Решение № 2-4487/2018 2-4487/2018~М-4011/2018 М-4011/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-4487/2018

Дело №2- 4487/18


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 октября 2018 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

с участием прокурора Анваровой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Хайруллине Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своего иска истец указала, что она с --.--.---- г. проживает по адресу: ... ...А, ... ....

Квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г..

--.--.---- г. истцом был прописан в квартиру внук ФИО2, --.--.---- г. года рождения.

Истцу с ответчиком совместно проживать невозможно, так как он постоянно злоупотребляет спиртными напитками, в результате чего систематически наносит истцу телесные повреждения, угрожает, оскорбляет, наносит порчу имуществу.

В течение продолжительного времени ответчик не работает, за квартиру не оплачивает, из-за чего возник значительный долг по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В результате нарушения ответчиком правил совместного проживания, в квартиру не единожды вызывались работники полиции, участковый. Ответчик был предупрежден о возможности выселения из спорной квартиры.

Вследствие того, что ФИО2 злостно нарушает правила совместного проживания в квартире, тем самым делает проживание с ним в одной квартире невозможным для других лиц.

В связи с изложенным, истец просила выселить и снять с регистрационного учета ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: ... ...А, ... ....

Определением суда от --.--.---- г. к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани.

Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик является внуком, отношения с которым очень плохие, внук ее избивает, квартплату не оплачивает, продукты домой не покупает. Просит его выселить из квартиры, так как в --.--.---- г. года освобождается из мест лишения свободы ее сын ФИО3- отец ФИО3, с которым они также не уживутся.

Ответчик исковые требования ФИО1 не признал, просил в их удовлетворении отказать в полном объеме. Суду пояснил, что истец- его бабушка, которая привезла его и зарегистрировала в спорную квартиру, когда ему было 13 лет. И с несовершеннолетнего возраста бабушка его растила и воспитывала, от нее он ушел в армию, вернулся также к ней. С бабушкой вели общее хозяйство до последнего времени, до тех пор, пока она не подала на него данное заявление в суд. Из-за разногласий в семье, возникают ссоры, однако, бабушку не бил. За жилищно-коммунальные услуги по квартире имеется долг, который по решению суда около 78 000 рублей удержали с его заработной платы в том числе. Другого жилья не имеет, просит не лишать его жилого помещения.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. В суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, ответчика, прокурора, полагавшего исковые требования истца подлежащего отклонению в полном объеме, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ...А, ... ..., общей площадью 43 кв.м., что подтверждается Договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г..

Согласно выписке из домовой книги №-- от --.--.---- г. по адресу: ... ...А, ... ... на постоянной основе зарегистрированы: ФИО1 с --.--.---- г., ФИО3 с --.--.---- г. и ФИО2 с --.--.---- г..

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что совместное проживание с ответчиком невозможно, так как он постоянно злоупотребляет спиртными напитками, в результате чего систематически наносит ей телесные повреждения, угрожает, оскорбляет. В течение продолжительного времени ответчик не работает, за квартиру не оплачивает, из-за чего возник значительный долг по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из ответа №-- от --.--.---- г. УУП ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани следует, что ФИО1 в период времени с --.--.---- г. год, по факту нанесения побоев ее внуком ФИО2 в ОП «Гагаринский» УМВД России по г. Казани обращалась два раза.

Материал проверки КУСП №-- от --.--.---- г., принято решение об отказе в возбуждении административного дела, №-- от --.--.---- г., руководствуясь ч.5 ст.28.1 и п.9 ч.1 ст. 24.5 КоАП РФ, за отсутствием заявления.

Материал проверки КУСП №-- от --.--.---- г., по факту нанесения побоев ФИО2 в --.--.---- г. года, принято решение об отказе в возбуждении административного дела, руководствуясь ч.5 ст.28.1 и п.9 ч.1 ст. 24.5 КоАП РФ, за отсутствием заявления.

При разрешении настоящего спора суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В силу пункта 39 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №4 (2017)", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017 года, вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, ответчик ФИО2 был вселен и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире истцом в 2003 году в несовершеннолетнем возрасте, ему было на тот момент 13 лет. В спорной квартире, кроме истца ФИО1- собственника квартиры, также был зарегистрирован и проживал отец ответчика- ФИО3- сын истца. Как пояснила сама истец в судебном заседании, в 2003 году она приняла внука, с тех пор одевала его, кормила, обеспечивала, то есть ответчик, наравне со своим отцом- ФИО3, фактически стал членом семьи истца.

Кроме того, спорная ... ...А по ... ..., хотя и принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании Договора приватизации, ее сын ФИО3- отец ответчика, будучи включенным в ордер на предоставление жилого помещения (со слов самого истца в ордер от --.--.---- г. года были включены, кроме нее, муж и сын- ФИО3), также имел право на бесплатную приватизацию данной квартиры, однако, отказался в пользу истца- своей матери.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, будучи вселенным истцом в несовершеннолетнем возрасте в качестве члена семьи собственника, на сегодняшний день не утратил право пользования данным жилым помещением.

Доказательств невозможности совместного проживания с ответчиком, истцом также суду не представлено. Истребованные судом из органов полиции сведения не подтверждают доводы истца об этом, они лишь свидетельствуют о том, что истец обращалась в орган полиции.

При этом, необходимо отметить, что появление на сегодняшний день конфликтной ситуации между истцом и ответчиком не может являться основанием к умалению жилищных прав ответчика, вселенного в спорное жилое помещение и проживающего в нем на законных основаниях.

Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своего иска о выселении, а именно наличие неприязненных отношений с ответчиком, невозможность совместного проживания, уклонение последнего от расходов в содержании квартиры и оплаты коммунальных услуг, не являются предусмотренным законом основанием для признания его утратившим права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о недопустимости применения к ответчику крайней меры ответственности, в виде выселения из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии его с регистрационного учета.

В данном случае истцом избран иной способ для защиты своих нарушенных прав, который может быть восстановлен путем подачи истцом других исковых требований к ответчику.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований истца ФИО1 к ответчику ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья (подпись) Султанова И.М.