Решение № 2-2029/2018 2-2029/2018~М-1733/2018 М-1733/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-2029/2018

Дело № 2-2029/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

при секретаре Галкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2029/2018 по иску ФИО2 к Муниципальному учреждению «Администрация городского поселения Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Воскресенский городской суд с иском к МУ «Администрация городского поселения Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения, общая площадь 50,3 кв.м., этаж №, расположенного по адресу: <адрес> Ранее собственником жилого помещения являлась мать истца ФИО1., умершая <дата>

Истец ФИО2 просит признать объект права: помещение (квартиру), назначение: жилое помещение, общей площадью 50,3 кв.м., этаж №, №, расположенное по адресу: <адрес>, изолированным и обособленным жилым домом.

Признать за ним право собственности на объект права: здание (жилой дом), площадью 50,3 кв.м., К№, инвентарный номер: №, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить за ним право собственности на объект права: квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 50,3 кв.м., этаж №, № расположенную по адресу: <адрес> в связи с признанием указанного объекта самостоятельным объектом права жилым домом.

Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости.

В судебное заседание 3- и лица: представитель УФСГРКиК и ГУП МО «МОБТИИ» не явились. О месте, времени и дате рассмотрения дела извещены. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО2 на заявленных исковых требованиях настаивал. Доводы, изложенные в иске, полностью поддержал. Просил признать за ним право собственности на здание площадью 50,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> признать данный объект изолированным и обособленным жилым домом, прекратить за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Данный дом ему достался по наследству после смерти его мамы ФИО1., умершей <дата> года. Других наследников по закону на данный дом нет. В данном доме никто, кроме него не зарегистрирован. Содержанием дома и оплатой всех платежей занимается только он. В настоящее время им принято решение по продаже данного дома и выявилось несоответствие в документах. На улице Радонежская 20 одинаковых домов и он не предавал этому значение. Его дом является отдельным объектом с отдельными коммуникациями. Участок при доме он еще не оформлял, так как необходимо сначала оформить дом, а потом уже землю.

Представитель ответчика МУ «Администрация городского поселения Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области ФИО3 (доверенность л.д.38) исковые требования оставила на усмотрение суда, с учетом имеющихся материалов дела.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в суде, что согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 09.10.2014 года, ФИО2 является собственником квартиры, площадью 50,3 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес> (до переименования адрес объекта был: <адрес>), что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.15).Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 21.10.2014 года право собственности на указанный выше объект зарегистрировано истцом в установленном законе порядке (л.д.14).

Ранее, собственником указанного жилого помещения являлась мать истца ФИО1., умершая <дата> года, на основании договора на передачу жилого помещения двухкомнатной квартиры в собственность граждан от 14 июня 2012 года, заключенного с МУП СЕЗ ЖКХ города Воскресенска Московской области, зарегистрированного в Администрации муниципального образования «Воскресенский район» Московской области 25 июня 2002 года в реестре за № и в Московской областной регистрационной палате 20 августа 2002 года за номером № право собственности по которому было зарегистрировано в МОРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 августа 2002 года (л.д.16), запись в ЕГРН № от 20 августа 2002 года, выданным Московской областной регистрационной палатой.

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.07.2018 года в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимого имущества в виде квартиры (л.д.11-12) и в ЕГРН имеются также данные об объекте недвижимого имущества в виде жилого дома (л.д.13). Таким образом, в состав указанного многоквартирного дома входит только одно помещение: квартира №, площадью 50,3 кв.м., собственником которого является истец. Других квартир в жилом доме не имеется. В суде установлено, что квартира и жилой дом представляют собой один и тот же объект права, с равнозначной площадью 50,3 кв.м., но учтены под разными кадастровыми номерами.

При жилом доме, в котором расположена квартира №, имеется земельный участок, которым истец ФИО2 пользуется, что подтверждается показаниями истца и материалами дела.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В силу ч.ч.1-3 ст. 16 ЖК РФ жилой дом, часть жилого дома, квартира являются самостоятельными объектами жилищных прав.

Как следует из материалов дела, в доме <адрес> иных квартир, кроме квартиры №, не имеется. Площадь жилого дома, учтенная в кадастре, равна 50,3 кв.м., которая полностью совпадает с площадью квартиры, находящейся в собственности истца ФИО2

Жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное одноквартирное домовладение, состоящее из одной квартиры, имеющее отдельный выход на земельный участок. В связи с чем, его возможно признать самостоятельным жилым объектом –жилым домом.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что заявленные ФИО2 требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как данные требования не противоречат закону и материалам дела.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные ФИО2 требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать объект права: помещение (квартиру), назначение: жилое помещение, общей площадью 50,3 кв.м., этаж №, №, расположенное по адресу: <адрес>, изолированным и обособленным жилым домом.

Признать за ФИО2, право собственности на объект права: здание (жилой дом), площадью 50,3 кв.м., №, инвентарный номер: №, расположенное по адресу: <адрес>

Прекратить за ФИО2, право собственности на объект права: квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 50,3 кв.м., этаж №, №, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с признанием указанного объекта самостоятельным объектом права жилым домом.

Считать принятое решение основанием для учета изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 сентября 2018 года.

Судья Шиканова З.В.