Решение № 2-449/2025 2-449/2025(2-5681/2024;)~М-4491/2024 2-5681/2024 М-4491/2024 от 5 февраля 2025 г. по делу № 2-449/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 февраля 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Л. О.

при помощнике судьи Леоновой Е.А.,

с участием истца ФИО3, представителя по доверенности – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании прав собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и установлении границ земельного участка, указав в обоснование заявленных требований, что в ДД.ММ.ГГГГ году сотрудникам НИИ «Зенит» и «Элпа» отведены земельные участки под огород, решением <данные изъяты> созыва Кировского сельсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ранее отведенные земельные участки закреплены за льготной категорией сотрудников НИИ «Элпа» и «Зенит». С ДД.ММ.ГГГГ года истец являлась членом ОТ «Дурыкино», ей под огород был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который находится в ее пользовании, она обрабатывает его, содержит в надлежащем состоянии все хозяйственные и служебные постройки, своевременно оплачивает необходимые взносы. Границы спорного земельного участка огорожены и согласованы со всеми землепользователями, однако, недостатки в документах препятствуют оформлению права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, пояснив их по существу.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, представили отзыв на исковое заявление, где просили в удовлетворении исковых требований отказать и рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав истца и ее представителя, изучив и в совокупности оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на дату предоставления истцу спорного земельного участка.

Согласно ст.ст. 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 ЗК РФ на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 28 Федерального Закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков.

Из материалов дела усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ году сотрудникам НИИ «Зенит» и «Элпа» отведены земельные участки под огороды.

ДД.ММ.ГГГГ решением <данные изъяты> созыва Кировского сельского Совета народных депутатов Солнечногорского района от ДД.ММ.ГГГГ ранее отведенные земельные участки в <адрес> и в д<адрес> закреплены за льготной категорией сотрудников НИИ «Элпа» и «Зенит», пользующихся земельными участками с <данные изъяты> года по договоренности с совхозом «Искра», согласно списка. При этом как следует из архивных документов, указанный список в архивах отсутствует.

Истцу, как члену ОТ «Дурыкино», под огород был выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Данная информация подтверждается план-схемой территории огороднического товарищества «Дурыкино», схемой расположения земельных участков с указанием его номера, фамилии лица, кому они были выделены и указанием места работы, среди которых имеется участок № с фамилией ФИО3 (лаб.исл.), планом земельных участков, расположенных в <адрес>, предоставленных работникам НИИ «Элпа».

С ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется предоставленным ей земельным участком №, расположенным по вышеуказанному адресу в границах отвода земельных участков, выделенных под огороды сотрудникам НИИ «Зенит» и «Элпа», границы участка не устанавливались. Огородническое товарищество как юридическое лицо не создавалось, по независящим от истца обстоятельствам, земельный налог не оплачивает также по независящим от нее обстоятельствам.

Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с абз. 2 ч. І ст.4 ГК РФ действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Сведений об участии истца в приватизации иных земельных участков, не имеется. На момент рассмотрения дела земельный участок у нее не изъят.

Поскольку ограничений во владении, распоряжении и пользовании спорным земельным участком по его целевому назначению, отнесению спорного земельного участка к землям ограниченным или запрещенным к обороту и использованию, не усматривается, и, учитывая, что истец изъявила желание и волю в приобретении спорного земельного участка, находящегося в ее пользовании в собственность, а такое право предусмотрено законом, ответчиком допустимых обоснований, предусмотренных действующим законодательством, препятствующих передаче спорного земельного участка в ее собственность не представлено, истец вправе приобрести спорный земельный участок в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, следует, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 307 кв.м., Из акта согласования местоположения границ указанного земельного участка следует, что все смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет, в ЕГРН внесены сведения о границах участков смежных землепользователей. Возражений против установления границ земельного участка истца смежными землепользователями не заявлено. Спорный участок расположен в границах отвода огородного товарищества, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством размеры земельного участка, для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО3 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка в соответствии с геоданными и координатами земельного участка, представленными кадастровым инженером ФИО5:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО2 и внесения сведений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.О. Ивлева