Решение № 2-2039/2026 2-2039/2026~М-261/2026 М-261/2026 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-2039/2026

Дело __

__

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2026 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе

судьи Хромовой А.А.,

при секретаре Ветровой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ДОМ-ПРОСТО» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском.

В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что 12 мая 2025 года между ФИО1 (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Дом-просто» (Подрядчик) был заключен договор строительного подряда __ согласно которому подрядчик обязался выполнить комплекс работ по поэтапному строительству Индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: ..., сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязался принять результат работы и оплатить их на условиях заключенного договора.

Объем работ, выполняемых по настоящему договору, и их конкретный перечень был определен Сметой, которая являлась неотъемлемой частью договора.

Согласно Смете, подрядчик обязался выполнить работы по устройству фундамента.

После выполнения работ по устройству фундамента, сторонами было заключено дополнительное соглашение от 1 августа 2025 г. № 1 к договору строительного подряда от 12 мая 2025 года в соответствии с которым стороны увеличили объем и стоимость работ, а также согласовали новые сроки выполнения работ.

В соответствии с условиями договора и заключенного дополнительного соглашения подрядчик принял на себя обязательства выполнить комплекс работ по возведению стен, устройству: перекрытий, кровли и фасада. Перечень работ и необходимых материалов был согласован сторонами в смете.

Сроки выполнения работ были согласованы в графике производства работ, приложении № 2 к Договору. В соответствии с указанным графиком конечный срок выполнения работ по договору был указан 10 ноября 2025 года.

Условиями договора была предусмотрена поэтапная оплата выполненных работ, а также внесение авансовых платежей в счет выполнения будущих работ. Сроки и размер платежей были установлены в Приложении № 3 «график внесения платежей».

В соответствии с условиями заключенного Договора, истец в адрес ответчика перечислил оплату выполненных работ и авансировал предстоящие работы на общую сумму 3 897 000 руб., что подтверждается платежными поручениями от 1 августа 2025 г. № 15, от 3 сентября 2025 г. № 28, от 24 октября 2025 г. № 78 и от 24 ноября 2025 г. № 92.

В связи с тем, что ответчик не выполнил работы в рамках указанного Договора, стороны 12 января 2026 года составили Акт сверки взаимных расчетов и 12 января 2026 года заключили соглашение о расторжении договора строительного подряда от 12 мая 2025 г. № С08/25.

До расторжения договора строительного подряда ответчиком в полном объеме не исполнены обязательства по устройству перекрытий и кровли. Согласно смете размер неисполненного обязательства составляет 536 014 руб. - устройство перекрытий и 1 309 488 руб. - устройство кровли. Итого общий размер неисполненных (не принятых истцом) обязательств составляет 1 845 502 руб.

Как следует из заключенного соглашения, подрядчик признал нарушения срока выполнения работ по договору строительного подряда (п. 1.1 соглашения), а также обязался вернуть сумму неиспользованного аванса, пропорционально цене невыполненной работы в размере 614000 рублей. Кроме того ответчик признал и обязался компенсировать истцу расходы:

-по оплате потребленной им электроэнергии в размере 9000 руб.

-по резки кирпичной кладки оконных проемов в размере 36000 руб.

-по замене облицовочного кирпича поврежденного подрядчиком при устройстве кровли в размере 1000 руб.

-по удалению белого налета в виде пятен на наружной поверхности каменной кладки облицовочного кирпича в размере 5000 руб.

Кроме того, ответчик признал и обязался уплатить истцу неустойку (пеню) в размере 180000 рублей.

В соответствии с пунктом 1.4 Соглашения о расторжении договора строительного подряда, стороны предусмотрели поэтапный возврат денежных средств указанных в Соглашении о расторжении договора строительного подряда.

Пунктом 1.5 Соглашения о расторжении договора строительного подряда стороны предусмотрели, что в случае однократного нарушения сроков возврата денежных средств предусмотренных в подпункте 1.4 Соглашения о расторжении договора строительного подряда Заказчик вправе обратится в суд с иском о взыскании с Подрядчика денежных средств в связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств в рамках исполнения договора строительного подряда от 12 мая 2025 г. __ а также с исковым заявлением о взыскании неустойки (пеней) в размере предусмотренном законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Пунктом 1.4 Соглашения о расторжении договора строительного подряда было предусмотрено, что первый платеж ответчик должен был осуществить не позднее 27 января 2026 года.

В указанный в соглашении срок ответчик свое обязательство по Соглашению о расторжении договора строительного подряда не исполнил, в связи с чем, истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без ответа.

Таким образом, до даты расторжения договора строительного подряда подрядчиком обязательства по заключенному договору в полном объеме не исполнены.

Кроме того, пунктом 8.2 договора было предусмотрено, что Подрядчик несет ответственность за соблюдения сроков работ согласно Графику строительных работ (Приложение № 2). Срок работ может быть скорректирован в соответствии с п. 3.4 договора. В случае нарушения по вине Подрядчика окончательных сроков работ более чем на 2 (два) календарных месяца, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,2 % от суммы невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 10%.

С 10 ноября 2025 года начинается расчет неустойки размер, которой составляет 3% от цены выполнения работы работ по Договору за каждый просроченный день, что соответствует пункту 5 статьи 28 ФЗ «О защите прав потребителей».

Согласно расчету истца размер неустойки составляет 3 487 995 руб. = 63 (количество дней просрочки исполнения обязательства на дату подписания Соглашения о расторжении договора Строительного подряда) х 1 845 502 руб. (размер неисполненного обязательства) х 3 процента от суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Между тем, истец полагает, что сумма может быть снижена, и заявляет ко взысканию неустойку в размере 330 000 руб.

Также на основании пункта 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» истцом заявлены требования, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с чем, истец обратился в суд с иском о защите прав потребителей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд направил своего представителя, который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ООО «ДОМ-ПРОСТО» в суд не явился, судом направлялась судебная повестка, возражений относительно удовлетворения исковых требований суду не представил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей", продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии со ст. 27 данного Закона, Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Судом установлено, что 12 мая 2025 года между ФИО1 (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Дом-просто» (Подрядчик) был заключен договор строительного подряда __ согласно которому подрядчик обязался выполнить комплекс работ по поэтапному строительству Индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: ..., сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязался принять результат работы и оплатить их на условиях заключенного договора (л.д. 8-15).

Объем работ, выполняемых по настоящему договору, и их конкретный перечень был определен Сметой, которая являлась неотъемлемой частью договора (л.д.21-25).

Согласно Смете, подрядчик обязался выполнить работы по устройству фундамента.

После выполнения работ по устройству фундамента, сторонами было заключено дополнительное соглашение от 1 августа 2025 г. № 1 к договору строительного подряда от 12 мая 2025 года в соответствии с которым стороны увеличили объем и стоимость работ, а также согласовали новые сроки выполнения работ (л.д.16).

В соответствии с условиями договора и заключенного дополнительного соглашения подрядчик принял на себя обязательства выполнить комплекс работ по возведению стен, устройству: перекрытий, кровли и фасада. Перечень работ и необходимых материалов был согласован сторонами в смете.

Сроки выполнения работ были согласованы в графике производства работ к Договору (л.д.20). В соответствии с указанным графиком конечный срок выполнения работ по договору был указан 10 ноября 2025 года.

Условиями договора была предусмотрена поэтапная оплата выполненных работ, а также внесение авансовых платежей в счет выполнения будущих работ. Сроки и размер платежей были установлены в графике внесения платежей (л.д.19).

В соответствии с условиями заключенного Договора истец в адрес ответчика перечислил оплату выполненных работ и авансировал предстоящие работы на общую сумму 3 897 000 руб., что подтверждается платежными поручениями от 1 августа 2025 г. № 15, от 3 сентября 2025 г. № 28 (л.д.17), от 24 октября 2025 г. № 78 и от 24 ноября 2025 г. № 92 (л.д.18).

В связи с тем, что ответчик не выполнил работы в рамках указанного Договора, стороны 12 января 2026 года составили Акт сверки взаимных расчетов и 12 января 2026 года (л.д.31-36), заключили соглашение о расторжении договора строительного подряда от 12 мая 2025 г. __ (л.д.29-30).

До расторжения договора строительного подряда ответчиком в полном объеме не исполнены обязательства по устройству перекрытий и кровли. Согласно смете размер неисполненного обязательства составляет 536 014 руб. - устройство перекрытий и 1 309 488 руб. - устройство кровли. Итого общий размер неисполненных (не принятых истцом) обязательств составляет 1 845 502 руб.

Как следует из заключенного соглашения подрядчик признал нарушения срока выполнения работ по договору строительного подряда (п. 1.1 соглашения), а также обязался вернуть сумму неиспользованного аванса, пропорционально цене невыполненной работы в размере 614000 рублей. Кроме того ответчик признал и обязался компенсировать истцу расходы:

-по оплате потребленной им электроэнергии в размере 9000 руб.

-по резки кирпичной кладки оконных проемов в размере 36000 руб.

-по замене облицовочного кирпича поврежденного подрядчиком при устройстве кровли в размере 1000 руб.

-по удалению белого налета в виде пятен на наружной поверхности каменной кладки облицовочного кирпича в размере 5000 руб.

Кроме того, ответчик признал и обязался уплатить истцу неустойку (пеню) в размере 180000 рублей.

В соответствии с пунктом 1.4 Соглашения о расторжении договора строительного подряда, стороны предусмотрели поэтапный возврат денежных средств указанных в Соглашении о расторжении договора строительного подряда.

Пунктом 1.5 Соглашения о расторжении договора строительного подряда стороны предусмотрели, что в случае однократного нарушения сроков возврата денежных средств предусмотренных в подпункте 1.4 Соглашения о расторжении договора строительного подряда Заказчик вправе обратится в суд с иском о взыскании с Подрядчика денежных средств в связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств в рамках исполнения договора строительного подряда от 12 мая 2025 г. __ а также с исковым заявлением о взыскании неустойки (пеней) в размере предусмотренном законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 __ «О защите прав потребителей».

Пунктом 1.4 Соглашения о расторжении договора строительного подряда было предусмотрено, что первый платеж ответчик должен был осуществить не позднее 27 января 2026 года.

В указанный в соглашении срок ответчик свое обязательство по Соглашению о расторжении договора строительного подряда не исполнил, в связи с чем, истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без ответа.

Согласно п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Согласно п. 3 ст. 708 ГК РФ указанные в п. 2 ст. 405 данного Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Принимая во внимание, что стороны подписали соглашение о расторжении договора, договор между истцом и ответчиком считается расторгнутым.

Таким образом, судом установлено, что до даты расторжения договора строительного подряда подрядчиком обязательства по заключенному договору в полном объеме не исполнены, в настоящее время договор признан расторгнутым, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца полученные по договору денежные средства в размере 665 000 руб., поскольку на указанную сумму работы ответчиком не будут произведены, оснований для их удержания у ответчика не имеется. Контррасчета ответчиком не представлено.

На основании изложенного, с ответчика ООО «ДОМ-ПРОСТО» в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию денежные средства, оплаченные по договору строительного подряда __ от 12.05.2025 в размере 665 000 рублей.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере 330 000 руб.

В силу ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Пунктом 8.2 договора было предусмотрено, что Подрядчик несет ответственность за соблюдения сроков работ согласно Графику строительных работ. Срок работ может быть скорректирован в соответствии с п. 3.4 договора. В случае нарушения по вине Подрядчика окончательных сроков работ более чем на 2 (два) календарных месяца, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,2 % от суммы невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 10%.

С 10 ноября 2025 года начинается расчет неустойки размер, которой составляет 3% от цены выполнения работы работ по Договору за каждый просроченный день, что соответствует пункту 5 статьи 28 ФЗ «О защите прав потребителей».

Согласно расчету истца размер неустойки составляет 3 487 995 руб. = 63 (количество дней просрочки исполнения обязательства на дату подписания Соглашения о расторжении договора Строительного подряда) х 1 845 502 руб. (размер неисполненного обязательства) х 3 процента от суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Между тем, истец полагает, что сумма может быть снижена, и заявляет ко взысканию неустойку в размере 330 000 руб.

Принимая во внимание, что ответчик в установленный договором срок принятые на себя обязательства не исполнил, что возражений не представил, суд находит обоснованными требования истца относительно взыскания с ответчика неустойки в заявленном истцом размере 330 000 руб.

Оснований для снижения размера неустойки судом не усматривается, поскольку ответчиком суду не представлены доказательства уважительности причин пропуска срока.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя /исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от взыскиваемой суммы, т.е. 497500 руб. (665 000 руб. + 330 000 руб.)/2), при этом судом не усматривается оснований для снижения размера штрафа, размер которого определен в соответствии с законодательством.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «ДОМ-ПРОСТО» (ИНН __) в пользу ФИО1 (xx.xx.xxxx) денежные средства, оплаченные по договору строительного подряда __ от 12.05.2025 в размере 665 000 рублей, неустойку в размере 330 000 рублей, штраф в размере 497 500 рублей, а всего – 1 492 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 05 мая 2026 года.