин

Копия верна: федеральный судья- секретарь-