Решение № 2-305/2017 2-305/2017~М-255/2017 М-255/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-305/2017

Дело № 2-305/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2017 года с. Сарманово

Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ханипова Р.М.,

при секретаре Исламовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением, содержащим требование в вышеприведенной формулировке.

В обоснование заявленного требования заявитель указал на то, что в 2005 году ему мать устроилась на работу в СХПК «Кашир» Сармановского района РТ, при этом, ей для проживания вместе со своей семьей был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. По указанному адресу заявитель проживает с мая 2005 года вместе с отцом, матерью и своим братом.

В 2006 году на основании решения правления СХПК «Кашир» данный жилой дом был оценен в 25 000 рублей, и передан в счет заработной платы матери заявителя с удержанием её части семье заявителя.

В 2016 году заявитель работает скотником в ООО Агрофирма «Джалиль», всю свою заработную плату он вложил в капитальный ремонт указанного жилого дома: провел отопление, сделал пристрой, произвел отделку дома.

Таким образом, с этого момента фактическим владельце жилого дома стал заявитель, и желает его оформить в установленном законом порядке за собой, против чего его родители и брат не возражают.

Однако, для этого заявителю необходимо установить факт владения и пользования жилым домом, как своим собственным, что во внесудебном порядке не представляется возможным сделать, поскольку правоустанавливающих документов на объект недвижимости не имеется. Предыдущий собственник жилого дома – СХПК «Кашир» уже давно ликвидировался.

В связи с чем, заявитель просил установить факт владения и пользования на праве собственности данной недвижимостью за ним.

На судебном заседании заявитель, ссылаясь на изложенное выше, просил удовлетворить заявление.

Заинтересованное лицо – ФИО1 (Ёжикова) Л.И. на судебном заседании согласилась с заявленным требованием, и не возражала против удовлетворения заявления своего сына.

Заинтересованное лицо – ФИО1, представители заинтересованных лиц – исполнительного комитета Старокаширского сельского поселения Сармановского муниципального района РТ, исполнительного комитета Сармановского муниципального района РТ, и Палаты имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района РТ на судебное заседание также не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений по существу заявленного требования суду не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы заявителя и его представителя, допросив свидетелей, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ч. 1 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.Судом установлено, что действительно, согласно трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ, мать заявителя Ёжикова Л.И. устроилась на работу дояркой в СХПК «Кашир» Сармановского района РТ.

Последней было для проживания совместно с семьей предоставлено служебное жилье – жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

В последующем, как видно из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления общего собрания СХПК «Кашир» Сармановского района РТ и справок, выданных этим СХПК, названный жилой дом был оценен в 25 000 рублей, снят с баланса предприятия и передан Ёжиковой Л.И. по остаточной стоимости в счет заработной платы, указанная сумма из которой была полностью удержана.

В данном жилом доме, факт владения и пользования на праве собственности которым за собой просил установить заявитель, последний проживает со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по указанному адресу, отсутствуют. Жилой дом, согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, за кем-либо не зарегистрирован, правопритязания отсутствуют.

Вместе с тем, из доводов участвовавшего в судебном заседании заинтересованного лица – матери заявителя ФИО1 (Ёжиковой Л.И.), следует, что действительно жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, фактически отошел в силу волеизъявления всех членов их семьи в собственность её сына. Обстоятельства, на которых в обоснование своего требования основывается заявитель, соответствуют действительности, спора относительно принадлежности недвижимости не имеется, остальные заинтересованные лица не возражают против удовлетворения заявления.

Таким образом, факт единоличного владения и пользования заявителем недвижимостью подтверждается представленными доказательствами и споров не вызывает.

Суд принимает во внимание, что установление факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, заявителю необходимо для регистрации на него права собственности.

При изложенных обстоятельствах, исходя из анализа и оценки представленных доказательств в совокупности с материалами дела, доводами заявителя и его представителя, при отсутствии каких-либо возражений со стороны заинтересованных лиц, суд считает доказанным факт владения и пользования заявителем недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным в <адрес> РТ, на праве собственности, а потому заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РТ, на праве собственности недвижимым имуществом – жилым домом №, расположенным по <адрес> РТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Р.М. Ханипов