Решение № 2-2439/2019 2-2439/2019~М-1654/2019 М-1654/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-2439/2019

Дело № 2-2439/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Дианкиной А.В.,

с участием прокурора Киселева А.Н.

при секретаре судебного заседания Рыбакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО25 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от 31.07.2014 <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановление № от 13.11.204 земельный участок, на котором расположен аварийным дом, а также жилое помещение принадлежавшее ответчику изъято для муниципальных нужд. Ответчиками с истцом заключено соглашение от 05.09.2016 № об изъятии квартиры, путем выкупа. Выкупная цена составила 379 156 руб. 80 коп. Ответчикам было предложено заключить с ГЖФ при Президенте РТ договор денежного займа на приобретение квартиры либо договор найма жилого помещения. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за истцом. Ответчикам направлены уведомления о необходимости в добровольном порядке выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета. Уведомления ответчиками не исполнены.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения».

Согласно абз. 2 ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчиков о судебном разбирательстве судом предприняты, однако ответчики не являются за получением почтовых извещений, сведениями о том, что ответчики не явились на судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, а также принимая во внимание, что представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и вынесения заочного решения, суд признал извещение ответчиков надлежащим и в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица НО «ГЖФ при Президенте РТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/8 доля в праве, ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доля в праве, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/8 доля в праве, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/8 доля в праве, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/8 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по ардесу: <адрес>.

Постановлением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от 31.12.2011 многоквартирный жилой <адрес> РТ признан аварийным и подлежащим сносу. Данное постановление принято на основании акта обследования помещения и заключения межведомственной комиссии № от 21.11.2011.

05.08.2016 между Муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район и ФИО5, ФИО7, ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО1, ФИО3 было заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд №, согласно которому в соответствии с постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от 13.11.2014 № «О выкупе жилых помещений из аварийного жилищного фонда» Муниципальное образование Зеленодольский муниципальный район изымает у Ш-вых аварийное жилое помещение с кадастровым номером 16:49:010206:122, расположенное на земельном участке с кадастровым 16:49:010206:4 по адресу: РТ, <адрес>. Стороны пришли к соглашению о возмещении за изымаемое для муниципальных нужд имущество в размере 379 156 руб. 80 коп., в которое включается: стоимость недвижимого имущества, убытки предусмотренные ч. 7 ст. 32 ЖК РФ и ч. 2 ст. 281 ГК РФ в том числе, упущенная выгода.

Решением Зеленодольского городского суда РТ от 02.04.2018 по гражданскому делу № постановлено: Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить частично.

Зарегистрировать переход права собственности на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № от 05.08.2016г., заключенного между Муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район РТ в лице руководителя Исполнительного комитета ФИО2, и ФИО5, ФИО7, Н,ФИО11 - действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО1, ФИО3 в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с выплатой ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО1, ФИО3 выкупной цены в размере 379 153 руб. 80 коп. соответственно долям, путем перечисления денежных средств на блокированный расчетный счет ответчиков.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО1, ФИО3 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, и долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Муниципального образования Зеленодольский муниципальный район на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу<адрес> долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ, <адрес>, на основании Соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № от 05.08.2016г.

В остальной части иска отказать.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от 13.11.2018 по гражданскому делу № разъяснено, что по смыслу решения Зеленодольского городского суда от 02.04.2018 года по делу №, необходимо зарегистрировать переход права собственности на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № от 05.08.2016г., заключенного между Муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район РТ в лице руководителя Исполнительного комитета ФИО2, и ФИО5, ФИО7, ФИО10 - действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО1, ФИО3 в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с выплатой ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО1, ФИО3 выкупной цены в размере 379 156 руб. 80 коп. соответственно долям, то есть с выплатой ФИО5 - 1/8 доли в сумме 47 394 руб. 60 коп., ФИО7 - ? доли в сумме 189 578 руб. 40 коп., ФИО4 – 1/8 доли в размере 47 394 руб. 60 коп., ФИО1 - 1/8 доли в размере 47 394 руб. 60 коп., ФИО3 – 1/8 доли в размере 47 394 руб. 60 коп. путем перечисления денежных средств на блокированный расчетный счет ответчиков.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.52-56).

В силу ч.5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Денежные средства в счет выкупа жилого помещения по адресу: <адрес> были перечислены ответчикам по платежным поручениям от 05.04.2019 №, №, №, №, №, №, №, № (л.д.23-30).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в адрес ответчиков направлены уведомления о выселении от 17.01.2019, в которых ответчикам предложено в разумный срок в течение 10 дней добровольно сняться с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги от 11.06.2019 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 (л.д.64).

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчиков в данном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника жилого помещения по владению, распоряжению своим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> является основанием для снятия последних с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья