Решение № 2-872/2018 2-872/2018 ~ М-620/2018 М-620/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-872/2018

Дело №2-872/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2018 года

г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Косолаповой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

установил:

ФИО1 обратился в Орловский районный суд Орловской области с вышеуказанным иском к ФИО2 в обоснование которого указано, что он является собственником 1\2 части земельного участка № в СНТ «Виктория» площадью 500 кв.м., расположенный в <адрес>, в порядке наследования, также собственником 1\2 части указанного земельного участка является ФИО2, который фактически пользуется данным участком единолично, не даёт своего согласие на проведение межевания земельного участка, без чего не возможно установить границы. Вместе с тем в настоящий момент, он желает выделить свою долю в натуре, соглашение о разделе долей не достигнуто.

С учётом сделанных в ходе судебного заседания уточнений, просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок № в СНТ «Виктория» площадью 500 кв.м., расположенный в <адрес> и выделить ему земельный участок соответствующей его 1\2 доли, согласно подготовленному межевому плану от Дата.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о слушании дела.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 57:10:00221101:189, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Виктория», участок №, находится в общей долевой собственности, собственником 1\2 доли является ФИО1

Из материалов дела видно, что между сторонами добровольного соглашения о порядке и условиях выдела своих долей на земельном участке достигнуто не было.

В связи с чем в рамках рассмотрения специалистом был подготовлен межевой план для образования двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 57:10:00221101:189, проанализировав который, с учетом мнения истца, суд приходит к выводу о том, что земельный участок подлежит разделу по предложенному варианту, с выделом сторонам идеальных долей, поскольку он наиболее полно отвечает принципу соблюдения прав и законных интересов сторон.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде (в ред. Федерального закона от Дата N 231-ФЗ)

В соответствии со статьей 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Виктория», участок №.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Виктория», участок №.

Выделить 1\2 долю ФИО1 в праве общей долевой собственности в натуре признав за ним право собственности на образуемый земельный участок указанный на межевом плане как ЗУ2, площадью 259 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Виктория», участок № в границах определенных в координатах, отраженных на межевом плане от Дата, который выполнен кадастровым инженером ФИО3

Выделить 1\2 долю ФИО2 в праве общей долевой собственности в натуре признав за ним право собственности на образуемый земельный участок указанный на межевом плане как ЗУ1, площадью 259 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Виктория», участок № в границах определенных в координатах, отраженных на межевом плане от Дата, который выполнен кадастровым инженером ФИО3

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 в счёт возмещения судебных расходов 2136 рублей.

Считать межевой план от Дата, который выполнен кадастровым инженером ФИО3, неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста, т.е. 8 июня 2018 года.

Судья

Дементьев А.А.