Решение № 2-1985/2020 2-1985/2020(2-8913/2019;)~М-7764/2019 2-8913/2019 М-7764/2019 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-1985/2020

УИД: 78RS0015-01-2019-010189-09

Дело 2-1985/20 02 июля 2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Байковой В.А.

при секретаре Ферапонтово Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «КофеКлаб СПб» о взыскании задолженности по арендной плате, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «КофеКлаб СПб», указывая, что с ответчиком был заключен Договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и в дальнейшем от ДД.ММ.ГГГГ в период действия которых у ООО «КофеКлаб СПб» образовалась задолженность в результате неисполнения обязанностей по внесению арендной платы. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, в соглашении о расторжении договора стороны зафиксировали окончательный размер задолженности в размере 537 000 рублей 00 копеек. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, но ответа на данную претензию истец не получил. Неисполнение обязательств ответчиком повлекло негативные эмоциональные последствия для истца, переживания по поводу невозможности получения положенных ему в соответствии с условиями договора денежных средств. Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 537000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

Истец в суд не явился, о судебном заседании извещен, представителем истца представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – ООО «КофеКлаб СПб» в суд не явился, ответчик о судебном заседании извещен путем направления повестки. Судом неоднократно по юридическому адресу ответчика направлялись судебные извещения, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и ответчика.

Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. п. 1 п. 2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником квартиры по адресу: Санкт- Петербург, <адрес> (л.д. 64-67).

Как следует из материалов дела между ФИО1 (арендодателем) и ООО «КофеКлаб СПб» (арендатором) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды жилого помещения, в соответствии с которым арендодатель сдаёт в аренду жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: Санкт- Петербург, <адрес>, для проживания сотрудника арендатора с находящимся в ней имуществом, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение по вышеуказанному адресу, сдаваемое в аренду принадлежит арендодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. № №, акт приёма передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № №, зарегистрированного в ГБР ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. Квартира предоставляется арендатору для проживания сотрудника арендатора ФИО2 и членов его семьи и гостей, временно посещающих его (п. 1.7). Месячная арендная плата за жилое помещение (квартиру) была определена сторонами в размере 32200 рублей (п. 2.1.). Договором предусмотрено, что оплата за аренду производится вперед, ежемесячно, банковским переводом на счёт, указанный Арендодателем не позднее 28 числа предыдущего месяца аренды. Согласно п. 5.1. договора, срок его действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-42).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком на прежних условиях вновь был заключен договор аренды жилого помещения – квартиры Санкт- Петербург, <адрес> (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ включительно. В соглашении о расторжении договора аренды стороны закрепили размер задолженности, образовавшейся по арендным платежам по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ и по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из соглашения, задолженность арендатора перед арендодателем составляет 537000 руб. (л.д. 45).

Как пояснял представитель истца в суде, ответчиком задолженность по арендной плате не погашена.

Ответчик размер задолженности по аренде не оспорил, возражения на иск в суд не представил.

Учитывая, что ответчик возражений против иска не представил, расчет задолженности по аренде жилого помещения не оспорил, суд считает возможным взыскать с ООО «КофеКлаб СПб» в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ и по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 537000 рублей.

Истец просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 30000 руб.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем компенсации морального вреда.

Статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено что, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная <данные изъяты> и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

В соответствии с названными нормами законодательства, принимая во внимание, что требования истца вытекают из имущественных требований, доказательств того, что ответчиком нарушены личные неимущественные права истца, причинены физические или нравственные страдания не представлено, суд считает требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 8570 руб., расходы по уплате госпошлины подтверждаются чеком-ордером (л.д. 23).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «КофеКлаб СПб» о взыскании задолженности по арендной плате, компенсации морального вреда удовлетворить в части.

Взыскать с общества с общества с ограниченной ответственностью «КофеКлаб СПб» <данные изъяты> в пользу ФИО1 задолженность оплате арендных платежей в размере 537000 руб. 00 коп.

Взыскать с общества с общества с ограниченной ответственностью «КофеКлаб СПб» <данные изъяты> в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 8570 руб.

В удовлетворении требования о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: