Решение № 2-6030/2019 2-6030/2019~М-4848/2019 М-4848/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-6030/2019

Дело № 2-6030/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 19 августа 2019 г.

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Чижовой Н.А.,

при секретаре Шевлюк Ю.В.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При покупке квартиры истцу было известно, что в квартире зарегистрирован предыдущий собственник, ФИО2 на момент заключения сделки заверила истца, что снимется с регистрационного учета по месту жительства Согласно п. 3.8 Договора купли-продажи на момент подписания договора купли-продажи в объекте зарегистрированные лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. Ответчик не является членом ее семьи и никогда им не была. Ответчик являлась предыдущим собственником квартиры, которую истец приобрела. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец, заявленные требования поддержала, изменений не имела, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, пояснив, что ответчик в квартире не проживал и не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, отношения с ним не поддерживает, место проживание не известно. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание третье лицо в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

В судебное заседание ответчик не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины не явки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла. Судебная повестка, направленная в адрес ответчика возвращена в суд в связи с истечение срока хранения.

Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, неявка которого не препятствует рассмотрению дела по существу, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственником указанной квартиры являлась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи данную квартиру передала в собственность истца ФИО5

Согласно справке абонентного отдела № 2 МУП г. Хабаровска «РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как указано истцом и установлено в судебном заседании ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, ответчику истец не препятствует проживанию в квартире. Истец оплату по коммунальным платежам, за содержание жилья осуществляет самостоятельно. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно выписке из лицевого счета № по форме № 36 задолженность по коммунальным платежам квартиры истца отсутствует.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что правовых оснований сохранения за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением и проживания в нем, не имеется.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 26.08.2019

Председательствующий Н.А. Чижова