СудАкт в соцсетях

Решение № 2-44/2020 2-44/2020(2-523/2019;)~М-522/2019 2-523/2019 М-522/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-44/2020

Актанышский районный суд (Республика Татарстан ) - Гражданские и административные

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации № 2-44/2020

27 января 2020 года с. Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.Р.Нурымовой, при секретаре Д.Ф.Булатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Актанышского муниципального района, садовому некоммерческому товариществу «Здоровье-1» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Актанышского района, садовому некоммерческому товариществу «Здоровье-1» о признании права собственности на земельный участок, указав следующее.

С Дата обезличена она, как член коллективного садоводческого товарищества «Здоровье» и коллективного садоводческого товарищества «Здоровье-1», пользуется земельным участком с кадастровым номером , площадью кв. м., расположенным по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером отведен коллективному садоводческому товариществу «Здоровье» на основании решения исполкома Актанышского райсовета народных депутатов от Дата обезличена . Постановлением от Дата обезличена, земельные участки с кадастровыми номерами общей площадью кв.м. и общей площадью кв.м., расположенные по адресу: <адрес> бесплатно предоставлены в собственность садовому некоммерческому товариществу «Здоровье -1».

На протяжении 21 года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием как своим собственным, в том числе осуществила ограждение земельного участка и защитила от посягательств других лиц. Ранее земельным участком никто не пользовался. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано, бесхозным не признан.

Истец просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером , площадью кв. м., расположенным по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истица ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика - исполкома Актанышского муниципального района в судебном заседании не участвовал, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик СНТ «Здоровье-1» о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в судебное заседание своего представителя не направило.

Представитель третьего лица Актанышского отдела Управления Росреестра в судебном заседании не участвовал. Ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований относит на усмотрение суда, указывает, что зарегистрированные права на испрашиваемый земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Испрашиваемый истцом в собственность земельный участок площадью кв. м. поставлен на кадастровый учет Дата обезличена, присвоен кадастровый , категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: садоводство.

Истица с Дата обезличена является членом садоводческого товарищества Здоровье (ныне садоводческое некоммерческое товарищество «Здоровье-1») с. Актаныш, что подтверждается членской книжкой и квитанциями об уплате взносов.

Имеется справка председателя СНТ «Здоровье-1» о том, что ФИО1 имеет в СНТ «Здоровье-1» с 2009 года земельный участок кадастровым номером .

Постановлением руководителя исполкома Актанышского сельского поселения от Дата обезличена земельному участку кадастровым присвоен адрес: <адрес>

Дата обезличена ФИО1 обратилась в Палату имущественных и земельных отношений Актанышского муниципального района, письмом от Дата обезличена ПИЗО отказала ей в предоставлении спорного земельного участка, ссылаясь на что, на земельном участке имеется незарегистрированный объект недвижимости.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истица ссылается на то, что она с 1998 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется я земельным участком. Заявляет о праве собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Между тем, согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Аналогичные положения закреплены в ст. 16 Земельного кодекса РФ.

Следовательно, земля всегда имеет собственника, при этом, собственником спорного земельного участка является государство.

Согласно п. 16 вышеуказанного постановления, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Сам по себе факт владения недвижимым имуществом не является безусловным основанием для признания права собственности на него в силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в данном случае земельный участок находится в государственной собственности.

Спорный земельный участок бесхозяйным имуществом не является (статья 225 ГК РФ).

Суд при разрешении спора исходит из того, что действующими нормами закона не предусмотрено возникновение права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, в порядке приобретательной давности. При установленных обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении иска.

С учетом того, что признание ответчиком Исполкомом иска противоречит закону, суд признание иска ответчиком не принимает.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

ФИО1 в удовлетворении иска к Исполнительному комитету Актанышского муниципального района, садовому некоммерческому товариществу «Здоровье-1» о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Актанышский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2020.

Председательствующий: Г.Р.Нурымова