Решение № 2-273/2017 2-273/2017~М-277/2017 М-277/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-273/2017

Дело № 2-273/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Шмидт Н.В., при секретаре судебного заседания Горячун А.В., в присутствии истца ФИО1, рассмотрев 1 августа 2017 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование искового заявления указано, что жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик в доме не проживает, вещей не имеется, обязанностей по содержанию спорного жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Каких-либо соглашений о праве пользования указанным жилым помещением истец с ответчиком не заключали.

ФИО1 судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. В обоснование исковых требований пояснила, что ответчик зарегистрирован в квартире. Квартира куплена им по договору купли-продажи от 17.04.2017 года, с данного времени он является собственником квартиры. Ответчик был зарегистрирована в квартире на момент заключения договора, но продавец обещал, что выпишется с квартиры в срок не позднее 28.04.2017 года. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снялся, вещей его в квартире не имеется. Регистрация по месту жительства ответчика создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом го причине неявки не известил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи следует, что ФИО1 приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира по адресу: <адрес>. принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно справки администрации Изумрудинского сельского поселения Нововаршавского района Омской области, данных УФМС в доме, расположенном по адресу по адресу: <адрес> проживает ФИО1

Как установлено в судебном заседании ответчик по указанному адресу фактически не проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения может свидетельствовать также выезд в другое место жительства. Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. №3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище. Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме ответчик не проживает, вещей в нем не оставила, с регистрационного учета по данному адресу не снялась. Самостоятельных прав пользования домом истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у него нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГр., утратившим право пользования жилым домом, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.Судья Н.В. Шмидт