Решение № 2-2745/2025 2-523/2026 2-523/2026(2-2745/2025;)~М-2326/2025 М-2326/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-2745/2025

Дело № 2-523/2026 (2-2745/2025)

УИД 59RS0035-01-2025-003707-51


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Соликамск 19 января 2026 года

Соликамский городской суд Пермского края

под председательством судьи Новиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Ждановой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Соликамск гражданское дело по заявлению Управления имущественных отношений администрации Соликамского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Управление имущественных отношений администрации Соликамского муниципального округа Пермского края (далее заявитель) обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование требований заявитель указал, что Распоряжением Управления имущественных отношений от 04.12.2024г. № в реестр бесхозяйных вещей Соликамского городского округа включен участок тепловой сети от ТК-2-163/5 до узла учета в ТК364, протяженность 150 м, Ду 100мм, местоположение: <...>.

Сооружение 26.08.2025г. поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Управление имущественных отношений администрации Соликамского муниципального округа обратилось в Соликамский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с заявлением о принятии на учет данного сооружения в качестве бесхозяйного имущества. Имущество поставлено на учет в качестве бесхозяйного 26.08.2025 года.

Указанный линейный объект не изъят и не ограничен в обороте; имущество находится на учете в качестве бесхозяйного более трех месяцев.

Заявитель предпринимал меры по розыску собственника имущества: направлялись запросы в органы, осуществляющие распоряжение государственным имуществом, имуществом субъекта Российской Федерации (Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края), органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, подано объявление в газету.

Согласно данным органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано за какими-либо правообладателями.

Имущество находится на учете в качестве бесхозяйного более чем три месяца.

В соответствии с частью 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Таким уполномоченным органом, в силу п. 12.5 Решения Соликамской городской Думы № 408 от 25.06.2008 г., является управление имущественных отношений администрации Соликамского муниципального округа.

Ссылаясь на ст. 225 ГК РФ, а также ст.ст. 262-263, 290-293 ГПК РФ, заявитель просит признать право муниципальной собственности на недвижимое имущество в виде участка тепловой сети, местоположение: РФ, <...> от ТК-2-163/5 до узла учета в ТК364 с кадастровым номером №.

В судебное заседание заявитель - Управление имущественных отношений администрации Соликамского муниципального округа Пермского края, заинтересованные лица - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края; Соликамское муниципальное унитарное предприятие «Теплоэнерго» своих представителей в суд не направили, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, дополнительных пояснений и возражений на заявление не направили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заявителя, заинтересованных лиц в порядке ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы заявления, исследовав материалы дела, представленные заявителем доказательства, изучив позицию заинтересованных лиц, отсутствие с их стороны возражений, проанализировав нормы материального права, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

В соответствии с положениями ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Осуществление гражданских прав, в соответствии с ч.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, определено следующим образом, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей регламентируются ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;.. вследствие иных действий граждан и юридических лиц;..

Согласно ч.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем …признания права;.. иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (пункт 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

Абзац 2 п.3 приведенной выше статьи наделяет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, правом на обращение в суд с заявлением о возбуждении дела особого производства, а именно дела о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности.

Такое право дано ему при соблюдении ряда условий.

Во-первых, соответствующая недвижимость должна находиться на территории данного органа местного самоуправления.

Во-вторых, она должна стоять на учете того органа, который осуществляет государственную регистрацию недвижимости, причем на учете именно в качестве бесхозяйной вещи.

В-третьих, со времени постановки недвижимости на учет линейного объекта в качестве бесхозяйной должно истечь три месяца.

По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергии, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.

Из вышеприведенных норм следует, что органы местного самоуправления обязаны контролировать состояние тепловых сетей, находящихся на территории соответствующего органа местного самоуправления, производить их ремонт, в том числе, и бесхозяйных, а также обеспечить признание права муниципальной собственности на эту недвижимость.

Из материалов дела следует, что Распоряжением Управления имущественных отношений от 04.12.2024г. № в реестр бесхозяйных вещей Соликамского городского округа включен участок тепловой сети от ТК-2-163/5 до узла учета в ТК364, протяженность 150 м, Ду 100мм, местоположение: <...>.

Сооружение 26.08.2025 года поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Управление имущественных отношений администрации Соликамского муниципального округа обратилось в Соликамский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с заявлением о принятии на учет данного сооружения в качестве бесхозяйного имущества. Имущество поставлено на учет в качестве бесхозяйного 26.08.2025 года.

Указанный линейный объект не изъят и не ограничен в обороте; имущество находится на учете в качестве бесхозяйного более трех месяцев.

Управление имущественных отношений администрации г. Соликамска предпринимало меры по розыску собственника имущества: направлялись запросы в органы, осуществляющие распоряжение государственным имуществом, имуществом субъекта Российской Федерации (Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края), органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, подано объявление в газету «Соликамский рабочий» (л.д.12).

Согласно данным органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано за какими-либо правообладателями.

Имущество находится на учете в качестве бесхозяйного более чем три месяца.

В соответствии с частью 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается в суде по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. Таким уполномоченным органом, в силу п. 12.5 Решения Соликамской городской Думы № 408 от 25.06.2008, является управление имущественных отношений администрации Соликамского муниципального округа.

Данный объект находится в эксплуатации и обслуживаются Соликамским МУП «Теплоэнерго», что сторонами не оспаривается.

Имущество поставлено на учет в качестве бесхозяйного 26.08.2025 года.

Указанный объект недвижимости не изъят и не ограничен в обороте, находится на учете в качестве бесхозяйного более чем один год, право собственности на него за иными лицами не зарегистрировано, объект недвижимости собственника не имеет. В течение трех месяцев с момента постановки на учет бесхозяйного имущества никто из потенциальных правообладателей своих прав на данный объект не заявлял. Спор о праве отсутствует. При указанных обстоятельствах заявление Управления имущественных отношений администрации Соликамского муниципального округа является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Управления имущественных отношений администрации Соликамского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать собственностью Муниципального образования Соликамский муниципальный округ бесхозяйное недвижимое имущество:

участок тепловой сети, местоположение: РФ, <...> от ТК-2-163/5 до узла учета в ТК364 с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий Новикова Н.С.

Мотивированное решение принято 02 февраля 2026 года.