Решение № 2-559/2019 2-559/2019(2-6487/2018;)~М-6270/2018 2-6487/2018 М-6270/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-559/2019

Дело № 2-559/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Запорожец И.В.,

при секретаре Ждановой А.М.,

с участием ст. помощника прокурора г. Армавира Шульга Е.П.,

представителя истца, по доверенности ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Лазаренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с требованиями о признании прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением <....> по <...> в <...>; обязании ОМВД России по <...> снять ответчиков с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <...>. В данном домовладении зарегистрированы ответчики, которые в 2001 году выехали из домовладения, забрав все свои вещи. С ответчиками договор найма, договор безвозмездного пользования или иное соглашение о проживании не составлялись, членом ее семьи они не являются, в настоящее время в жилом доме не проживают, каких-либо вещей ответчиков в доме нет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца, действующая на основании ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в установленном порядке, в деле имеются судебные извещения, возвращенные в адрес суда за истечением срока хранения, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Лазаренко А.А. в качестве представителя ответчиков. В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Лазаренко А.А. просил рассмотреть исковые требования в соответствии с законом.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по <...> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, заключение ст. помощника прокурора <...> Шульга Е.П., полагавшей исковые требования ФИО2 обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании договора купли-продажи домовладения от <....>, договора купли-продажи домовладения от <....>, договора пожизненного содержания с иждивением от <....>, является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <....>.

Как следует из выписки из домовой книги домовладения <....> по <...> в <...> в спорном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Представитель истца пояснила, что в настоящее время регистрация ответчиков чинит помехи истице, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Никакого соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, вещей, принадлежащих ответчикам в жилом доме нет, коммунальные платежи ответчики не оплачивают.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей Б, Ш, Б, допрошенных в судебном заседании, которые пояснили, что ответчики выехали за пределы <...>, место их жительства им неизвестно.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики, не проживая на спорной жилой площади, но, оставаясь в ней зарегистрированными, создают для истца помехи в пользовании принадлежащим ей жилым помещением.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из смысла п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <....> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Поскольку установлено, что ответчики членами семьи истицы не являются, в жилом помещении не проживают, домовладение принадлежащее истцу не является их местом жительства, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчики не участвуют, а из-за регистрации их по месту жительства истца, последняя лишена возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Признавая ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>, суд полагает, что они должны быть сняты с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <...>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <...> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <...>.

Решение изготовлено <....>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции <...>вого суда через Армавирский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья И.В. Запорожец