Решение № 2-4436/2019 2-791/2020 2-791/2020(2-4436/2019;)~М-3843/2019 М-3843/2019 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-4436/2019

Дело № 2-791/2020

УИД 54RS0001-01-2019-008567-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Панковой И.А.,

при секретаре Донец М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО к ФИО3 ФИО1 о разделе лицевого счета на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе лицевого счета на квартиру, указав в обоснование, что истец является участником долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью 32,0 кв.м. Другим участником долевой собственности является ФИО3

Истец просит разделить лицевой счет между собственниками – истцом и ответчиком как собственника ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом предприняты меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по адресу регистрации, которые возвращены в адрес суда с пометкой «истек срок хранения», в связи с чем суд приходит к выводу, о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо ООО «УК «Дзержинец» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные возражения на исковое заявление, которые приобщены к материалам дела.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление ФИО2 не подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как участник долевой собственности истец имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в квартире, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-10).

Как следует из указанного свидетельства, наследодателю ФИО4 на момент смерти принадлежала ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., на основании договора на передачу (продажу) квартир в совместную (долевую) собственность граждан.

Из договора ... на передачу (продажу) квартир в совместную (долевую) собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 и ФИО4 приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: ....

Таким образом, ФИО5 и ФИО4 в спорном жилом помещении принадлежало по ? доли. После смерти ФИО4 наследство было принято ФИО2, следовательно, ? доли, принадлежит ФИО5, право собственности которой зарегистрировано в городском агентстве по приватизации жилья и в бюро технической инвентаризации и не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку материалами дела не подтверждается право собственности ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., то оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к ФИО3 не имеется.

Исходя из изложенного, проанализировав представленные доказательства, суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО к ФИО3 ФИО1 о разделе лицевого счета на квартиру – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ И.А. Панкова

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2020 года