Решение № 2-4272/2018 2-4272/2018~М-3633/2018 М-3633/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-4272/2018

Дело № 2-4272/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, указав, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление его квартиры вследствие поступления тающего снега с балкона квартиры №, расположенной <данные изъяты>, принадлежащей ответчице ФИО6 Факт затопления подтверждается актом, составленным с участием представителей ТСЖ «Центр Плюс». Размер причиненного затоплением квартиры материального ущерба согласно заключению ОБЩЕСТВО составляет 147 125 руб. В добровольном порядке возместить причиненный ущерб ответчица отказывается, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчицы ФИО6 в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры 147 125 руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере 6 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 143 руб.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчица ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени его проведения, почтовое уведомление о получении ответчицей судебного извещения в материалах дела имеется.

3-е лицо ФИО7, представитель 3-его лица ТСЖ «Центр Плюс» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчицы, с согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение представителя истца ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО5 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, собственницей другой доли в квартире является СТАТУС – 3-е лицо ФИО7

В ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры, принадлежащей истцу ФИО5 из вышерасположенной квартиры № в доме № по <адрес> Причиной затопления является таяние не убранного снега на балконе квартиры №, что подтверждается представленным актом о заливе квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ДОЛЖНОСТЬ ФИО1, ДОЛЖНОСТЬ ФИО2, ДОЛЖНОСТЬ ФИО3, собственником квартиры № ФИО5

Из указанного выше акта следует также, что во время обследования обнаружены желтые пятна на потолке различной величины, подтеки от воды на стене, треснувшая штукатурка, деформированные плинтуса, треснувшая плитка на полу, подтеки воды на стенах спальной комнаты.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственницей квартиры № в доме № по <адрес> является ответчица ФИО6

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО6 (ранее ФИО8) Л.Н. зарегистрирована и проживает в принадлежащей ей квартире.

По смыслу приведенных выше норм действующего законодательства, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Ответчица ФИО6 как собственница жилого помещения обязана поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, в том числе санитарно-техническое оборудование, находящееся в нем, использовать жилое помещение и оборудование, находящееся в нем без ущемления прав других граждан.

Из-за ненадлежащего содержания ответчицей жилого помещения, в частности балкона, который собственник обязан убирать от накопившегося снега, произошло затопление квартиры, расположенной этажом ниже, принадлежащей истцу, т.е. затопление произошло по вине ответчицы, следовательно, обязанность по возмещению материального ущерба, причиненного затоплением, должна быть возложена на ответчицу ФИО6

В результате затопления квартиры истца ему причинен материальный ущерб.

В подтверждение размера причиненного материального ущерба истцом представлено заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ОБЩЕСТВО Согласно данному заключению рыночная стоимость права требования возмещения ущерба восстановительного ремонта внутренней отделки жилого помещения, расположенного по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 147 125 руб.

При определении размера ущерба, причиненного истцу, суд принимает указанное заключение, поскольку, иных доказательств не представлено.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчицы ФИО6 в пользу истца ФИО5 в счет возмещения материального вреда, причиненного заливом квартиры 147 125 руб. Данная сумма ущерба подлежит взысканию в полном объеме в пользу истца, т.к. как пояснил в судебном заседании представитель истца, 3-е лицо ФИО7, СТАТУС , согласна на возмещение ущерба в полном объеме в пользу последнего.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Истец ФИО5 просит взыскать уплаченные оценщику согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ за составление заключения денежные средства в размере 6 000 руб. Данная сумма подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца, как понесенные последним убытки, связанные с причинением материального ущерба.

Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 заключил с ФИО4 договор, согласно которому последний обязался подготовить исковое заявление и участвовать в качестве представителя истца в суде первой инстанции.

Согласно представленной расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получил от ФИО5 деньги в сумме 10 000 руб. по договору об оказании юридических услуг.

При определении размера возмещения расходов по оплате услуг представителя суд полагает необходимым признать разумным денежную сумму в размере 4 000 руб., при этом учитывая категорию рассмотренного дела, объем выполненной представителем истца работы, а именно составление искового заявления, участие в одном судебном заседании.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, с ответчицы подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 4 143 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 в счет возмещения материального вреда, причиненного заливом квартиры 147 125 руб., понесенные расходы по оценке в размере 6 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 143 руб.

Ответчицей заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.