Решение № 2-866/2024 2-866/2024~М-562/2024 М-562/2024 от 28 мая 2024 г. по делу № 2-866/2024

Дело №

УИД 21 RS 0№-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Павловой В.П.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СХПК им. И.Г. Кадыково, Синьяльскому территориальному отделу администрации Чебоксарского муниципального округа о признании права собственности по праву приватизации на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу им. И.Г. Кадыкова Чебоксарского района Чувашской Республики (далее СХПК им. И.Г. Кадыкова), Синьяльскому территориальному отделу администрации Чебоксарского муниципального округа о признании право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский муниципальный округ, <адрес>А. Требования мотивированы тем, что в 1990 г. на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного начальником отдела учёта и распределению жилой площади исполнительного комитета Синьяльского сельсовета народных депутатов, ей предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по указанному адресу. Указывает, что она желает осуществить своё право приобрести в собственность путём приватизации данное жилое помещение общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский муниципальный округ, <адрес>А. Указанное жилое помещение, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время не включено в реестр муниципальной собственности Синьяльского территориального отдела администрации Чебоксарского муниципального округа и находится на балансе СХПК им. И.Г. Кадыкова, Чебоксарского района. В соответствии с письмом СХПК им. И.Г. Кадыкова № от ДД.ММ.ГГГГ право хозяйственного ведения на <адрес>ёжная за СХПК им. И.Г. Кадыкова не зарегистрировано. Для регистрации своего права администрация СХПК им. И.Г. Кадыкова не располагает соответствующими документами и предлагает ей обратиться в суд для разрешения спора.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просили их удовлетворить.

Ответчик – СХПК им. И.Г. Кадыкова Чебоксарского района Чувашской Республики, Синьяльский территориальный отдел администрации Чебоксарского муниципального округа и третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (Управление росреестра по Чувашской Республике) надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, исполнительным комитетом Синьяльского сельсовета народных депутатов на основании решения профкома СПМК отДД.ММ.ГГГГ выдал ФИО1 на семью из трёх человек, ордер на право занятия жилого помещения, размером 28 кв.м. жилой площади, состоящей из двух отдельных комнат. В составе семьи указаны: сын – ФИО2 и дочь – ФИО2

Из технического паспорта на объект недвижимости МУП Чебоксарского района «Бюро технической инвентаризации», дата технической инвентаризации: ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> возведён из керамзитобетонных панелей (литера А), с пристройкой из асбестоцементной плиты (литера а2). С площадью всех частей здания – 54,6 кв.м., общей площадью 67,1 кв.м., жилой – 27,7 кв.м., инвентарный №. В разделе сведения о правообладателях объекта имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в архиве муниципального унитарного предприятия Чебоксарского района «Бюро технической инвентаризации» сведений о регистрации права собственности на дату инвентаризации не имеется.

В соответствии со ст. 95 ГК РСФСР 1964 года все имущество совхоза им. И.Г. Кадыкова до 1992 года являлось государственной собственностью, следовательно, все имущество за совхозом было закреплено на праве хозяйственного ведения, в том числе и жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СХПК им. И.Г. Кадыкова Чебоксарского района Чувашской Республики, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится на балансе СХПК им. И.Г. Кадыкова.

Согласно справке №, выданной СХПК им. И.Г. Кадыкова Чебоксарского района Чувашской Республики за ФИО1 задолженностей по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Данная справка подтверждает, что истец вносит квартплату в кассу СХПК им. И.Г. Кадыкова.

ДД.ММ.ГГГГ между СХПК им. И.Г. Кадыкова и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных МУП Чебоксарского района «Бюро технической инвентаризации» ФИО1 в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская <адрес> участия не принимала.

Как усматривается из Согласия, оформленного нотариусом г. Чебоксары ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО2 от участия в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отказываются.

Между тем, само по себе отсутствие государственной регистрации права хозяйственного ведения СХПК им. И.Г. Кадыкова на жилое помещение не может служить препятствием для разрешения спора путем признания права собственности в соответствии с требованиями ст. ст. 11, 12 ГК РФ, поскольку государственная регистрация имеет правоподтверждающее значение, а не правоустанавливающее.

Кроме того, в соответствии со ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом, при этом государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

Статья 2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на получение этих жилых помещений в собственность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, является правомерным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Чувашской АССР, паспорт гражданина Российской Федерации № право собственности по праву приватизации на жилое помещение общей площадью 54,6 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

Судья С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.