Решение № 2-6537/2019 2-6537/2019~М-6006/2019 М-6006/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-6537/2019

Дело №2-6537/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Е.Н.Ващенко

при секретаре М.В. Поташевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петрозаводского городского округа к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование и освобождении помещения,

установил:

Истец Администрация Петрозаводского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование и освобождении помещения. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Петрозаводска (в настоящее время - Администрация Петрозаводского городского округа) и <данные изъяты> был заключен договор аренды муниципального имущества №, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в подвале жилого здания по адресу: <адрес>, для размещения творческой мастерской художника. Срок действия договора определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока договор расторгнут не был, в соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса РФ и п. 6.5 договора аренды № продлен на неопределенный срок. В связи со смертью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ право аренды перешло в порядке наследования к ФИО1 Стороны заключили дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым арендодателем по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 Пунктом 4.1 договора аренды на арендатора возложена обязанность по внесению арендной платы ежемесячно по пятнадцатое число текущего месяца. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за фактическое пользование помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по март ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; обязать ответчика освободить занимаемые нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в подвале жилого здания по адресу: <адрес>, для размещения творческой мастерской художника, и передать по актам приема-передачи балансодержателю в течение <данные изъяты> дней с момента вступления в силу решения суда.

Определением суда производство по делу прекращено в части требования об обязании ответчика освободить занимаемые нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в подвале жилого здания по адресу: <адрес>, для размещения творческой мастерской художника, и передать по актам приема-передачи балансодержателю в течение <данные изъяты> дней с момента вступления в силу решения суда, поскольку имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда по гражданскому делу № по иску Администрации Петрозаводского городского округа к ФИО1 об освобождении занимаемого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени, дате и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении рассмотрения дела, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, исследовав материалы гражданского дела №, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Администрации Петрозаводского городского округа к ФИО1 об освобождении занимаемого помещения.

Решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Петрозаводска (в настоящее время - Администрация Петрозаводского городского округа) и <данные изъяты> был заключен договор аренды муниципального имущества №, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в подвале жилого здания по адресу: <адрес>, для размещения творческой мастерской художника. Срок действия договора определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении указанного срока договор расторгнут не был, в соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса РФ и п. 6.5 договора аренды № продлен на неопределенный срок. В связи со смертью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ, право аренды перешло в порядке наследования к ФИО1 Стороны заключили дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, арендодателем по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Суд обязал ФИО1 освободить занимаемое нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в подвале жилого здания по адресу: <адрес> передать по акту приема-передачи Администрации Петрозаводского городского округа в течение <данные изъяты> дней с момента вступления в силу решения суда; взыскал с ФИО1 государственную пошлину в бюджет Петрозаводского городского округа в размере <данные изъяты>.

Решение суда вступило в законную силу.

Пунктом 4.1 договора аренды на арендатора возложена обязанность по внесению арендной платы ежемесячно по пятнадцатое число текущего месяца.

В связи с тем, что с момента расторжения договора аренды № ФИО1 не освободила занимаемое по указанному договору аренды помещение и не передала его по акту приема-передачи истцу, Администрация Петрозаводского городского округа была вынуждена выставлять ФИО1 счета за осуществляемое ею фактическое пользование помещением, занимаемым по ранее действующему договору аренды №.

За ответчиком числится задолженность за фактическое пользование за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика предупреждение о наличии задолженности за фактическое пользование помещением и необходимости погасить образовавшуюся задолженность, ответа на претензию не последовало.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, о взыскании с ответчика задолженности по оплате за фактическое пользование помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Петрозаводского городского округа к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование и освобождении помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Петрозаводского городского округа задолженность по оплате за фактическое пользование помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Ващенко

Решение в окончательной форме принято 11.09.2019.