Решение № 2-4280/2025 2-902/2026 2-902/2026(2-4280/2025;)~М-2992/2025 М-2992/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-4280/2025

УИД: 52RS0016-01-2025-005578-82

Дело № 2-902/2026 (2-4280/2025)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кстово г.о.г. Нижний Новгород 20 января 2026 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зайцевой О.А.,

при ведении протокола помощником судьи Зайцевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Нижегородский Дом» к Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Истец ООО УК «Нижегородский Дом» обратился в суд с иском к Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование которого указал следующее.

В управлении ООО УК «Нижегородский Дом» находится дом по адресу: (адрес обезличен) соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Помещением по адресу: (адрес обезличен), П. 105 126, на праве собственности владеет Ю.

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона и иных правовых актов.

В силу статьи 310 Гражданского Кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Обязательства Взыскателя по настоящее время выполняются надлежащим образом.

Должник свои обязательства не исполняет, оплату предоставленных услуг/работ в соответствии с направленными в его адрес квитанциями не производит.

На сегодняшний день, за Должником числиться задолженность за оказанные услуги «содержание и ремонт» и за коммунальные услуги в период с 01.04.2021г. по 13.11.2025г. в размере 475786,62 рубля.

Ответчику за просрочку оплаты помещение и коммунальные услуги подлежит начислению пени в размере 308571,20 период с 10.05.2021 по 13.11.2025.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 12, 309, 310, 330, 779 Гражданского Кодекса РФ и руководствуясь ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просит взыскать с Ю. в пользу ООО УК «Нижегородский Дом» сумму долга за оказанные жилищные коммунальные услуги в размере 475786.,62 рублей за период с 01.04.2021г. по 13.11.2025г., пени в размере 308571,20 рублей за период с 10.05.2021г. по 13.11.2025г., государственную пошлину в размере 10343,58 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО УК «Нижегородский Дом» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) на основании договоров управления, заключенных в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания дома.

Собственником нежилого помещения П 105 126, расположенного в вышеуказанном доме, является Ю.

На имя собственника нежилого помещения Ю.открыт лицевой счет (номер обезличен).

Согласно предоставленного истцом расчета за период с 01.04.2021 по 13.11.2025 за жилищно-коммунальные услуги вышеназванного нежилого помещения образовалась задолженность в размере 475786,62 руб.

Представленный истцом расчет задолженности подтверждается историей начисления и оплаты коммунальных услуг по лицевому счету (номер обезличен).

Представленный расчет задолженности ответчиком не опровергнут, контррасчета не представлено, доказательств внесения платежей по оплате коммунальных услуг суду также не представлено.

Тарифы, по которым производилось начисление платежей за содержание и ремонт помещений жилого дома, за коммунальные услуги, в установленном действующим законодательством порядке недействительными не признаны, соответствующих встречных исковых требований ответчиком не заявлено.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом изложенного, с ответчика Ю. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2021 по 13.11.2025 в размере 475786,62 руб.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в соответствии с положениями п.14 ст.155 ЖК РФ за период с 10.05.2021 по 13.11.2025.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за соответствующей коммунальных ресурс ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности требований ответчика о взыскании в данном случае пени согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ.

Суд, проверив предоставленные истцом расчеты пени, находит расчет пени подлежащим верным и подлежащим применению, а именно за период с 10.05.2021 по 13.11.2025 в размере 308571,20 руб.

В соответствии с ч. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 10343,58 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Нижегородский Дом» к Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Ю. (паспорт (номер обезличен)) в пользу ООО УК «Нижегородский Дом» ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 475786,62 рублей за период с 01.04.2021г. по 13.11.2025г., пени в размере 308571,20 рублей за период с 10.05.2021г. по 13.11.2025г., государственную пошлину в размере 10343.58 рубля.

Ответчик вправе подать в Кстовский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2026 г.